Ягофаров Рафаэль Собирович

Дело № 2-1011/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягофарова Рафаэля Собировича к Арыкбаеву Эркинбеку Анарбековичу, Арыкбаевой Саткын Кыштакбековне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ягофаров Р.С. обратился в суд с иском к Арыкбаеву Э.А., Арыкбаевой С.К., указывая следующее.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являются членами семьи его семьи.

С момента регистрации, ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением: в указанной квартире не проживали, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания, не производят оплату коммунальных услуг.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец Ягофаров Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснил, что разрешил ответчикам регистрацию в спорной квартире в силу име...

...вшихся между ними дружеских отношений. В настоящее время отношения с ними не поддерживает.

Ответчики Арыкбаев Э.А., Арыкбаева С.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ягофаров Р.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Арыкбаев Эркинбек Анарбекович с ДД.ММ.ГГГГ, Арыкбаева Саткын Кыштакбековна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Ранее в судебном заседании истец пояснял, что ответчики не являются членами его семьи, зарегистрированы с его согласия по их просьбе, в квартире их вещей нет, ответчики в квартире никогда не проживали, бремя содержания по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета невозможно, поскольку связь с ними утрачена.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

С учетом изложенного суд полагает утверждение истца о пользовании ответчиками жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом (жилым помещением) ответчиками не представлено.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Ответчики, не проживая в жилом помещении длительное время, своими конклюдентными действиями расторгли договор о предоставлении жилого помещения в одностороннем порядке.

При отсутствии иных правовых оснований пользования ответчиками спорным жилым помещением право пользования ими утрачено, что, в свою очередь, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Ягофарова Р.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Ягофарова Рафаэля Собировича удовлетворить.

Признать Арыкбаева Эркинбека Анарбековича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арыкбаеву Саткын Кыштакбековну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства Арыкбаева Эркинбека Анарбековича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арыкбаеву Саткын Кыштакбековну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова