Яковлева Александр Леонидович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

07

»

апреля

2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Шутовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюковой Т.И. к Яковлевой Л.Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Крюкова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 04 октября 2010 года. Основанием приобретения права собственности на данное жилое помещение явилось завещание, составленное предыдущим собственником жилого помещения М. ДД.ММ.ГГГГ.р. от 01.11.2008 №, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство от 18.08.2010 выданным нотариусом Е.

20.04.2007 М. в данное жилое помещение была вселена Яковлева Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ.р. вместе со своим несовершеннолетним ребенком А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Основанием для вселения являлось заключение договора коммерческого найма комнаты в устной форме, а так же ухода за М.

В данном жилом помещении Яковлева и А. проживали в течение 6 месяцев, то есть до октября 2007г. За весь указанный период Яковлева оплату за жилое помещение не вносила ни разу, никакой материальной помощи М. не оказывала, уход за М. не осуществляла. В связи с неисполнением условий договора. М. выселила ответчиков. От снятия с регистрационного учета Яковлева уклонилась и продолжает укл...

...оняться по настоящее время. В настоящее время Яковлева и А. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с отцом А. Н...

В связи с тем, что в указанном жилом помещении зарегистрированы как постоянно проживающие Яковлева Л.Л. и А., на них начисляется оплата за оказание коммунальных услуг и квартплаты. За период с момента вселения и по настоящее время оплата коммунальных услуг и квартплаты Яковлевой Л.Л. не осуществлялось. На момент подачи искового заявления долг по квартплате составляет 36 155 рублей 94 копейки.

Просит признать Яковлеву Л.Л. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Логинов А.Л. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит истице на основании завещания, ответчица права на приватизацию не имела. Была зарегистрирована в 2007 году по своей просьбе только для регистрации. Жила 6 месяцев, потом съехала, её вещей в квартире нет.

Ответчица Яковлева Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Крюкова Т.И. является собственником квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2010 серия № (л/д. 8).

В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Яковлева Л.Л. и А., что подтверждается копией лицевого счета № от 23.11.2010 (л/д. 9).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчица и Алёшин Д.Н. в жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет. Членами семьи собственника жилого помещения не являются. С момента регистрации и до сегодняшнего дня, договор социального или коммерческого найма с собственником жилого помещения ответчиком не заключен.

Яковлева Л.Л., будучи извещенной судебной повесткой о времени и месте судебного разбирательства по настоящему иску, в судебное заседание не явилась, требования истицы не оспорила. Доказательств своего временного отсутствия в квартире <адрес>, суду не представила.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчика свидетельствуют об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации Яковлевой Л.Л. и А. в спорной квартире не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет. Ответчица за жилой площадью не следит, о ней не заботится, в ремонте жилой площади участия не принимает, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет. Выехала из квартиры добровольно, с заявлениями о вселении в указанное жилое помещение не обращалась, сама вселиться не пыталась, свои личные вещи вывезла.

При таких обстоятельствах по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учётом положений ст. 196 ГПК РФ, и полагает возможным признать Яковлеву Л.Л. и А. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крюковой Т.И. удовлетворить.

Признать Яковлеву Л.Л. и А. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в 7-дневный срок с момента получения копии решения.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 апреля 2011 года.