Яхонт Ирина Георгиевна

Судья: Малород М.Н. Дело №2-650/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

19 июля 2011 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яхонт И.Г. к Синьчуговой Т.П., 3-ти лица Котлов А.А., Зарецкий П.И., Кирсанов А.В., Управление Росреестра по РО, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении двухсторонней реституции по указанным договорам, признании недействительной регистрационную запись о праве собственности и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Яхонт И.Г. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году истица, являясь работником <данные изъяты>, получила в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес>. С указанного времени истица оплачивала членские взносы и иные платежи, в частности, на обустройство территории садоводства и участков. В ДД.ММ.ГГГГ году на дорогу и водоснабжение, в ДД.ММ.ГГГГ году на водопровод. Записи об этих платежах содержатся в ее членской книжке.

По Решению № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок был передан истице безвозмездно в собственность. На основании этого Решения истице было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собстве...

...нности на указанный земельный участок.

В настоящее время выяснилось, что на принадлежащем истице участке, возведено строение - жилой дом, собственником которого оказалась Синчугова Т.П., представившая истице договор купли-продажи земельного участка.

Из пояснений представителя Синьчуговой Т.П. и представленных ею документов, следует, что право собственности на участок истицы ДД.ММ.ГГГГ оформлено Свидетельством о праве собственности за № Комитетом по земельным ресурсам на имя Котлова А.И., который ДД.ММ.ГГГГ продал участок Зарецкому П.И., тот в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ участок продал Кирсанову А.В., а Кирсанов А.В. ДД.ММ.ГГГГ продал участок Синьчуговой Т.П.

Между тем, истица считает, что Свидетельство о праве собственности на имя Котлова А.И. является незаконным, т.к. именно ей предоставлялся участок №, и только она является собственником участка. От участка она не отказывалась. Все вышеуказанные договоры купли-продажи истица также считает недействительными.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 301,302 ГК РФ, истица и заявила иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении двухсторонней реституции по указанным договорам, признании недействительной регистрационной записи о праве собственности и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Синьчуговой Т.П.

В судебном заседании стороны, в лице своих представителей - Яхонт И.Г. в лице представителя Шуваевой Т.Ю., действующей на основании доверенности №, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ЕОМ, нотариусом <адрес>, Синьчугова Т.П., в лице представителя Архаровой А.В., действующей на основании доверенности №, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ АЛВ, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> КЕА, заявили ходатайство о прекращении производства по делу, т.к. ими заключено мировое соглашение, по условиям которого они договорились о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. По настоящему мировому соглашению Истец Яхонт И.Г. отказывается от заявленных требований к Ответчику Синьчуговой Т.П., а Ответчик Синьчугова Т.П. в свою очередь обязуется приобрести (купить) за счет собственных средств на имя Истца Яхонт И.Г. земельный участок общей площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Синьчугова Т.П. обязуется приобрести земельный участок на имя Истца Яхонт И.Г. в трехмесячный срок с даты заключения настоящего мирового соглашения, путем заключения договора купли-продажи земельного участка от имени Яхонт И.Г. с продавцом.

3. Истец Яхонт И.Г. гарантирует, что не будет после исполнения условий настоящего мирового соглашения Ответчиком Синьчуговой Т.П., а именно после государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Яхонт И.Г. на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, иметь притязаний на спорный земельный участок № площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, Истец Яхонт И.Г. признает право собственности за Ответчиком Синьчуговой Т.П. на спорный земельный участок № площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия<адрес> и расположенные на нем строения, а именно жилой дом и баню.

4. Расходы на оформление сделки-купли продажи и переход права собственности на земельный участок к Яхонт И.Г. несет последняя. Под расходами понимается уплата государственной пошлины и оплата необходимых доверенностей.

Текст мирового соглашения, а также доказательства наличия земельного участка, который Синьчугова Т.П. приобретет для Яхонт И.Г., а также расписка собственника данного участка о его отчуждении, по ходатайству сторон приобщены к материалам дела.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Стороны пояснили, что мировое соглашение ими заключено добровольно и последствия его заключения им понятны. Кроме того, стороны также пояснили, что лиц, права и интересы которых могут быть нарушены настоящим мировым соглашением, не имеется.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, мировое соглашение подписано представителями, имеющими полномочия на подписание такого соглашения, что подтверждается их доверенностями, руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Яхонт И.Г. в лице представителя Шуваевой Т.Ю., действующей на основании доверенности №, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ЕОМ, нотариусом <адрес>, Синьчугова Т.П., в лице представителя Архаровой А.В., действующей на основании доверенности №, зарегистрированной в реестре за №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ АЛВ, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> КЕА, по условиям которого стороны договорились о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ по обоюдному согласию в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска.

2. По настоящему мировому соглашению Истец Яхонт И.Г. отказывается от заявленных требований к Ответчику Синьчуговой Т.П., а Ответчик Синьчугова Т.П. в свою очередь обязуется приобрести (купить) за счет собственных средств на имя Истца Яхонт И.Г. земельный участок общей площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Синьчугова Т.П. обязуется приобрести земельный участок на имя Истца Яхонт И.Г. в трехмесячный срок с даты заключения настоящего мирового соглашения, путем заключения договора купли-продажи земельного участка от имени Яхонт И.Г. с продавцом.

3. Истец Яхонт И.Г. гарантирует, что не будет после исполнения условий настоящего мирового соглашения Ответчиком Синьчуговой Т.П., а именно после государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Яхонт И.Г. на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, иметь притязаний на спорный земельный участок № площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, Истец Яхонт И.Г. признает право собственности за Ответчиком Синьчуговой Т.П. на спорный земельный участок № площадью 606 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенные на нем строения, а именно жилой дом и баню.

4. Расходы на оформление сделки-купли продажи и переход права собственности на земельный участок к Яхонт И.Г. несет последняя. Под расходами понимается уплата государственной пошлины и оплата необходимых доверенностей.

Производство по делу по иску Яхонт И.Г. к Синьчуговой Т.П., 3-ти лица Котлов А.А., Зарецкий П.И., Кирсанов А.В., Управление Росреестра по РО, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении двухсторонней реституции по указанным договорам, признании недействительной регистрационную запись о праве собственности и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Определение изготовлено 28 июля 2011 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород

Судья: Малород М.Н. Дело №2-650/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 августа 2011 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Яхонт И.Г. к Синьчуговой Т.П., 3-ти лица Котлов А.А., Зарецкий П.И., Кирсанов А.В., Управление Росреестра по РО, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении двухсторонней реституции по указанным договорам, признании недействительной регистрационную запись о праве собственности и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

28.07.2011 Аксайским районным судом Ростовской области было рассмотрено дело по иску Яхонт И.Г. к Синьчуговой Т.П., 3-ти лица Котлов А.А., Зарецкий П.И., Кирсанов А.В., Управление Росреестра по РО, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, применении двухсторонней реституции по указанным договорам, признании недействительной регистрационную запись о праве собственности и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Суд вынес определение об утверждении между сторонами мирового соглашения и производство по делу прекратил.

Между тем, при изготовлении определения суда об утверждении мирового соглашения судом была допущена описка в дате его вынесения вместо 28 и...

...юля 2011 года, суд указал 19 июля 2011 года.

С учетом требований ст. 200 ГПК РФ суд полагает необходимым исправить допущенную описку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст. 200 ГПК РФ суд,

о п р е д е л и л :

Внести исправление в дату вынесения определения Аксайского районного суда Ростовской области об утверждении мирового соглашения между Яхонт И.Г. и Синьчуговой Т.П..

Надлежащей датой вынесения определения считать 28 июля 2011 года.

Данное определение является составной частью определения Аксайского районного суда Ростовской области от 19.07.2011.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10-ти дней через Аксайский районный суд Ростовской области.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород