Яковлева Милана Александровна

60RS0№-55 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Красногородск

Псковская область 07 февраля 2023 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием представителей истца – ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области» Никитиной Е.А., Кайминовой Е.Г.,

ответчика – Яковлевой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО3,

представителя третьего лица – Комитета по социальной защите Псковской области Егоровой С.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области» к Яковлевой М.А., ФИО10, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области» обратилось в суд с иском к Яковлевой М.А., ФИО10, ФИО3, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование требований указывается, что за ГБУ «Псковавтодор» на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога Опочка-Красногородск-граница с Латвийской Республикой с кадастровым номером №. Автомобильная дорога располагается на земельном участке с кадастровым номером № (полоса отвода).

В ходе проведения работ по подготовке межевого плана выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, пересекает формируемую границу земельного участка с кадастровым номеро...

...м №. Указанное пересечение границ возникли в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером, осуществившим подготовку межевого плана на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №.

Попытки изменения границ, согласование границ земельного участка с собственниками к результатам не привели. Кроме того, установлено, что контур земельного участка с кадастровым номером 60:06:000010418:15 не соответствует уточненному контуру, в котором содержится ошибка в описании местоположения границ местоположения в части пересекающей полосу отвода автодороги. В случае исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером 60:06:000010418:15 не будет являться смежным с полосой отвода автомобильной дороги.

В судебном заседании представители истца Никитина Е.А. и Кайминова Е.Г. заявленные требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, пояснили, что участок относится к жилому дому, но под домом участок не отмежеван, хотя по документам дом должен стоять на 15-м участке. В случае исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, право собственности, кадастровый номер останутся, в последующем кадастровый инженер сделает конфигурацию не имеющую пересечений и ответчики обратятся в Росреестр за учетными изменениями участка.

Ответчик Яковлева М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО3, исковые требования признала полностью, удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Комитета по социальной защите Псковской области Егоровой С.В. оставила решении на усмотрение суда.

Третье лицо – Управление Росреестра по Псковской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении требований оставило на усмотрение суда.

Допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО7 пояснил, что действительно проводил межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с уточнением местоположения границы и площади участка. Заказчиком была ФИО8 Ему пришлось сформировать границы земельного участка в обход жилого дома, поскольку при формировании границы под ? дома, который является жилым домом блокированной застройки, Управление Росреестра по Псковской области отказало бы в государственном кадастровом учете такого участка в координатах. Согласен, что имеет место пересечение границ участка с формируемой границей участка полосы отвода автодороги, данное пересечение возникло в результате реестровой ошибки.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 26.10.2015 № 1576 «О закреплении автомобильных дорог общего пользования регионального значения за государственным бюджетным учреждением Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области» за ГБУ «Псковавтодор» на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога Опочка-Красногородск-граница с Латвийской Республикой с кадастровым номером №. Право оперативного управления истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности <адрес> на автомобильную дорогу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Автомобильная дорога с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером № (полоса отвода автомобильной дороги).

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление истцу земельного участка с кадастровым номером 60:06:0000000:44 на праве постоянного (бессрочного) пользования, также на истца возложено обязательство по выполнению кадастровых работ, необходимых для установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из схемы наложения полосы отвода автомобильной дороги Опочка-Красногородск-граница с Латвийской Республикой и земельного участка с кадастровым номером №, границы данных объектов недвижимости имеют наложение.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой М.А., ФИО3 и ФИО10 по 1/3 доли.

Как следует из плана на участок земли, передаваемый в собственность ФИО8 в п.г.т. Красногородск по <адрес> (приложение к свидетельству серия РФ-XXIY №), контур земельного участка с кадастровым номером № не соответствует уточненному контуру, что не оспаривалось сторонами и подтверждено в судебном заседании кадастровым инженером ФИО7

Таким образом суд приходит к выводу, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 60:06:000010418:15 не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка, возникшая при осуществлении работ по уточнению местоположения указанных земельных участков на местности и повлекшая ошибочное смещение границы земельных участков на полосу отвода автомобильной дороги, при этом, выявленное несоответствие нарушает права истца, поскольку препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером 60:06:0000000:44 в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Правоотношения, связанные с государственным кадастровым учетом земельных участков, регулируются с 01.01.2017 нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), до указанной даты действовал Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ранее Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка из состава Единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращение права собственности ответчиков на объекты недвижимого имущества, поскольку указанные земельные участки не снимаются с кадастрового учета, в Едином государственном реестре недвижимости сохранится запись о зарегистрированном праве ответчиков на принадлежащие им земельные участки, а кроме того, ответчики вправе заново уточнить границы своих участков, в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и других нормативных актов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 60:06:000010418:15.

В части взыскания государственной пошлины за подачу иска суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 93 основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая обстоятельства по делу, признание ответчиком исковых требований, суд полагает, что уплаченная государственная пошлина в размере 4 200 рублей (70 процентов от 6 000 рублей) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 800 рублей подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области» к Яковлевой М.А., ФИО10, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с Яковлевой Миланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Комитета по финансам Псковской области (ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области»), ИНН 6027143462, расходы по оплате госпошлины в размере 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей.

Возвратить Комитету по финансам Псковской области (ГБУ Псковской области «Управление автомобильных дорог Псковской области»), ИНН 6027143462, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200 (четыре тысячи двести) рублей, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.А. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев