Ядова Галина Ивановна

Дело 2-788/2023

УИД № 24RS0024-01-2022-004680-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Еланковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапорова Н. В. к Ядову О. НикО.чу, Ядовой Г. И., Ядову Р. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шапоров Н.В. обратилась в суд с иском к Ядову О.Н., Ядовой Г.И., Ядову Р.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Ядов О.Н., Ядова Г.И., Ядов Р.О. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ядов О.Н., Ядова Г.И., Ядов Р.О. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но их обязательство не исполнено. В настоящее время ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Указывая на данные обстоятельства, просил признать Ядова О.Н., Ядову Г.И., Ядова Р.О. утратившими право пользования жилым помещением, снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец Шапоров Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям,...

... изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ядов О.Н., Ядова Г.И., Ядов Р.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли, сведений о причинах неявки не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при согласии явившегося участника процесса и прокурора

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Шапорову Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ядовым О.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией регистрационного дела представленного на запрос суда.

Ядову О.Н. указанный жилой дом принадлежал на основании выданного нотариусом Канского нотариального округа Красноярского каря Ивановым В.В. свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ Ядов О. НикО.ч, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ядова Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ядов Р. О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги <адрес> следует, что Ядов О.Н., Ядова Г.И., Ядов Р.О. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца Шапорова Н.В. при заключении договор купли-продажи указанного дома с Ядовым О.Н., в доме были зарегистрированы ответчики, которые согласно п.3.4 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделали. В родственных связях они не состоят, свои вещи в доме не хранят, истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики собственником спорного жилого помещения не являются, как и не являются членами семьи собственника квартиры, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, однако стоят на регистрационном учете в данной квартире, чем существенно нарушают права собственника, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Шапорову Н.В.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена с.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что право пользования ответчиками вышеназванным жилым помещением утрачено, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапорова Н. В. к Ядову О. НикО.чу, Ядовой Г. И., Ядову Р. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет - удовлетворить.

Признать Ядова О. НикО.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, Ядову Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 04 12 № выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г.Канске и Канском р-не ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Ядова Р. О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ сери № выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г.Канске и Канском р-не ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ядова О. НикО.ча, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, Ядовой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии 04 12 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, Ядова Р. О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ сери № выдан Отделом УФМС России по <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Васильева