Яковлев Анаторлий Дмитриевич

Дело № 2-19/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Становое 26.01.2012 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Е.А. Комоликовой

при секретаре С.М. Самохиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по исковому заявлению Яковлева А.Д. к Гладких Н.Д., Шушпановой В.Д., Администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, третьи лица: Становлянское РАЙФО, Управление Росреестра по Липецкой области в Становлянском районе о признании права собственности на № долю жилого дома в реконструированном состоянии и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яковлев А.Д. обратился с исков в суд к Гладких Н.Д., Шушпановой В.Д. о признании права собственности в порядке наследования на № долю жилого дома общей площадью дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м. находящийся по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью участка № кв.м. находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, и узаконении реконструкции жилого дома. При этом мотивировал следующим, истец является наследником после отца Яковлева Д.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство в виде доли вышеуказанного дома и земельного участка, однако к нотариусу своевременно (в течении 6 месяцев после смерти наследодателя ) не обращался, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> на земельный участок площадью № кв.м. находящийся по адресу : <адрес> <адрес>. Право собственности на данный дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, зарегистрировано в БТИ Становлянского района в равных долях за Яковлевым Д.Е. и истцом. Затем Яковлевым А.Д. была произведена реконструкция жилого дома не согласованная с отделом архи...

...тектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района, то есть самовольно, но не нарушающая прав и законных интересов других граждан, в связи с чем общая площадь дома увеличилась с № кв.м. на № кв.м, в том числе жилая с № кв.м. на № кв.м. Истец принял дом в реконструированном состоянии в порядке наследования : пользуется домом, платит за него налоги, производил ремонт, пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец Яковлев А.Д. отсутствовал, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Верещагина Л.И..

Представитель истца Верещагин Л.И. действующий на основании ордера исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики:

Гладких Н.Д. в судебном заседании отсутствовала, в заявлении просила принять признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Шушпанова В.Д. в судебном заседании отсутствовала, в заявлении просила принять признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности –начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что согласна на сохранение домовладения в реконструированном состоянии путем сноса перегородки, расширения пристройки к дому с целью оборудования кухни и ванной комнаты в связи с чем изменилась общая площадь дома с № кв.м. на № кв.м. в том числе жилая с № на № кв.м. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны

Третьи лица: представитель Становлянского РАЙФО уведомлены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Управления Росреестра по Липецкой области в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ:« В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. .».

Согласно ч.1ст.1112 ГК РФ

«В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности»

Судом установлено, что в собственности Яковлева Д.Е. находилась № доля дома общей площадью дома № кв.м., в том числе жилой № кв.м. находящегося по адресу : <адрес> д. Чемоданово <адрес> земельный участок площадью № кв.м. находящийся по адресу: <адрес>. Это подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.8), техническим паспортом (л.д.18-21), кадастровым паспортом (л.д.15), справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (л.д. 16), справкой администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет (л.д.9), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 12), кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ:

« Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.»

Яковлев Д.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается свидетельством о смерти <адрес> (л.д.6).

Яковлев А.Д. являлся сыном Яковлева Д. Е. это подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д.10)

Таким образом, Яковлев А.Д. являясь наследником первой очереди, был вправе претендовать на наследственное имущество после смерти отца Яковлева Д.Е.

Согласно ст.1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство….

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.»

Принятие наследства Яковлевым А.Д. после смерти Яковлева Д.Е. подтверждается показаниями свидетеля Любимова С.А., который показал в судебном заседании, что истец является его тестем, он (Яковлев А.Д.) проживает в доме, находящемся в д. Чемоданово Становлянского района после смерти своего отца Яковлева Д.Е. 1/2 доля указанного дома принадлежит истцу на праве собственности. После смерти своего отца истец следит за домом, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт дома. У истца есть две сестры, но спора по поводу наследства между ними нет».

Аналогичные показания дала свидетель Черникова А.А.

Принятие наследства Яковлевым А.Д. после смерти Яковлева Д.Е. подтверждается письменными материалами дела: справкой администрации сельского поселения Чемодановский сельсовет, из которой следует, что наследниками имущества Яковлева Д.Е. являются сын Яковлев А.Д., дочь Шушпанова В.Д., дочь Гладких Н.Д. Другие наследники Дмитриева Д.Е.- дочери Шушпанова В.Д. и Гладких Н.Д. являясь ответчиками в данном деле, иск Яковлева А.Д. признали, так же подтверждая фактическое принятие истцом наследства.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК. РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в целях улучшения благоустройства, Яковлев А.Д. произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома путем сноса перегородки, расширения пристройки к дому с целью оборудования кухни и ванной комнаты в связи с чем изменилась общая площадь дома с № кв.м. на № кв.м. в том числе жилая с № на № кв.м. Это подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18-21).

В суде исследовался также кадастровый паспорт здания (л.д.15).

При проведении вышеуказанной реконструкции и переустройства за разрешением в отдел архитектуры и градостроительной деятельности Яковлев А.Д. не обращался. Это также подтверждается отказом в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку (л.д.14)

В судебном заседании также установлено, что вышеуказанной реконструкцией права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию реконструкции с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в реконструированном состоянии данного домовладения (л.д.13).

Представитель администрации Становлянского муниципального района Меньтюкова И.В. иск признает, последствия признания иска ей разъяснены и понятны

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а следовательно, вышеуказанный жилой дом подлежит сохранению в реконструированном состоянии.

Исследовав все доказательства в совокупности и сопоставив их, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на № долю дома ( в порядке наследования) в переустроенном состоянии и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Яковлевым А.Д. на № долю жилого дома в реконструированном состоянии путем сноса перегородки, расширения пристройки к дому с целью оборудования кухни и ванной комнаты, общей площадью дома № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенный по адресу <адрес> земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района и филиале ОГУП «Липецкоблтехинветариация» БТИ Становлянского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца.

Судья Комоликова Е.А.