Яцынов Дмитрий Николаевич

Дело № 2-505/1/2013 г.

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Парчумян К.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Баева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Жуков

24 мая 2013 года

гражданское дело по иску Яцынова Д. Н. к Администрации МО ГП город Жуков, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской областиоб установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

17.04.2013 года Яцынов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП город Жуков, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что у его отца - Яцынова Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ было два брата: Яцынов В.З., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Яцынов А.З., умерший ДД.ММ.ГГГГ, в брак они не вступали и детей не имели. Свидетельство о рождении Яцынова В.З. утрачено, в выдаче документов органами ЗАГС отказано, в связи с разночтениями фамилии в книге записей о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Яцынову В.З., на основании ордера на семью из трех человек: мать Яцынову Е.А., умершую ДД.ММ.ГГГГ и брата Яцынова А.З. была предоставлена квартира №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира по договору о передаче квартиры в собственность граждан передана в собственность Яцынову В.З. и Яцынову А.З., при этом в договоре при написании фамилий допущена ошибка, указаны фамилии Яцинов В.З и Яцинов А.З. вместо Яцынов В.З. и Яцынов А.З. После смерти Яцынова В.З. квартира была перерегистрирована на Яцынова А.З. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Яцынову В.З. передан в собственность земельный участок <адрес> Он является племянником Зах...

...арова В.З. Его сестра - Улитина Е.Н. на наследственное имущество после смерти дяди не претендует. Просит установить факт родственных отношений, что он является племянником Яцынова В.З., признать факт принадлежности квартиры <адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан Яцынову В.З. и Яцынову А.З., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес> земельный участок <адрес>

Истец Яцынов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Баев В.И. исковые требования поддержал, уточнил, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснил, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти Яцынова А.З., обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Его сестра- Улитина Е.Н. от принятия наследства после смерти дяди отказалась в пользу истца. Поскольку наследство оформляется истцом после смерти Яцынова А.З., принявшего наследство после смерти брата - Яцынова В.З., но не оформившего своих наследственных прав, просит установить факт родственных отношений Яцынова В.З., Яцынова А.З. и Яцынова Н.З., являющихся родными братьями, поскольку в свидетельстве о рождении Яцынова В.З. неправильно указана его фамилия и фамилия отца.

Представители ответчиковТерриториального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области и Администрации МО ГП город Жуков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Улитина Е.Н., представитель с\т «Колхозный строитель» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, после смерти Яцынова А.З., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера №ДД.ММ.ГГГГ9 от ДД.ММ.ГГГГ Яцынову В.З. на семью из 3 человек: его, брата Яцынова В.З., мать Яцынову Е.А. была предоставлена квартира №, в <адрес> (ныне <адрес>), Жуковского района Калужской области. Яцынова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, имеющейся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ квартира №, <адрес> по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана в совместную собственность Яцинова В.З. и Яцинова А.З. При составлении указанного договора была допущена ошибка в написании фамилий Яцынова В.З. и Яцынова А.З, в договоре их фамилии указаны как Яцинов В.З. и Яцинов А.З.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, свидетеля Петкогло Е.П., свидетельств о рождении Яцынова Н.З., Яцынова А.З., свидетельств о смерти Яцынова В.З., Яцынова А.З., выписки из домовой книги, ордера на спорную квартиру фамилии лиц, которым передана в собственность квартира №, <адрес> - Яцынов А.З. и Яцынов В.З.

В соответствии со ст. 264 ч.1, ч.2 п.5 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, факта родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, подписан Яцыновым В.З. и Яцыновым А.З., никем не оспаривается, при таких обстоятельствах у суда отсутствуют сомнения, что указанный документ принадлежит Яцынову В.З. и Яцынову А.З.

Спор о праве отсутствует.

Как следует из пояснений представителя истца, Жуковское муниципальное предприятие коммунального хозяйства, являющееся стороной договора, в настоящее время ликвидировано, что делает невозможным исправление фамилий Яцынова В.З. и Яцынова А.З. в договоре передачи квартиры в собственность граждан.

Таким образом, судом установлено, что невозможно внести изменения в правоустанавливающий документ, подтверждающий совершение сделки организацией, выдавшей данный документ.

Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволит оформить наследство после смерти дяди - Яцынова А.З. В ином порядке установить данный факт не представляется возможным.

Суд считает установленным факт принадлежности Яцынову В.З. и Яцынову А.З. договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жуковским муниципальным предприятием коммунального хозяйства и Яциновым В.З., Яциновым А.З. о передаче в их совместную собственность квартиры №, расположенной по адресу: Калужская область, <адрес> (ныне <адрес>.

Свидетельство о рождении Яцынова В.З. не сохранилось, из имеющейся в материалах дела актовой записи о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его фамилия Яцнов. Фамилия отца Яцнов З.Ф., Фамилия матери Яцынова Е.А., в связи с чем необходимо установить факт родственных отношений между Яцыновым В.З., Яцыновым А.З. и Яцыновым Н.З., являющимися родными братьями. Суд считает установленным тот факт, что Яцынов Н.З., Яцынов А.З. и Яцынов В.З., являются родными братьями, это подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, допрошенного судом свидетеля Петкогло Е.П., свидетельствами о рождении Яцынова Н.З. и Яцынова А.З. из которых следует, что их родителями являются Яцынов З.Ф. и Яцынова Е.А., копией актовой записи о рождении Яцынова В.З. из которой следует, что его матерью является Яцынова Е.А., ордером на квартиру из которого следует, что Яцынов В.З. и Яцынов А.З. являются родными братьями.

Яцынов В.З. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры № по адресу: Калужская область, <адрес>, принадлежащей ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка <адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Советом народных депутатов.

Наследники первой очереди после его смерти отсутствуют, наследниками второй очереди являются его братья Яцынов Н.З. и Яцынов А.З.

Судом установлено, что Яцынов Н.З. наследства после смерти Яцынова В.З. не принимал, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался.

Наследство после смерти Яцынова В.З. фактически, без оформления наследственных прав принято его братом Яцыновым А.З., который проживал вместе с ним в спорной квартире до его смерти и продолжил проживать после его смерти. Принятие части наследственного имущества, означает принятие всего наследственного имущества, в том числе и земельного участка <адрес>

Яцынов Н.З. умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является его сыном, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о смерти Яцынова Н.З. и рождении Яцынова Д.Н.

ДД.ММ.ГГГГ умер Яцынов А.З., которому на праве собственности принадлежала квартира №, расположенная по адресу: Калужская область, <адрес> (ныне <адрес>: 1/2 доля на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля в порядке наследования после смерти брата Яцынова В.З., земельный участок <адрес>

Наследники первой очереди после смерти Яцынова А.З. отсутствуют, что подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля Петкогло Е.П. в судебном заседании. Истец является племянником Яцынова А.З., что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении Яцынова Н.З. и Яцынова А.З., свидетельством о рождении Яцынова Д.Н., из которого следует, что его отцом является Яцынов Н.З.

Истец в соответствии со ст.ст.1143,1146 ГК РФ является наследником второй очереди после смерти дяди - Яцынова А.З. по праву представления.

Из наследственного дела № после смерти Яцынова А.З. следует, что ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом 6 месячный срок Яцынов Д.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Яцынова А.З. Улыбина (Яцынова) Е.Н., также являющаяся племянницей умершего и дочерью Яцынова Н.З. отказалась от наследства после смерти дяди в пользу Яцынова Д.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Яцынову Д.Н. нотариусом нотариального округа Жуковский район выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Яцынова Д.Н. на недополученную пенсию.

Право собственности на квартиру и земельный участок в установленном законом порядке за Яцыновым А.З. не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст.130,131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном учреждении юстиции.

В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие регистрации не лишает заинтересованных лиц права доказывать и устанавливать в судебном порядке право собственности на это имущество.

Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество, законом не установлен.

Собственник имущества по правоустанавливающему документу не может быть лишен права собственности помимо его воли, если для этого нет предусмотренных законом оснований.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, за истцом следует признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес> земельный участок <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принадлежности Яцынову В. З. и Яцынову А. З. договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жуковским муниципальным предприятием коммунального хозяйства и Яциновым В.З., Яциновым А.З. о передаче в собственность квартиры №, расположенной по адресу: Калужская область, <адрес>.

Установить юридический факт, что Яцынов В. З., Яцынов А. З., Яцынов Н. З. являются родными братьями.

Признать за Яцыновым Д. Н. в порядке наследования после смерти Яцынова А. З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Калужская область, <адрес> земельный участок <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: О.В. Сизова

Дело № 2-486/1/2014г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Никоновой А.В.

С участием представителя истца Яцынова Д.Н. – Баева В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

06 мая 2014 года

Гражданское дело по иску Яцынова Д. Н. к Коломбет И. И., Администрации МО ГП «город Жуков», Администрации МР «Жуковский район» о признании право собственности на обособленную часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

07.04.2014г. представитель Яцынова Д. Н. – Баев В. И. обратился с иском в суд к Коломбет И. И., Администрации МО ГП «Город Жуков», Администрации МР «Жуковский район» о признании право собственности на обособленную часть жилого дома и земельный участок указывая, что Решением Жуковского районного суда Калужской области от 24.05.2013г., за истцом признано право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что Яцынову А.З., наследником которого является истец, при доме принадлежал земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Квартира №2, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> принадлежавшая наследодателю является обособленной частью жилого дома и расположена на земельном участке с хозяйственными постройками. При жизни Яцынов А.З. по состоянию своего здоровья не мог осуществить приватизацию земельного участка находившегося у него на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с изложенным, просил признать за Яцын...

...овым Д.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2, а также расположенную на нем часть жилого дома.

В судебное заседание Яцинов Д.Н. не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель истца Баев В.И. исковые требования своего доверителя просил удовлетворить.

Ответчик Коломбет И.И. исковые требования признала при этом пояснив, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2002г., ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.1. Ее жилое помещение и жилое помещение истца представляют собой обособленные части жилого дома, имеющие самостоятельные входы и выходы и расположены на самостоятельных земельных участках. Границы земельных участков с истцом она определила. Ей земельный участок, площадью 990 кв.м., при доме, принадлежит на праве аренды.

Представители Администрации МО ГП «город Жуков», Администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из письменных материалов дела следует, что Решением Жуковского районного суда Калужской области от 24.05.2013г., по иску Яцынова Д.Н. к Администрации МО ГП «Город Жуков», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признание права собственности на наследственное имущество, за Яцыновым Д.Н., в порядке наследования после смерти Яцынова А. З. признано право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Согласно указанному решению жилое помещение, на которое признано право собственности, принадлежит истцу, указана как квартира, в связи с чем с учетом положений ч.3 ст.16 ЖК РФ, дом в котором расположено жилое помещение принадлежащее истцу, должен представлять собой многоквартирный дом, земельный участок под которым, в соответствии со ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должен находится в общей долевой собственности граждан проживающих в доме. Указание жилого помещения как «квартира», не соответствует общим требованиям и смыслу ст.16 ЖК РФ. Согласно части первой данной статьи к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. В соответствии с частями второй и третьей указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения оно представляет собой обособленную часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных на огороженном земельном участке.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартира, на которую за истцом признано право собственности представляет собой часть жилого дома, в соответствии с положениями ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом также установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги Яцынову А.З., наследником которого является истец, при доме принадлежал участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и требований жилищного и земельного законодательства, суд не усматривает оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яцыновым Д. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2.

Признать за Яцыновым Д. Н. право собственности на обособленную часть жилого дома, находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.2, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ Жуковским филиалом КП БТИ, инв. № 3620.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.