Яблонцева Татьяна Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблонцевой Татьяны Ивановны к Администрации г. Минусинска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Яблонцева Т.И. обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на объект капитального строительства – жилой дом, по адресу: <адрес>. Мотивировала требования тем, что вступила в наследство после смерти мужа Яблоцева Ф.И., который имел в аренде земельный участок по указанному адресу для строительства жилого дома получил разрешение на строительство жилого дома. На предоставленном земельном участке ими был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Возведенный объект ИЖС был построен на основании разрешения, выданного отделом архитектуры и градостроительства г. Минусинска.

После возведения указанного жилого дома и принятия наследства обратилась в отдел архитектуры и строительства администрации г. Минусинска, ей было выдано уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости не может по причине того, что срок аренды на земельный участок на котором построен дом заключенный с ФИО закончился, а с ней указанн...

...ый договор аренды земельного участка не заключался.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет условия, при которых у лиц, перечисленных в ней, возникает правовая возможность стать собственником самовольной постройки путем обращения с соответствующим иском в суд.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (ст. 29 - 32 Земельного кодекса РФ); получение разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ); соблюдение при возведении объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО заключил брак с Буковой Т.И., жене присвоена фамилия Яблонцева.

Согласно свидетельства о праве на наследство Яблонцева Т.И. приняла после смерти наследство на объект незавершенного строительства в размере 1/2 доли расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом документов, следует, что 12.04.2012 г., между администрацией г. Минусинска и ФИО заключен договор аренды земельного участка дли индивидуального жилищного строительства площадью 1287,00 кв.м., по адресу: <адрес>, получено разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Минусинска на строительство жилого дома на указанном земельном участке.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на государственный кадастровый учет поставлен объект незавершенный строительством по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО

Из технического плана здания по адресу: <адрес>, следует, что на момент проведения кадастровых работ объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом расположен на земельном участке, по указанному адресу, площадь здания 144,7 кв.м.

Согласно уведомления администрации г. Минусинска о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, жилой дом указанный в исковом заявлении соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что жилой дом построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, однако объект строительства не оформлен в надлежащем порядке.

Земельный участок на котором осуществлено строительство был выделен именно под строительство индивидуального жилого дома, спорное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного на праве собственности, целевое назначение земли - для индивидуального жилищного строительства, соответствует его использованию. Истцом принимались меры к регистрации указанного имущества, в связи с чем суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требование Яблонцевой Татьяны Ивановны о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Яблонцевой Татьяной Ивановной право собственности на объект капитального индивидуального жилищного строительства в виде жилого дома, площадью 144,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: В.М. Царев

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САО «РЕСО-Гарантия» к Яблонцеву Дмитрию Владимировичу, Яблонцевой Татьяне Ивановне о возмещении ущерба в порядке суброгации

Установил

САО «РЕСО-Гарантия» обратилось в суд с иском к Яблонцеву Дмитрию Владимировичу, о возмещении ущерба в порядке суброгации, просив взыскать сумму в размере 227 210 руб. 44 коп., указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>, из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ произошел залив ниже расположенной <адрес>, расположенной в том же доме. Отделка квартиры 23 в доме по адресу: <адрес> <адрес> на указанную дату застрахована в САО «РЕСО-Гарантия» по полису № № и страховой компанией в возмещение ущерба выплачено № руб№ коп.

Квартира по адресу: <адрес>А <адрес> находится в долевой собственности Яблонцева Д.В. в размере № доли и Яблонцевой Татьяны Ивановны в размере № доли.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Яблонцева Т.И.

Представитель САО «РЕСО-Гарантия» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Яблонцева Т.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Яблонцев В.Н. иск признал.

Яблонцев Д.В. в судебное заседание явился, иск признал.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем они расписались в протоколе судебного заседа...

...ния.

Признание иска ответчиками действующему законодательству не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд принимает от ответчиков признание иска и удовлетворяет исковые требования, взыскивает с Яблонцева Дмитрия Владимировича в пользу САО «РЕСО-Гарантия» в возмещение ущерба от залива от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке суброгации, № руб. № коп., в возмещение расходов по госпошлине № руб. и взыскивает с Яблонцевой Татьяны Ивановны в пользу САО «РЕСО-Гарантия» в возмещение ущерба от залива от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке суброгации, № руб. № коп., в возмещение расходов по госпошлине № руб.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск САО «РЕСО-Гарантия» к Яблонцеву Дмитрию Владимировичу, Яблонцевой Татьяне Ивановне о возмещении ущерба в порядке суброгации

удовлетворить.

Взыскать с Яблонцева Дмитрия Владимировича в пользу САО «РЕСО-Гарантия» в возмещение ущерба от залива от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке суброгации, 113 605 руб. 22 коп., в возмещение расходов по госпошлине 2736 руб.

Взыскать с Яблонцевой Татьяны Ивановны в пользу САО «РЕСО-Гарантия» в возмещение ущерба от залива от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке суброгации, 113 605 руб. 22 коп., в возмещение расходов по госпошлине 2736 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья Николаев М.Н.