Ягодкина Наталия Мусаевна

Дело № 2-1693/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-004060-66

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 октября 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Чукариной Н.С.,

с участием: истца Аванесяна А.В., представителя истца – адвоката Лучко И.И., ответчика Ягодкиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Аванесяна Андрея Валерьевича к Ягодкиной Наталии Мусаевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Аванесян А.В. обратился в суд с иском к Ягодкиной Н. М., администрации Минераловодского городского округа об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указывая что, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 53,2 кв.м. и земельный участок, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: .............., на основании договора купли – продажи недвижимости от 09.02.2009 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2009 г.

02 ноября 2009 года истцом было получено разрешение на строительство № Ru26516102-185 жилого дома, на вышеуказанном земельном участке.

В настоящее время жилой дом построен, но оформить право собственности на него истец не может, поскольку для подачи в орган местного самоуправления уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо получение «согласовани...

...я» с Ягодкиной Н.М., являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ...............

Согласие (расписка) Исламовой Р.Н., являющейся собственником другой ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: .............., получено.

13 июля 2019 года Аванесян А.В. обратился к Ягодкиной Н.М. с просьбой оформить «согласие», или сообщить истце до 29 июля 2019 года о принятом решении. До настоящего времени никакого ответа от Ягодкиной Н.М. не получено, поэтому, вынужден обратиться в суд.

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером Кузнецовой Н.В., построенный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, по адресу: .............., имеет площадь 203 кв.м., год завершения строительства – 2019. В соответствии с схемой расположения объекта недвижимости на земельном участке, минимальное расстояние от жилого дома до границы земельного участка с кадастровым номером 26:24:040409:43 составляет 0,89 м. Также в заключении кадастрового инженера указано, что жилой дом с кадастровым номером 26:24:040409:156, который также был расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040409:42, снесен по решению собственника, ранее в отношении снесённого здания был подготовлен акт обследования для снятия его с кадастрового учета.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:24:040409:43, состоит на кадастровом учете с 07.12.1992 г., имеет площадь 675 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; категорию земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; правообладатели: Исламова Р. Н., долевая собственности – ? доля в праве, дата регистрации 28.10.2008 г.; Ягодкина Н. М., долевая собственности – ? доля в праве, дата регистрации 18.04.2018 г.

Жилой дом построен Аванесян А.В. на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство), принадлежащем мне на праве собственности, на основании разрешения на строительство. Поскольку построенный жилой дом не нарушает никаким образом права Ягодкиной Н.М., истец считает возможным считать согласованным с ней строительство жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: ...............

Просил суд устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, а именно считать согласованным с Ягодкиной Н. М. строительство жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: ...............

В судебном заседании стороны – истец Аванесян А.В. и ответчик Ягодкина Н.М. пришли к мировому соглашению о том, что:

1.Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами по обоюдному согласию в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ, в целях прекращения спора, возникшего в связи с устранением препятствий в пользовании недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..............).

2.Настоящим мировым соглашением Стороны определили, что препятствия в пользовании недвижимым имуществом (построенным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ..............) устраняются путем согласования с Ягодкиной Н. М. строительство Аванесян А. В. жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: .............., на расстоянии менее 3-х метров от смежной межевой границы земельных участков.

Соглашение (расписка) подписано между Сторонами до подписания мирового соглашения.

3.Понесенные Ягодкиной Н. М. убытки, в связи со строительством жилого дома Аванесян А. В. на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: .............., на расстоянии менее 3-х метров от смежной межевой границы земельных участков, составляют 50000 рублей, которые переданы Аванесян А. В. Ягодкиной Н. М. до подписания мирового соглашения.

Стороны претензий материального характера друг к другу не имеют.

4.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны в связи с заключением настоящего мирового соглашения заявляют об отсутствии взаимных имущественных либо иных претензий по судебному спору.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Поскольку данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то Стороны просят его утвердить и производство по делу прекратить.

В судебном заседании Аванесян А.В., Ягодкина Н.М. подтвердили, что им разъяснены сущность, последствия заключения настоящего мирового соглашения, т.е., ст. 220 ГПК РФ, а именно, что суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, а также разъяснена ст. 221 ГПК РФ, где определены порядок и последствия прекращения производства по делу и оговорено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сроки его обжалования и исполнения разъяснены и понятны.

Просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить

Представитель истца Аванесяна А.В. адвокат Лучко И.И. не возражала утвердить мировое соглашение на условиях, которые согласовали стороны, пояснив, что данное мировое соглашение прав и законных интересов сторон или иных лиц не нарушает.

Суд считает возможным утверждение мирового соглашения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение только в случае, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц на основании п. 2 ст. 39 ГПК РФ.

Данное мировое соглашение не нарушает прав и интересов других лиц и не противоречит закону.

Руководствуясь ст. 39, 220 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по исковому заявлению Аванесяна Андрея Валерьевича к Ягодкиной Наталии Мусаевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, о том, что:

препятствия в пользовании недвижимым имуществом (построенным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: город Минеральные Воды, ул. Интернациональная, 87) устраняются путем согласования с Ягодкиной Наталией Мусаевной строительство Аванесян Андреем Валерьевичем жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый номер 26:24:040409:42, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: город Минеральные Воды, ул. Интернациональная, 87, на расстоянии менее 3-х метров от смежной межевой границы земельных участков.

Соглашение (расписка) подписано между Сторонами до подписания мирового соглашения

Понесенные Ягодкиной Наталией Мусаевной убытки, в связи со строительством жилого дома Аванесян Андреем Валерьевичем на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый номер 26:24:040409:42, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: город Минеральные Воды, ул. Интернациональная, 87, на расстоянии менее 3-х метров от смежной межевой границы земельных участков, составляют 50000 рублей, которые переданы Аванесян Андреем Валерьевичем Ягодкиной Наталии Мусаевне до подписания мирового соглашения.

Стороны претензий материального характера друг к другу не имеют.

3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны в связи с заключением настоящего мирового соглашения заявляют об отсутствии взаимных имущественных либо иных претензий по судебному спору.

Прекратить производство по делу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий –

Дело № 2-1693/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-004060-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Чукариной Н.С.

с участием истца Аванесяна А.В., представителя истца – адвоката Лучко И.И., ответчика Ягодкиной Н.М

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Аванесяна Андрея Валерьевича к Ягодкиной Наталии Мусаевне, администрации Минераловодского городского округа об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Аванесян А.В. обратился в суд с иском к Ягодкиной Н. М., администрации Минераловодского городского округа об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 53,2 кв.м. и земельный участок, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: .............., на основании договора купли – продажи недвижимости от 09.02.2009 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.02.2009 г.

02 ноября 2009 года истцом было получено разрешение на строительство № Ru26516102-185 жилого дома, на вышеуказанном земельном участке.

В настоящее время жилой дом построен, но оформить право собственности на него истец не может, поскольку для подачи в орган местного самоуправления уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо получение «согласования» с Ягодкиной Н.М., являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ...............

Согласие (расписка) Исламовой Р.Н., являющейся собственником другой ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: .............., получено.

13 июля 2019 года Аванесян А.В. обратился к Ягодкиной Н.М. с просьбой оформить «согласие», или сообщить истце до 29 июля 2019 года о принятом решении. До настоящего времени никакого ответа от Ягодкиной Н.М. не получено, поэтому, вынужден обратиться в суд.

Просил суд устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, а именно считать согласованным с Ягодкиной Н. М. строительство жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: ...............

В ходе рассмотрения дела от истца Аванесян А.В. поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчику администрации Минераловодского городского округа.

Представителем ответчика Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края заявлено ходатайство о том, что Администрация Минераловодского городского округа является ненадлежащим ответчиком по заявленному исковому требованию.

Аванесян А.В. отказывается от заявленного искового требования к Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, а именно от требования - считать согласованным с Ягодкиной Н. М. строительство жилого дома на земельном участке, площадью 470 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: ...............

Истец отказывается от заявленного искового требования к Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края добровольно, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы. Отказ от заявленного искового требования к Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от заявленного искового требования к Администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края и прекращения производства по делу в этой части, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании Аванесян А.В., Ягодкина Н.М. просили принять отказ от исковых требований, заявленных к администрации Минераловодского городского округа и прекратить производство по делу.

Стороны, в судебном заседании не возражали прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от искового заявления. Отказ истца от исковых требований к администрации Минераловодского городского округа, не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, и соответственно, может быть принят судом.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от искового заявления и отказ принят судом.

Руководствуясь ст. 39, 144, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от исковых требований, заявленных Аванесяна Андрея Валерьевича к администрации Минераловодского городского округа об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Производство в данной части прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней.

Судья –