Ягфарова Радик Рауфович

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1315/2019 (№ 33-25778/2019 (№ 33-641/2020))

г. Уфа 15 января 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Прониной Л.Г..

судей Кривцовой О.Ю., Науширбановой З.А.,

при секретаре Рахматуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ягфарова Р.Р. на заочное решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 10 июля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

администрация городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский обратилась в суд с иском к Ягфарову Р.Р. о взыскании долга по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земель г. Октябрьский от 11 апреля 2014 г. № РБ-57-39-2014 Ягфарову Р.Р. предоставлен в аренду участок земли с кадастровым номером №... площадью 2440 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе ОАО «Газ-Сервис» предназначенный под строительство производственного цеха по изготовлению металлоконструкций. Срок действия договора аренды установлен с 28 марта 2014 г. по 28 марта 2017 г. Согласно акту приема – передачи от 11 апреля 2014 г. ответчик фактически принял и использует земельный участок с 28 марта 2014 г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Фиксированная арендная плата за один квартал за земельный участок составляет: 10329,47 руб. Ответчик принял на себя обязательства оплатить арендную плату, однако нарушает данное обязательство. Задолженность Ягфарова Р.Р. по а...

...рендной плате за период с 10 августа 2014 г. по 1 октября 2018 г. составляет 232272,77 руб. Претензионное письмо от 21 сентября 2018 г. о необходимости погашения задолженности, ответчиком не исполнено. На основании п. 5.2.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки 165251,35 руб.

Мировым судьей судебного участка № 5 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан был выдан судебный приказ от 10 декабря 2018 г., определением от 15 мая 2019 г. судебный приказ отменен.

В связи с чем истец просит взыскать с Ягфарова Р.Р. сумму долга в размере 232272,77 руб., пени за просрочку платежа в размере 165251,35 руб.

Заочным решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 10 июля 2019 г. исковые требования администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский к Ягфарову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворены. С Ягфарова Р.Р. в пользу администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский взысканы: сумма долга по арендной плате в размере 232272,77 руб., пени в размере 165251,35 руб. С Ягфарова Р.Р. в доход бюджета городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан взыскана государственная пошлина в размере 5522,72 руб.

С указанным заочным решением не согласился Ягфаров Р.Р., предъявил апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование требований, изложенных в апелляционной жалобе, он указал, что при разрешении настоящего дела суд допустил нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Ягфарова Р.Р., его представителя Ахметова И.Р., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 11апреля 2014 г. между КУС г. Октябрьский и Ягфаровым Р.Р. заключен договор аренды земель г. Октябрьский РБ № РБ-57-39-2014 сроком действия с 28марта2014 г. по 28марта2017 г., в соответствии с которым арендаторам предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2440 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: г. адрес», для использования в целях: под строительство производственного цеха по изготовлению металлоконструкций. Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды арендная плата, по настоящему договору исчисляется путем умножения ставки арендной платы на площадь участка. Ставка арендной платы за один квадратный метр исчисляется путем умножения базовой ставки арендной платы, установленной в данной зоне градостроительной ценности, на коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель. На момент подписания договора размер квартальной арендной платы составляет: 10329,47 руб. Размер арендной платы, подлежащей уплате Арендатором, подлежит изменению, но не чаще одного раза в год, в случае изменения ставок арендной платы, коэффициента, учитывающего категорию арендаторов и вид использования земель, площади участка, либо в других случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан. Об изменении ставок арендной платы Арендодатель информирует Арендаторов через средства массовой информации. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально на позднее 10-го числа второго месяца оплачиваемого квартала.

Дополнительным соглашением от 19 августа 2014 г. к договору аренды земель г. Октябрьский № РБ-57-39-2014 от 11 апреля 2014 г. внесены изменения в п. 1.1 Договора на основании межевого плана от 09.06.2014, кадастровой выписки о земельном участке от 11 августа 2014 г. №... согласно которому с 11 августа 2014 г. в пункте договора произведена заменена на «2684» кв.м. Соглашение подписано сторонами.

Требование администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский №...-юр от 21 сентября 2018 г. о внесении арендной платы направленное в адрес ответчика 26 сентября 2018 г. года оставлено последним без удовлетворения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Судом установлено, что Ягфаровым Р.Р. арендная плата за указанный в иске период с 10 августа 2014 г. по 01 октября 2018 г. надлежащим образом не вносилась, доказательств обратного не представлено.

Суд, проверив, расчет суммы задолженности арендной платы за период с 10 августа 2014 г. по 01 октября 2018 г., которая составляет 232727,77 руб., произведенный в соответствии с вышеизложенными нормативно-правовыми актами и формулой, считает его верным.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьский, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ответчика Ягфарова Р.Р. имеется задолженность перед истцом по оплате арендной платы, которая составляет за период с 10 августа 2014 г. по 1 октября 2018 г. 232727,77 руб.

В ходе рассмотрения дела по запросу судебной коллегии представлен расчет арендной платы за 2015 год по 2019 год, исходя из площади земельного участка, его кадастровой стоимости, ставки арендной платы (% от кадастровой стоимости). Судебная коллегия находит, что расчет размера арендной платы произведен в соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земель города Октябрьского от 11.04.2014.

Согласно пункту 5.1. Договора аренды за нарушение условий договора, стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктом 5.2.1 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленным расчетам сумма задолженности по пени за период с 11 ноября 2014 г. по 26 ноября 2018 года составляет 165251,32 руб.

Установив на основе оценки представленных в материалы дела доказательств ненадлежащего исполнения Ягфаровым Р.Р. обязательств по уплате арендной платы за арендованный земельный участок, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Ягфарова Р.Р. в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 232727,77 руб., а также пени в размере 165251,32 руб.

Выводы суда мотивированы в решении, основаны на вышеприведенных положениях норм законодательства, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со статьями 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Исследуемый договор аренды земельного участка от 11 апреля 2014 г. не оспорен, недействительным не признан.

Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела без участия апеллянта и его ненадлежащем извещении подлежит отклонению, поскольку определением суда первой инстанции от 22 ноября 2019 г. данные доводы рассмотрены при рассмотрении заявления Ягфарова Р.Р. об отмене заочного решения суда. Как следует из материалов дела Ягфарову Р.Р. направлена судебная повестка по месту его регистрации, которая ему не вручена за истечением срока хранения. В материалах дела имеется телефонограмма (л.д.56-л.д.58), в котором указан его номер сотового телефона и в судебном заседании суда апелляционной инстанции он подтвердил данное обстоятельство. В связи с чем судебная коллегия находит, что Ягфаров Р.Р. о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы Ягфарова Р.Р. о наличии оснований взыскания с него арендной платы в ином размере, чем это предусмотрено договором, судебной коллегией признаются несостоятельными, как основанные неверном толковании условий договора и норм закона, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы о том, что срок договора аренды истец и арендодатель не продлил срок действия указанного договора аренды и действия к возврату земельного участка не предпринимал, следовательно, не подлежит начисление арендной платы по истечению договора аренды, судебная коллегия находит необоснованными по следующим основаниям. До настоящего времени указанный земельный участок ответчиком не возвращен. В связи с чем суд первой инстанции правомерно взыскал задолженность по арендным платежам за период с 10 августа 2014 г. по 1 октября 2018 г. в размере 232727,77 руб., исходя из положений части второй статьи 622 ГК РФ (п.2.4 договора аренды от 11.04.2014), согласно которой арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 10 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ягфарова Р.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.Г. Пронина

Судьи О.Ю. Кривцова

З.А. Науширбанова

Справка: судья 1-ой инстанции Н.Р. Сиразева

Дело № 2-1315/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. г.Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский к Ягфарову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский (далее по тексту администрация ГО г. Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьский) обратилась в суд с иском к Ягфарову Р.Р. о взыскании долга по арендной плате и пени. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земель г. Октябрьский от 11 апреля 2014 г. № РБ-57-39-2014 ответчику предоставлен в аренду участок земли с кадастровым номером 02:57:030406:796 площадью 2440 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Северная, в районе ОАО «Газ-Сервис» предназначенный под строительство производственного цеха по изготовлению металлоконструкций. Срок действия договора аренды установлен с 28 марта 2014 г. по 28 марта 2017 г. Согласно акту приема – передачи от 11 апреля 2014 г. ответчик фактически принял и использует земельный участок с 28 марта 2014 г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Фиксированная арендная плата за один квартал за земельный участок составляет: 10329,47 руб. Ответчик принял на себя обязательства оплатить арендную плату, однако нарушает данное обязательство. Задолженность ответчика по арендной плате составляет за период с 10 августа 2014 г. ...

...по 01 октября 2018 г. составляет 232 272,77 руб. Претензионное письмо от 21 сентября 2018 г. о необходимости погашения задолженности, ответчиком не исполнено. На основании п. 5.2.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени из расчета 0,1 % от размере невнесенной суммы арендной платы каждый календарный день просрочки. 165251,35 руб. Ранее мировым судьей судебного участка № 5 по г. Октябрьскому РБ был выдан судебный приказ от 10 декабря 2018 г., определением от 15 мая 2019 г. судебный приказ отменен. В связи с чем просят взыскать с ответчика сумму долга в размере 232272,77 руб., пени за просрочку платежа в размере 165251,35 руб.

В судебном заседании представитель администрации ГО г.Октябрьский РБ в лице КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьский Шенбергер М.Л. исковые требования поддержал.

Ответчик Ягфарову Р.Р. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, Ягфарову Р.Р. не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Рассмотрение гражданского дела по иску администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский к Ягфарову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, производится в порядке заочного производства на основании определения суда от 10 июля 2019 г.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований частей 1 и 3 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу чч.1,2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что 11 апреля 2014 г. между КУС г.Октябрьский и Ягфарову Р.Р. заключен договор аренды земель г. Октябрьский РБ № РБ-57-39-2014 сроком действия с 28 марта 2014 г. по 28 марта 2017 г., в соответствии с которым арендаторам предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2440 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Октябрьский, ул.Северная, в районе ОАО «Газ-Сервис», для использования в целях: под строительство производственного цеха по изготовлению металлоконструкций. Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды арендная плата, по настоящему договору исчисляется путем умножения ставки арендной платы на площадь участка. Ставка арендной платы за один квадратный метр исчисляется путем умножения базовой ставки арендной платы, установленной в данной зоне градостроительной ценности, на коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земель. На момент подписания договора размер квартальной арендной платы платы составляет: 10329,47 руб. Размер арендной платы, подлежащей уплате Арендаторм, подлежит изменению, но не чаще одного раза в год, в случае изменения ставок арендной платы, коэффициента, учитывающего категорию арендаторов и вид использования земель, площади участка, либо в других случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан. Об изменении ставок арендной платы Арендодатель информирует Арендаторов через средства массовой информации. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально на позднее 10-го числа второго месяца оплачиваемого квартала.

Дополнительным соглашением от 19 августа 2017 г. к договору аренды земель г. Октябрьский № РБ-57-39-2014 от 11 апреля 2014 г. внесены изменения в п. 1.1 Договора на основании межевого плана от 09.06.2014, кадастровой выписки о земельном участке от 11 августа 2014 г. № согласно которому с 11 августа 2014 г. в пункте договора произведена заменена на «2684» кв.м. Соглашение подписано сторонами.

Судом установлено, что Ягфарову Р.Р. арендная плата за указанный в иске период с 10 августа 2014 г. по 01 октября 2018 г. не вносилась, доказательств обратного не представлено.

Суд, проверив, расчет суммы задолженности арендной платы за период с 10 августа 2014 г. по 01 октября 2018 г., которая составляет 232727,77 руб., произведенный в соответствии с вышеизложенными нормативно-правовыми актами и формулой, считает его верным.

Поскольку в опровержение представленного расчета ответчик иного расчета не представил, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 232272,77 руб.

Рассматривая требования о взыскании с ответчика пени в размере 165251,35 руб. за период с 11 ноября 2014 г. по 26 ноября 2018 г. суд исходит из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

На основании статей 330 - 332 ГК РФ взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка).

Согласно п. 5.1. Договора аренды за нарушение условий договора, стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

За нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2.1. Договора аренды).

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, наличие права истца на применение установленной договором санкции в связи с ненадлежащим исполнением такого обязательства, отсутствие каких-либо возражений к правомерности требований истца о взыскании неустойки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки в заявленном истцом размере.

Кроме того, с ответчика, в силу требований ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд в размере 5522,72 руб. за исковые требования имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский к Ягфарову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Ягфарову Р.Р. в пользу администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьский сумму долга по арендной плате в размере 232272 (двести тридцать две тысячи двести семьдесят два) руб. 77 коп., пени в размере 165251 (сто шестьдесят пять тысяч двести пятьдесят один) руб. 35 коп.

Взыскать с Ягфарову Р.Р. в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 5522 (пять тысяч пятьсот двадцать два) руб. 72 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Р. Сиразева