Яхина Альбина Азатовна

Судья Колебина Е.Э. УИД 86RS0002-01-2023-001424-85

Дело № 33-7283/2023(№ 2-3069/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск 31 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Дука Е.А.

судей Воронина С.Н., Клюпы Ю.Н.

при секретаре Зинченко Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Яхиной Альбины Азатовны к Самарцеву Вячеславу Александровичу, Самарцевой Алёне Алексеевне, действующих также в интересах несовершеннолетней Самарцевой Софии Вячеславовны, Романенко Илье Дмитриевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

по апелляционной жалобе Романенко Ильи Дмитриевича на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия

установила:

Яхина А.А. обратилась в суд с иском к Самарцеву В.А., Самарцевой А.А., действующих также в интересах несовершеннолетней Самарцевой С.В., Романенко И.Д. о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: (адрес), в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником (адрес) вышеуказанном доме, имеющей общий тамбур с квартирой 56, где установлена узаконенная администрацией (адрес) тамбурная дверь. В тамбуре собственники (адрес) самовольно возвели конструкции для хранения обуви, продуктов питания, осуществили самозахват части общедомового имущества и установили кладовую. Также в тамбуре ежедневно по несколько раз моют лапы собаке, вычесывают шерсть, хранят используемые для собаки средства ухода. Тамбур не проветривается, складированные личные вещи соседей препятствуют свободному доступу в квартиру, блокируют эвакуационные выходы из квартир. У ее ребенка имеется хро...

...ническое заболевание – астма и аллергия на шерсть животных, ребенок состоит на диспансерном учете по поводу хронического заболевания, врачом-пульмонологом прописан строгий гипоаллергенный быт. Захват общедомовой территории и самовольное использование его части угрожает здоровью и жизни ребенка, препятствует проведению уборки и нарушает противопожарные и санитарные нормы.

Судом первой инстанции постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

На Самарцева В.А., Самарцеву А.А., действующих также в интересах несовершеннолетней Самарцевой С.В., Романенко И.Д. возложена обязанность привести жилое помещение – (адрес) в первоначальное состояние согласно технического паспорта жилого дома путем демонтажа установленной перегородки с металлическим дверным блоком в местах общего пользования на две (адрес) (адрес) по вышеуказанному адресу в срок в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе Романенко И.Д. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что Яхина А.А. не является собственником (адрес), которую продала ему на основании договора купли-продажи от 7 июля 2023 года. На момент продажи указанной квартиры, истец была зарегистрирована по другому адресу и в спорной квартире не проживала. Считает, что истец утратила право на защиту прав собственника общего имущества в многоквартирном доме.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и установив факт нарушения прав и законных интересов Яхиной А.А. как собственника (адрес) по адресу: (адрес), суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании договора купли-продажи от 7 июля 2023 года собственником (адрес) по вышеназванному адресу является Романенко И.Д. Переход права собственности зарегистрирован 10 июля 2023 года.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

После перехода права собственности на (адрес) Романенко И.Д., права и законные интересы истца Яхиной А.А. как бывшего собственника данной квартиры не нарушаются; новый собственник своих требований в настоящем споре не заявил, в связи с чем в удовлетворении иска о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние следует отказать.

При таком положении решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 июня 2023 года отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Яхиной Альбины Азатовны к Самарцеву Вячеславу Александровичу, Самарцевой Алёне Алексеевне, действующих также в интересах несовершеннолетней Самарцевой Софии Вячеславовны, Романенко Илье Дмитриевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 7 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Дука Е.А.

Судьи: Воронин С.Н.

Клюпа Ю.Н.