Яхьяева Наиля Растямовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Мухамедовой Г.Ш.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка .... На территории земельного участка самовольно возведен дом... который используется в качестве жилого. Органами технической инвентаризации земельному участку рекомендуется присвоение адреса: ...

В судебном заседании представитель истца Маслова ... - ФИО2 требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления ... - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, об отложении дела слушанием не просила, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений...

... или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Маслову ... на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г.

На доле указанного земельного участка, принадлежащей истцу, расположено здание, ...., что подтверждается извлечением из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена г.

Согласно постановлению мэра города Астрахани от Дата обезличена года за Номер обезличен переулку, находящемуся в садоводческом товариществе ...,расположенном южнее ..., присвоить название «...»(сокращенное название ...),рекомендовано Комитету ..., АФ ФГУП «...» внести соответствующие изменения в Реестр названий улиц на территории города Астрахани.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» Номер обезличен от Дата обезличена г., жилое строение, ..., обеспечено водоснабжением, канализацией, отоплением, электроснабжением, санитарно-гигиеническое состояние дома удовлетворительное; прилегающая территория благоустроена. Строение, литер А, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использовано как жилой дом.

В соответствии с техническим заключением ООО «...» о состоянии основных строительных конструкций жилого строения на участке Номер обезличен, ... Номер обезличен, основные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение в качестве жилого дома без выполнения работ по переустройству и перепланировке.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к убеждению, что сохранение и использование постройки в качестве жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена г., спорному объекту рекомендуется присвоение почтового адреса: ...

При таких обстяотельствах, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, ст.194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова ... к Управлению ... о признании права собственности на строение - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья: Ф.А. Колбаева

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2011 г.

Судья: Ф.А. Колбаева

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...