Яфимова Анна Валерьевна

УИД: 78RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года Санкт-Петербурга

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к Товариществу собственников жилья «Загребский 27/16» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Товариществу собственников жилья «Загребский 27/16» (далее - ТСЖ «Загребский 27/16») об обязании в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р привести устав ТСЖ «Загребский 27/16» в соответствии с требованиями жилищного кодекса РФ, а именно: пункт 7.9 устава, привести в соответствии с требованиями части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, предусмотреть обязанность товарищества заключать со специализированными организациями договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указав, что в период внеплановой документарной проверки, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание №-Н-р об устранении выявленных нарушений обязательных требований, а именно приведение устава ТСЖ в соответствии с требованиями ЖК РФ, со сроком исполнения до 01.06.2024г., которое ответчиком в добровольно...

...м порядке в полном объеме не исполнено.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ТСЖ «Загребский 27/16», извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ №, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Исходя из положений п. 9 ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС).

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 ч. 1 ст. 6 настоящего Федерального закона.

В силу п. 4.1 ст. 12 указанного Федерального закона поставщики информации, осуществляющие деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 57, п. 1 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, в том числе является наличие у наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, полученных при поступлении обращений (заявлений) граждан.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 45 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием разумных сроков их устранения, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля.

В соответствии с ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

По истечении срока исполнения контролируемым лицом решения, принятого в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 90 настоящего Федерального закона, либо при представлении контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, представление которых установлено указанным решением, либо в случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных документов и сведений, полученной информации (ч. 1 ст. 95 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «Загребский 27/16» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Загребский б-р, <адрес>.

Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга на основании решения заместителя начальника по обращениям ФИО3 по вопросу нарушений допущенных в уставе товарищества, проведена внеплановая документарная проверка от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р, по результатам проведенной документарной проверки установлено не соответствие Устава Товарищества требованиям Жилищного кодекса РФ, а именно: пункт 7.9 устава, не соответствует требованиями части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, устав не содержит обязанность товарищества заключать со специализированными организациями договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ТСЖ «Загребский 27/16» направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Инспекцией проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), результаты которого оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что требования предписания не исполнены.

Разрешая заявленные Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта неисполнения ответчиком требований предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р в полном объеме, и приходит к выводу об обязании ответчика в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р об устранении выявленных нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством: обязав ТСЖ «Загребский 27/16» привести устав в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а именно: пункт 7.9 устава, привести в соответствии с требованиями части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, предусмотреть обязанность товарищества заключать со специализированными организациями договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Загребский 27/16», ИНН: №, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-р об устранении выявленных нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством: привести устав ТСЖ «Загребский 27/16» в соответствии с требованиями жилищного кодекса РФ, а именно: пункт 7.9 устава, привести в соответствии с требованиями части 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, предусмотреть обязанность товарищества заключать со специализированными организациями договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Загребский 27/16», ИНН: №, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.