Якименко Виктория Владимировна

гражданское дело №2-1511/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Будённовск 23 октября 2014 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,

при секретаре Хоперия Н.В.,

с участием представителя истца Якименко В.В.- Красненькина А.В., действующего на основании доверенности и ордера, представителя ответчика Якименко Н.С.- Саппа Г.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якименко В.В. к Якименко Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Якименко В.В. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>. Собственником указанной квартиры она является с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ответчица Якименко Н.С., с которой ее сын ЯАН в указанный период времени находился в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ЯАН к Якименко Н.С. был расторгнут (свидетельство о расторжении брака №). С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Якименко Н.С. в спорной квартире не проживает и проживает по адресу <адрес>.

Учитывая, что ответчица Якименко Н.С. членом ее семьи не является, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, следовательно, право пользования жилым пом...

...ещением за ответчицей сохранено быть не может.

Кроме того, являясь собственником указанной квартиры, она несет бремя по ее содержанию и не может в полной мере реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия регистрации ответчицы Якименко Н.С.

Считает, что регистрация ответчицы Якименко Н.С., в принадлежащей ей квартире препятствует в реализации ее прав собственника, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Просит признать Якименко Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Якименко В.В. не участвовала, ее интересы представлял Красненькин А.В., который исковые требования Якименко В.В. поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, указанные в исковом заявлении.

Ответчица Якименко Н.С. не участвовала, ее интересы представляла Саппа Г.П., которая исковые требования Якименко В.В. не признала.

Представитель ответчика суду представила письменные возражения, из которых следует, что истица, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ошибочно квалифицирует сложившиеся спорные отношения, как отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника. Согласно указанной статье, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также, дети и родители данного собственника. На момент регистрации в квартире Якименко Н.С. истица фактически проживала в принадлежащем ей домовладении но адресу: <адрес>, где продолжает проживать по настоящее время. Таким образом, ответчица никогда не была членом семьи Якименко В.В., в понятии, установленном ст. 31 ЖК РФ, поскольку не входит в круг лиц, очерченный жилищным кодексом, никогда не проживала с истицей и не вела с ней совместного хозяйства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 (пункт 1) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником, но и выяснение содержания волеизъявления собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В спорное жилое помещение Якименко Н.С. была вселена не как член семьи собственника жилого помещения, а как член семьи (жена) ЯАН, который является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, как совершеннолетний сын, не проживающий совместно с собственником. В момент приватизации нежилого помещения он проживал в данном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя. В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», и пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», ЯАН сохраняет право постоянного бессрочного пользования жилым помещением. Кроме того, после переселения истицы в другое жилое помещение ЯАН продолжал самостоятельно проживать в спорной квартире, то есть между Якименко В.В. и ЯАН фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. В соответствии со ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Таким образом, Якименко Н.С. была вселена в жилое помещение нанимателем в качестве постоянно проживающего члена семьи с согласия собственника.

Ни жилищное, ни гражданское законодательство не предусматривает прекращение жилищных прав в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Наличие регистрации в жилом помещении ответчицы не может само по себе препятствовать Якименко В.В., как собственнику в реализации права на владение и распоряжение собственностью. Помимо ответчицы право на жилое помещение (и соответственно регистрацию в нем) имеют и наниматель и несовершеннолетние дети нанимателя — Якименко В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Якименко Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наличие отношений найма не лишает Якименко В.В. прав на владение и распоряжение собственностью, в том числе на отчуждение принадлежащего ей жилого помещения.

Что касается затрат по содержанию жилого помещения, то статьей 678 ПС РФ бремя содержания жилого помещения возложено на нанимателя.

Что касается временного отсутствия ответчицы с детьми в спорном жилом помещении, то оно вызвано ненадлежащими действиями нанимателя ЯАН. Факт того, что отсутствие в жилом помещении является временным и вынужденным подтверждается отсутствием у ответчицы оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя и двоих малолетних детей иным жилым помещением, наличие факта регистрации в жилом помещении, наличие в жилом помещении как общего с ЯАН, так и личного имущества ответчицы, а также создание ЯАН ответчице препятствий в пользовании жилым помещением.

Якименко В.В. не представила доказательства того, что ответчица была вселена в спорную квартиру и проживала в ней как член семьи собственника, то есть не доказала наличие оснований для применения п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 24 марта 2009 года №49-В09-1 указал, что права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу ст. 31 ЖК РФ являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т. д.) бывшим членом семьи собственника. Суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, статья 31 ЖК РФ сама по себе не обусловливает возможность выселения бывшего члена семьи фактом его непроживания в спорном жилом помещении. Суду, в каждом конкретном случае необходимо давать оценку причинам отсутствия тех или иных лиц в жилом помещении, а также определять, являются ли они юридически значимыми для признания жилищных прав прекращенными.

В связи с чем, просит отказать Якименко В.В. в иске полностью.

Представитель третьего лица отделения № МРО УФМС России по <адрес> извещенный о дне слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ЯАН суду пояснил, что он приходится сыном истицы Якименко В.В. Когда он стал проживать в спорной квартире с ответчицей, то его мать уже в квартире не проживала и совместного хозяйства ни он ни ответчица с его мамой не вели. Какого либо соглашения, договора найма спорной квартирой ни он, ни его бывшая супруга с его мамой не заключали.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она работает старшим социологом отдела социального развития администрации <адрес>, справку от ДД.ММ.ГГГГ она выдала истице на основании ее заявления и показаний соседей.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Якименко В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора о продаже от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии домовой книги, ответчица Якименко Н.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что ответчица Якименко Н.С. состояла в зарегистрированном браке с ЯАН, который приходится сыном истца Якименко В.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчица по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается и представителем ответчика.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Якименко Н.С. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании, каких либо соглашений между истцом и ответчицей Якименко Н.С. по пользованию спорной квартирой, не установлено.

Так как ответчица Якименко Н.С. членом семьи истицы не является, а какого либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком не имеется, право пользования указанным жилым помещением за ответчиком Якименко Н.С. не сохраняется.

Учитывая изложенное, истица, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом, в связи с чем, суд полагает заявление Якименко В.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Признать Якименко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Якименко Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 октября 2014 года.

Отпечатано в совещательной комнате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Полтарацкий Ю.М.