Ядрихинская Галина Алексеевна

УИД 29RS0011-01-2023-000807-71

Дело № 2-592/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года с. Красноборск

Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Смеловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядрихинской Г. А. к нотариусу нотариального округа город Котлас и Котласский район Архангельской области Еповой Татьяне Васильевне, администрации муниципального образования «Белослудское» о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ядрихинская Г.А. обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа город Котлас и Котласский район Архангельской области Еповой Т.В., администрации МО «Белослудское» о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество: *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № ***, на котором располагается вышеуказанный жилой дом в порядке наследования за ФИО2, а также на вторые ? доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок, ранее принадлежавшие ФИО3 в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что __.__.______г. умерла её двоюродная сестра ФИО2 После смерти последней истица вступила в наследство по зак...

Показать ещё

...ону. Иные лица в наследство после смерти ФИО2 не вступали. Наследственное дело № *** заведено ответчиком - нотариусом Еповой Т.В.

В состав наследства после смерти ФИО2 вошли, в том числе:

*** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 833 кв.м, по адресу: <адрес> (далее по тексту Земельный участок);

*** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 41.08 кв.м по адресу: <адрес> (далее по тексту Жилой дом).

При этом указанные выше *** доля жилого дома и *** доля земельного участка принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.______г., зарегистрированного в реестре за № *** нотариусом Красноборского нотариального округа Архангельской области Архаровой О. А.

Другая *** доля на земельный участок и *** доля на жилой дом принадлежала на праве собственности родному брату ФИО2 ФИО3, который унаследовал их после смерти их общей матери ФИО4

В свою очередь ФИО3 умер __.__.______г. не оставив после себя наследников. При жизни постоянно проживал в спорном доме совместно с сестрой ФИО2, которая осуществляла за ним уход до самой смерти.

Сразу после смерти ФИО3 его сестра ФИО2 вступила во владение долей брата на жилой дом и земельный участок, а именно: стала использовать жилой дом как дачу, летом проживала в нем, обеспечивала его сохранность, несла бремя содержания, поддерживала его в надлежащем состоянии, передавала показания приборов учета, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

После смерти ФИО2 она (истица) вступила во владение и пользование не частью жилого дома и земельного участка, а целиком.

По сей день использует жилой дом как дачу, летом проживает в нем, обеспечивает его сохранность, несет бремя содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, передает показания приборов учета, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

Считает, что фактически сначала ФИО2 с __.__.______г. (момента смерти брата ФИО3), а после ее смерти она сама, являясь правопреемником ФИО12, владели и пользовались не *** долей жилого дома и *** долей земельного участка, а жилым домом и земельным участком целиком открыто, непрерывно и добросовестно более 20-ти лет.

При обращении к ответчику нотариусу Еповой Т.В. после смерти ФИО2 для принятия наследства, ей __.__.______г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону № *** и № *** на *** долю жилого дома и *** долю земельного участка. В свидетельстве нотариус указала кадастровый номер жилого дома: № ***

За получение свидетельства о праве на наследство по закону № ***, выданное __.__.______г. на *** долю жилого дома истица оплатила нотариусу 6 157,80 рублей.

Право собственности на *** долю земельного участка расположенного под жилым домом зарегистрировано за ней __.__.______г. за № *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, Котласским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в регистрации права на *** долю жилого дома ей было отказано, так как в отношении объекта – *** доли на жилой дом с кадастровым № *** имеется запись датированная __.__.______г. о праве собственности за иным правообладателем.

В связи с чем, считает, что нотариус на дату выдачи, свидетельства о праве собственности на жилой дом надлежащим образом не проверила в отношении его сведения в ЕГРН, а потому выдала свидетельство о праве собственности на *** долю вышеуказанного жилого дома, принадлежащего на праве собственности третьему лицу ФИО11

При обращении к ответчику нотариусу Еповой Т.В. о внесении изменений в выданное свидетельство в отношении кадастрового номера и адреса жилого дома, или аннулирования выданного свидетельства, а также возвращении ей уплаченных за свидетельство денежных средств, она получила отказ.

С учетом уточнения основания иска истица просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону № *** выданное __.__.______г. нотариусом Еповой Т.В. недействительным; включить в наследственную массу ФИО2 весь жилой дом, площадью 41.08 кв.м, кадастровый № *** расположенный по адресу: <адрес>, а также *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 833 кв.м., кадастровый № *** расположенный под вышеуказанным жилым домом; признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, взыскать с нотариуса Еповой Т.В. уплаченные денежные средства за совершенное нотариальное действие в размере 6 157,80 рублей, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание лица участвующие в деле и их представители не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца Менькина И.А. исковые требования поддержала.

Ответчик нотариус нотариального округа город Котлас и Котласский район Архангельской области Епова Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что изменения в ЕГРН регистрирующим органом в отношении спорных объектов недвижимости были внесены без ее ведома в период подготовки ею документов по обращению истицы, на дату обращения истицы с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств она запросила выписки из ЕГРН, в которых кадастровые номера принадлежащих наследодателю ФИО2 объектов были указаны как в свидетельствах, выданных ею истице, по истечении 6 месяцев, перед выдачей свидетельств она не обязана повторно запрашивать выписки, кроме того поддержала доводы своего отзыва.

В письменном отзыве указала, что __.__.______г. на основании заявления Ядрихинской Г.А. было открыто наследственное дело № *** к имуществу ФИО2 умершей __.__.______г..

В соответствии с законодательством о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

После проведенной проверки заявленного к наследованию имущества было установлено и подтверждено документально, что на дату смерти ФИО2, последней принадлежали *** доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:08:021701:36 и ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № ***.

В связи с чем, __.__.______г. Ядрихинской Г.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: *** долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № ***, реестровый № *** *** долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № ***, реестровый № ***

После предоставления ей в праворегистрирующий орган заявления о регистрации права общей долевой собственности Ядрихинской Г.А. на вышеуказанные объекты недвижимости, регистрация права последней была приостановлена на основании наличия зарегистрированного права на указанный объект недвижимого имущества за иным лицом, а после Котласским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Архангельской области и НАО было принято решение об отказе в государственной регистрации прав, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В связи с приостановкой её обращения о регистрации права истицы, ею был сделан запрос в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной ей в электронной форме __.__.______г., на земельном участке с кадастровым № *** расположен жилой дом с кадастровым № ***

Право общей долевой собственности Ядрихинской Г.А. на земельный участок с кадастровым № *** было зарегистрировано __.__.______г., о чём имеется регистрационная запись № ***, что подтверждалось выпиской из ЕРГН, полученной ей в электронной форме __.__.______г.. В вышеуказанной выписке имелась запись: кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: отсутствуют.

Таким образом, ответчик полагает, что на момент выдачи истице свидетельства о праве наследства по закону № *** от __.__.______г. внесенные в него данные соответствовали представленным из уполномоченных органов в наследственное дело документам.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Белослудское» в представленном суд заявлении с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО возражения в суд относительно заявленных исковых требований не направили.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что __.__.______г. умерла ФИО2.

__.__.______г. на основании заявления истца нотариусом нотариального округа г.Котлас и Котласского района Архангельской области Еповой Т.В. было открыто наследственное дело № *** к имуществу ФИО2 приходящейся двоюродной сестрой истцу.

Из представленного наследственного дела № *** установлено, что при жизни ФИО2 получила по наследству после смерти матери *** долю в праве на земельный участок, площадью 833 кв. м и находящийся на нем жилой дом площадью 41,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, как это указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от __.__.______г., выданном нотариусом Красноборского нотариального округа Архангельской области Архаровой О.А., по реестру за № ***. Данное право зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Красноборского района Архангельской области __.__.______г., записано в реестровую книгу под № ***, инвентарное дело № ***.

Этим же документом подтверждено и право родного брата ФИО2 ФИО3 на вторые доли в общей долевой собственности: *** долю вышеуказанного жилого дома и *** долю земельного участка расположенных в <адрес>.

Таким образом, на дату открытия наследства наследодателю ФИО2 принадлежало имущество в состав которого, в том числе входили *** доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, которым был присвоен адрес - <адрес>.

Кроме этого права собственности ФИО2 и ФИО3 по *** доле в праве за каждым на вышеуказанный жилой дом (с № *** (один) подтверждалось и имеющейся в наследственном деле выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от __.__.______г. № ***, выданной Котласским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации». Сведения об ограничениях (обременениях) в отношении вышеуказанного жилого дома, в данной выписке, не зарегистрированы.

Из имеющейся в наследственном деле к имуществу ФИО2, заведенном нотариусом Еповой Т.В. выписки из ЕГРН на жилой дом, полученной нотариусом в электронной форме __.__.______г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 29:08:021701:36, расположенный по адресу: <адрес> (один), отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости на __.__.______г. имели статус «актуальные, ранее учтенные». В выписке указано, что вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым № ***.

Из имеющейся в наследственном деле выписки из ЕГРН на земельный участок, полученной нотариусом в электронной форме __.__.______г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: ФИО12 <адрес>, д. Давыдково, Белослудский сельсовет, отсутствуют, однако в графе «особые отметки» имеется запись: «Вид права: общая долевая собственность; размер доли в праве: ***; правообладатель: ФИО2; Вид права: общая долевая собственность; размер доли в праве: *** правообладатель: ФИО3». Сведения об объекте недвижимости на __.__.______г. имели статус «актуальные, ранее учтенные». В выписке на данный земельный участок указано, в что пределах вышеуказанного земельного участка расположен объект недвижимого имущества с кадастровым № ***

То есть, на __.__.______г. у нотариуса имелись достоверные сведения о том, что наследодателям ФИО2 и ФИО3 принадлежали жилой дом в <адрес>, с кадастровым № ***, который находиться на земельном участке с кадастровым № ***.

Спустя 4 месяца от дня подачи заявления истицей по окончании 6 месячного срока на принятие наследства, а именно __.__.______г. нотариусом Еповой Т.В. истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: *** долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № ***, реестровый № *** и *** долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № ***, реестровый № ***

Нотариус, оказывая истице услугу по подаче документов на регистрацию в электронном виде, направила соответствующие документы и свидетельства в Росреестр, переход права на *** долю на земельный участок с кадастровым № *** к истице был зарегистрирован.

Однако, __.__.______г. регистрация права общей долевой собственности истца на *** долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № *** была приостановлена по причине наличия зарегистрированного права на указанный объект недвижимого имущества за иным лицом – третьим лицом ФИО11, а затем __.__.______г. регистратором Котласского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу было принято решение об отказе (уведомление об отказе государственной регистрации прав от __.__.______г. № ***), в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно в течении 4 месяцев истекших с момента приема заявления от истицы до даты выдачи свидетельства, а именно __.__.______г. было зарегистрировано право третьего лица на жилой дом с кадастровым № ***

При этом, после приостановления регистрации нотариусом в электронном виде __.__.______г. была запрошена выписка на земельный участок с кадастровым № ***, согласно которой на земельном участке с кадастровым № *** расположен жилой дом с кадастровым № *** (в особых отметках сохранялась запись о правообладателях ФИО12 и ФИО13).

Таким образом, судом установлено, что на момент выдачи __.__.______г. истице нотариусом свидетельства о праве наследство по закону на *** долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, данный жилой дом числился в границах земельного участка с кадастровым № *** и имел кадастровый № ***.

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО сведения о расположении здания в границах земельного участка с кадастровым № *** внесены в Единый государственный реестр недвижимости __.__.______г. на основании постановления администрации МО «Белослудское» от __.__.______г. № ***. В дальнейшем на основании постановления того же органа от __.__.______г. в ЕГРН внесены сведения о расположении в границах земельного участка с кадастровым № *** здания, а сведения о расположении здания в границах земельного участка с кадастровым № *** исключены из ЕГРН __.__.______г. на основании постановления той же администрации.

То есть, государственным регистратором записи в кадастр в отношении земельного участка кадастровым № *** (принадлежащего ранее ФИО4 площадью 833 кв. м.), которые повлекли привязку спорного дома к земельному участку с иным номером были внесены на следующий день после выдачи свидетельства нотариусом.

Из справки администрации МО «Белослудское» от 02.11.2023 № 114 следует, что до 2000 года нумерации домов в деревнях Белослудского сельсовета не было, номера домам были присвоены согласно лицевому счету из похозяйственных книг в связи с подготовкой к переписи населения в 2002 году.

Согласно представленной администрацией МО «Белослудское» выписки из постановления № *** от __.__.______г. «О номерных знаках домов в деревнях Белослудского сельсовета» следует, что в связи с подготовкой Всероссийской переписи населения в 2002 году и во исполнении постановления главы администрации МО «Красноборский район» № *** от __.__.______г., присвоены номерные знаки жилым домам в <адрес>

- <адрес> ФИО11, в собственности земельный участок, площадью 3421 кв.м., кадастровый № ***;

- <адрес> *** ФИО2 и *** ФИО3, в собственности земельный участок, площадью 833 кв.м., кадастровый № ***.

Вынося в 2001 году постановление об изменении адресации домов в д. Давыдково представитель администрации поселения в Росреестр с заявлениями об изменении адресов и привязки домов к земельным участкам не обращался. А обратился в Росреестр уже __.__.______г. правообладатель ФИО11, подав заявление о регистрации своего права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 3421 кв. м, приложив к заявлению нового постановления об изменении адреса его участка от __.__.______г. № *** (дублирующего сведения ранее вынесенного в 2001 году).

Таким образом, судом установлено, что после присвоения номеров домов на земельных участках с кадастровыми № *** (собственник ФИО11) и № *** (собственники ФИО2 и ФИО3) в <адрес> сельсовета в 2000 году, какие либо сведения в Росреестр для уточнения данных о расположении в границах указанных земельных участков домов не подавались.

Как не подавались администрацией поселения и после вынесения постановления от __.__.______г. № ***.

Данные действия были произведены лишь в 2023 году правообладателем земельного участка с кадастровым № *** третьим лицом ФИО11 при регистрации права собственности на дом и землю под ним, что фактически происходило параллельно с выдачей нотариусом свидетельств на дом и землю истице.

На дату рассмотрения иска судом были запрошены выписки из ЕГРН на 4 объекта недвижимости: дом и землю под ним, принадлежащие ФИО9 и дом и землю, принадлежащие наследодателям ФИО12 и ФИО13.

Из выписки из ЕГРН представленной по запросу суда от __.__.______г. на объект недвижимости с кадастровым № ***, следует, что это жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., который расположен в пределах земельного участка с кадастровым № ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Права не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН представленной по запросу суда от __.__.______г. на объект недвижимости с кадастровым № *** следует, что это земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 833 кв.м., на котором расположен объект недвижимости с кадастровым № ***. Правообладателем указанного объекта является Ядрихинская Г.А., за которой __.__.______г. зарегистрировано право на *** долю в общей долевой собственности. Кроме этого, в особых отметках имеется запись: общая долевая собственность, размер доли в праве *** правообладатель ФИО3, документ основание – свидетельство на право собственности на земельный участок серия РФ-Х Аро-08-02 № ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРН представленной по запросу суда от __.__.______г. на объект недвижимости с кадастровым № *** следует, что это земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3421 кв.м., на котором расположен объект недвижимости с кадастровым № ***. Правообладателем указанного объекта является ФИО11, за которым __.__.______г. зарегистрировано право собственности. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из ЕГРН представленной по запросу суда от __.__.______г. на объект недвижимости с кадастровым № *** следует, что это жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., который расположен в пределах земельного участка с кадастровым № ***. Правообладателем указанного объекта является ФИО11, за которым __.__.______г. зарегистрировано право собственности. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом из выписок на земельные участки следует, что они поставлены на кадастровый учет в 1993 и 1998 годах, жилой дом с номером :36 (ФИО14) - в 2012 году, а жилой дом в номером :164 - __.__.______г.. То есть жилой дом наследодателей ФИО12 и ФИО13 изначально не был учтен в кадастре недвижимости при его (кадастра) создании в Российской Федерации. До 2023 года существовала ситуация при которой, по сути, один и тот же дом по различным видам государственных учетов значился на разных земельных участках.

Указанный вывод подтверждается сведениями, содержащимися в похозяйственном учете, в частности в книге за период с 2002 по 2006 годы хозяйство ФИО12 и ФИО13 числится в доме с номером 1 и земли указано 833 кв м. А кроме того, содержанием реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым № *** из которого следует, что __.__.______г. в Росреестр обратилась представитель КУМИ администрации МО «Красноборский муниципальный район» с заявлением о постановке на учет жилого дома, приложив к своему заявлению копию свидетельства о праве на наследство ФИО13 и ФИО12. В этот же день регистратором были сделаны межведомственный запрос в МО «Белослудское», в ответ на который глава поселения сообщила, что в границах земельного участка с кадастровым № *** находиться жилой дом площадью 41,8 кв. м, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное в наследственную массу наследодателя ФИО2 подлежат включению два объекта недвижимости: дом с кадастровым № *** и земельный участок под ним с кадастровым № ***, при этом данные объекты подлежат включению в наследственную массу ФИО2 в целой доле в силу того, что она половину доли приняла после смерти матери, а вторую половину приняла фактическими действиями после смерти своего брата ФИО3 в силу следующего.

Как установлено судом выше, ФИО2 и ФИО3, будучи родными сестрой и братом унаследовали по закону после смерти своей матери ФИО4 по *** доле каждый в спорном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен.

Свидетельством о смерти серии I-ИГ № *** от __.__.______г. подтверждается, что ФИО3 скончался __.__.______г..

Из справки выданной администрацией МО «Белослудское» следует, что ФИО3 фактически проживал в жилом доме с кадастровым № *** по адресу: <адрес> На дату смерти совместно с ним проживала сестра ФИО2, которая осуществляла за ним уход.

По сведениям, представленным из Реестра наследственных дел сведений об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, не обнаружено.

Сразу после смерти ФИО3 его сестра ФИО2 фактическими действиями приняла наследство, вступила во владение долей брата на жилой дом и земельный участок, а именно: стала использовать жилой дом как дачу, летом проживала в нем, обеспечивала его сохранность, несла бремя содержания, поддерживала его в надлежащем состоянии, передавала показания приборов учета, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

После смерти ФИО2 во владение и пользование всем жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, вступила истица. Стала использовать жилой дом как дачу, проживала в нем в летний период, обеспечивала его сохранность, несла бремя содержания, поддерживала его в надлежащем состоянии, передавала показания приборов учета, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и весь земельный участок на котором находится вышеуказанный жилой дом, поскольку половину она приняла после смерти матери, получив свидетельство, а вторую половину после смерти брата фактическими действиями.

Право собственности на весь жилой дом и земельный участок под ним в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наследодатель ФИО4 своевременно не зарегистрировала, как и не зарегистрировал свои ? доли наследодатель ФИО3, поэтому указанные объекты подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО2 и за истцом Ядрихинской Г.А. признаётся право собственности в порядке наследования на них, однако право истицы на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок уже зарегистрировано, а потому за ней подлежит признанию право собственности на весь жилой дом и на половину земельного участка под ним, как права которые подлежат защите в судебном порядке.

Спора по поводу признания права собственности на имущество между истцом и ответчиками не имеется.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Рассматривая требование истца о взыскании размера уплаченной нотариусу государственной пошлины суд приход к выводу о том, что данная сумма является убытком, возникшим у истца по вине ответчика администрации МО «Белослудское», а не нотариуса Еповой Т.В. в силу следующего.

Как установлено выше истица оплатила нотариусу 6157,80 руб. за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону № *** от __.__.______г. (на жилой дом с № ***). В процессе регистрации права истицы по данному свидетельству выяснилось, что свидетельство выдано на не принадлежащий наследодателю жилой дом, однако данное обстоятельство не связано с виновными действиями нотариуса, а возникло исключительно в результате бездействия органа местного самоуправления, который уполномочен по п. 21 ч.1 ст. 14 и ч.3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществлять деятельность по присвоению адресов объектам адресации, изменять, аннулировать адреса в границах поселения. Однако изменив адреса жилых домов в 2001 году и вновь в декабре 2022 года, орган местного самоуправления соответствующие заявления об изменении сведений кадастрового учета не подал.

Согласно п. 20 ч.5 ст. ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: адрес объекта недвижимости (при его наличии). Аналогичные положения были закреплены и ранее в ранее действующем п. 7 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 5 ст. 32 ныне действующего Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, по делу установлено, что к нарушению прав истицы привело и другое бездействие администрации поселения, а именно бездействие по постановке на кадастровый учет жилого дома истицы или жилого дома третьего лица Данилина И.А., поскольку вместо двух домов на учет в порядке межведомственного взаимодействия в 2012 году был поставлен только один.

Согласно ст. 46 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 в подтверждение права наследования выдаются соответствующие свидетельства.

В соответствии со ст. 72 Основ нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Согласно п. 71 Основ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 13.11 «Методических рекомендации по оформлению наследственных прав», утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус истребует от наследников доказательства, предусмотренные ст. 72, 73 Основ. Объем информации, необходимой для совершения данного нотариального действия и порядок ее фиксирования установлен главой VIII Регламента.

Об имуществе, входящем в состав наследства, наследники указывают в своих заявлениях о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, и документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с п. 56 главой VIII Регламента состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц.

В пункте 33 указан подлежащий установлению нотариусом следующий объем информации в отношении недвижимого имущества:

1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, - на основании документов, подтверждающих возникновение права;

2) в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества;

3) о кадастровом номере объекта недвижимости, его описании, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

4) о правах третьих лиц в отношении объекта недвижимого имущества - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, из документов, на основании которых возникло право, за исключением документов, которые в силу законодательства Российской Федерации не подлежат возврату правообладателю федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), а также из заверений об обстоятельствах соответствующей стороны договора;

5) о правах третьих лиц в отношении жилой недвижимости, если такие права не подлежат государственной регистрации, - на основании документов, подтверждающих принадлежность имущества, документов органов регистрационного учета граждан по месту жительства, управляющих компаний, органов местного самоуправления о зарегистрированных по месту жительства или месту.

Нотариусом Еповой Т.В. на дату выдачи оспариваемого свидетельства о праве на наследство данные действия были совершены в полном объеме.

Ввиду того, что выданное нотариусом свидетельство на дату выдачи было законным, однако в настоящее время оно препятствует реализации прав истца на регистрацию за собой полученного по наследству объекта недвижимости, а, следовательно, восстановление нарушенных другим субъектом прав истца возможно только путем признания свидетельства, выданного нотариусом недействительным.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В данном случае, исходя из установленных обстоятельств уплаченная истцом за выдачу нотариусом свидетельства государственная пошлина является убытком истца, возникшим по вине бездействия администрация МО «Белослудское», а потому и подлежит взысканию с данного ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. за требование неимущественного характера (о признании свидетельства недействительным), поскольку судом установлена вина администрация МО «Белослудское» в невозможности регистрации права истицы на жилой дом и законность выдачи нотариусом свидетельства, то по данному требованию нарушителем права является администрации а, следовательно, с нее подлежат возмещению данные судебные расходы истцы.

Как разъяснено п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также государственная пошлина, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Однако государственная пошлина, уплаченная истцом в сумме 300 рублей, в порядке ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, поскольку выступающие в качестве ответчиков органы местного самоуправления в случае удовлетворения искового заявления не освобождены от возмещения судебных расходов, включая уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ядрихинской Г. А. к нотариусу нотариального округа город Котлас и Котласский район Архангельской области Еповой Татьяне Васильевне, администрации муниципального образования «Белослудское» о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону серии № *** выданное __.__.______г. нотариусом нотариального округа город Котлас и Котласский район Архангельской области Еповой Татьяной Васильевной зарегистрированное в реестре за № *** недействительным.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершей __.__.______г., жилой дом с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ядрихинской Г. А. (паспорт РФ 1917 № ***) право собственности на жилой дом с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ядрихинской Г. А. (паспорт РФ 1917 № ***) право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с администрации МО «Белослудское» (ИНН 2914002999) в пользу Ядрихинской Г. А. (паспорт РФ 1917 № ***) убытки в виде расходов на совершение нотариального действия за получение свидетельства о праве на наследство по закону серии № *** от __.__.______г. в размере 6 157 (шесть тысяч сто пятьдесят семь) руб. 80 коп.

Взыскать с администрация МО «Белослудское» (ИНН 2914002999) в пользу Ядрихинской Г. А. (паспорт РФ 1917 № ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2023 года.

Судья подпись С.В. Гарбуз

Свернуть