Яковлевой Надежде Николаевне

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2024 г.

УИД № 66RS0014-01-2024-001238-38

дело № 2-1068/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 26 сентября 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием третьего лица И. Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское к наследственному имуществу ФИО1, Яковлевой Н. Н. о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, а также о признании права муниципальной собственности на указанное выморочное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. По открытым и общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/m-ru/help/probate-cases/, установлено, что после смерти ФИО1 заводилось наследственное дело. Администрация муниципального образования Алапаевское обращалась к компетентному нотариусу для получения свидетельства о праве на жилой дом и участок, как на выморочное имущество. Нотариусом в выдаче сви...

...детельства о праве на выморочное имущество отказано. Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не числится. По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральском федеральному округу объем наследственной массы и ее стоимость определены кадастровой стоимостью жилого дома и земельного участка, общий размер которой составляет: 520 344,01 руб. Имущество используется, что подтверждается справкой Бубчиковой сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 10.06.2024 № 194. Однако, поскольку с момента смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, никто не принял наследство и не оформил права на указанное наследственное имущество, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность МО Алапаевское.

Представитель истца Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Яковлева Н.Н.

Ответчик Яковлева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Предоставила письменный отзыв на иск, в котором указала, что на дом и земельный участок в п. Бубчиково она не претендует, документов на дом не имеет. По словам ее матери ФИО1, данный дом и земельный участок она при жизни в 2010 году продала односельчанке И. Н. И., стоимость дома по договору составила 50 000 руб. Деньги за проданный дом мамой получены на руки, претензий к И. Н.И. ее мама не имела, после продажи дома переехала в г. Нижний Тагил. На момент смерти мама проживала по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Аганичева, д. 14, кв. 20.

Третье лицо И. Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 за 50 000 руб. В письменном виде договор купли-продажи не заключался, ввиду отсутствия у продавца документов на дом. Однако с 2010 года она постоянно проживает в данном доме, сделала в нем ремонт, участвует в содержании данного имущества, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

Третье лицо нотариус Горыгина Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд материалы наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №, дата постановки на учет – 31.05.2012, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Права не зарегистрированы. Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на учет – 04.08.2004, вид категории – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – личное подсобное ходатайство, декларированной площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Права на земельный участок не зарегистрированы. Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области производится выдача копий свидетельств о правах на землю, ранее выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан». В Алапаевском отделе хранится свидетельство о праве собственности на землю № 125 от 15.10.1992, выданное на имя ФИО1 на земельный участок <адрес>. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, с согласия третьего лица И. Н.И., определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения третьего лица и изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. ст. 1141 – 1143, 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, в соответствии с которыми наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, а также согласно п. 3 ст. 1158 Гражданского Кодекса Российской Федерации отказ от части причитающегося наследнику наследства.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 2.1 Положения «Об Управлении муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское», утвержденного Решением Думы МО Алапаевское от 27.01.2022 № 67, основными полномочиями Управления являются в том числе, управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО1 (л.д. 8-9). Право собственности ФИО1 подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № 125 от 15.10.1992, представленного в материалы дела Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области (л.д. 73).

Право собственности ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, п. Бубчиково, ул. Железнодорожников, подтверждается нотариальным договором купли-продажи от 25.04.1995, заключенным с продавцом ФИО2 (л.д. 15).

Из повторного свидетельства о смерти V№ (л.д. 5) следует, что ФИО1, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в этот же день, в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, открылось наследство.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства ФИО1 к нотариусу обратилась ее дочь - Яковлева Н. Н., <данные изъяты> (л.д. 53). Яковлевой Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые на имя мершей в ПАО Сбербанк.

Таким образом, у ФИО1 имеется наследник - ее дочь Яковлева Н.Н., которая приняла все наследство ФИО1, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, поэтому именно она является титульным владельцем жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Не смотря на то, что при жизни ФИО1 распорядилась принадлежащим ей домом и земельным участком, сделку купли-продажи в установленном законом порядке стороны не оформили. Право собственности на указанное имущество за И. Н.И. не зарегистрировано. Следовательно, дом и земельный участок вошли в состав наследства ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца, указал, что имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеет признаки выморочного имущества, так как у истца нет сведений о принявших это имущество наследниках.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что наследником первой очереди Яковлевой Н.Н. принято наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, оснований для признания спорного жилого дома и земельного участка выморочным, в соответствии с требованиями ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

На основании вышеизложенного суд считает в удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское к наследственному имуществу ФИО1, Яковлевой Н.Н. о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН 6601016077) к наследственному имуществу ФИО1, Яковлевой Н. Н. <данные изъяты> о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, а также о признании права муниципальной собственности на указанное выморочное недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева