Якубина Галина Ивановна

Дело №2-2660/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд г.<адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Чобановой ЖШ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО41 к администрации г.<адрес>, ФИО43, ФИО45, ФИО47, ФИО49, ФИО51, ФИО53, ФИО55, ФИО57, ФИО59, ФИО61, ФИО63, ФИО65, ФИО67, ФИО69, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО77, ФИО79, ФИО81, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО92 предъявил иск к администрации г.<адрес>, ФИО43, ФИО45, ФИО47, ФИО49, ФИО51, ФИО53, ФИО55, ФИО57, ФИО59, ФИО61, ФИО63, ФИО65, ФИО67, ФИО69, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО77, ФИО79, ФИО81 о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли в натуре.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было подарено 20/452 (двадцать четыреста пятьдесят вторых) долей домовладения, состоящего из семи одноэтажных жилых домов, четыре из которых бревенчатые, один брусчатый, один каркасно-засыпной, другой из шпал, с надворными постройками, общей площадью 586,4 (пятьсот восемьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой 402,8 (четыреста два целых восемь десятых) кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3917 (три тысячи девятьсот семнадцать) кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

Его 20/452 (двадцать четыреста пятьдесят вторых) долям вышеуказанного домовладения фактически соответствует <адрес>, распо...

...ложенная в виде части жилого одноэтажного дома (Лит. А1) с жилым пристроем (Лит. А21).

Жилой пристрой (Лит. А21) был возведен на данном земельном участке самовольно в 1997 году.

Истцом были получены необходимые заключения: заключение ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>; заключение о выделе в натуре доли общего долевого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; экспертное заключение о соответствии санитарным правилам и нормативам условий проживания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; заключение № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

В результате было установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес> виде части жилого одноэтажного трехквартирного дома (Лит. А1) с жилым пристроем (Лит. А21), расположенного по адресу: пер. <адрес>. в Центральном районе г. <адрес> - работоспособное. Жилой дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате самовольного строительства доля истца, которую составляла <адрес> домовладении изменилась, поскольку площадь квартиры увеличилась,

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ он вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению ОАО «Научно-технический прогресс» выдел в натуре доли из общего домовладения в виде <адрес> жилом трехквартирном доме общего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> возможен и фактически произведен в натуре. Квартира № изначально и на момент эксплуатации отделена несущей стеной от соседних квартир, имеет отдельный вход, автономное отопление, электроснабжение.

Просит суд определить его долю в праве общей долевой собственности на домовладение с учетом возведенной самовольной пристройки и признать за ним право собственности и выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в виде части жилого одноэтажного дома (Лит. А1) с жилым пристроем (Лит. А21), состоящая из одной комнаты общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены иные сособственники домовладения: ФИО93, ФИО95, ФИО97, ФИО99, ФИО101, ФИО103, ФИО105, ФИО107, ФИО109.

В судебном заседании истец Васькин ЮВ иск поддержал по выше изложенным основаниям.

Ответчики Липнягова НВ и Красиков ИИ иск признали. Суду поясняли, что они являлись сособственниками данного домовладения с конца 80-х годов, с тех же пор проживает в <адрес> Васькин ЮВ, который пристроел к своей квартире одно помещение. Они в судебном порядке выделили свои доли в праве собственности на домовладение, владеют в настоящий момент самостоятельными жилыми помещениями Липнягова НВ - <адрес>, Красиков ИИ – <адрес>. Состав собственников домовладения значительно изменился в результате сделок, смерти сособственников. Считают, что иск следует удовлетворить.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом. Администрация города о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В отношении остальных ответчиков судебные извещения возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.<адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 20/452 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец фактически занимает и пользуется изолированным помещением, соответствующим его доли в праве общей долевой собственности на домовладение согласно технического паспорта на него по состоянию на 24.04.2012, состоящее из жилой комнаты площадью 18,2кв.м, кухни площадью 6,5кв.м. (часть Лит А1), с самовольно возведенным жилым пристроем (Лит.А21) площадью 13,3кв.м, составляющих помещение №7, общей площадью 38,0кв.м в жилом доме Лит.А1, А19, А21, а3, а21, состоящего из трех самостоятельных жилых помещений, два их которых, кроме жилого помещения истца, являются квартирами № и № (принадлежит Красикову ИИ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без выделения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Представитель истца пояснила, что во внесудебном порядке заключить соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на домовладение не представляется возможным, поскольку многие из ее участников умерли, места жительства некоторых не известны.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от 25.01.2013. № собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ являются Липнягова НВ, Ревенский АН, Васькин ЮВ, Камера Н М, Насонов ВВ, Красиков ИИ, Комарова ТМ, Васильева НГ, Тимофеева АВ, Исаева ЗД, Якубина ГИ, Якубин АЮ, Якубина ТЮ, Мочалкина ИЛ, Мочалкин СН, Корнис ИА, Ольшевская ИВ, Гущина АП, Муггатаров С, Маркеева ВА, Тимофеева АВ, Богданов ФА.

В отношении прав собственников на домовладение после ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> по запросу суда сведений не дало.

Домовладение по указанному адресу состоит из нескольких домов.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, который находится в общей собственности собственников домовладения, от ДД.ММ.ГГГГ №№, его собственниками являются ФИО93 (<адрес>), ФИО95 (<адрес>), ФИО97 (<адрес>), ФИО99 (<адрес>), ФИО101 (<адрес>), ФИО103 (<адрес>), ФИО105 (<адрес>), ФИО107 (<адрес>), ФИО109 (<адрес>) ФИО111 (<адрес>), ФИО112 (<адрес>) ФИО113 (<адрес>), что свидетельствует о том, что большая часть собственников домовладения выдела принадлежащие им доли в праве собственности на домовладение.

Оснований у суда определить долю истца в праве общей долевой собственности на домовладение с учетом возведенной самовольной пристройки не имеется в связи с наличием требований о выделе доли и признании права собственности на жилое помещение, которым истец владеет и пользуется в соответствии со сложившимся порядком пользования с учетом самовольно возведенного пристроя (Лит.А21).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше, земельный участок, на котором расположено домовладение находится в общей собственности собственников помещений, разрешенное использование: размещение одноэтажных многоквартирных домов.

Истцом были получены необходимые заключения: заключение ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>; заключение о выделе в натуре доли общего долевого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии санитарным правилам и нормативам условий проживания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; заключение ООО СПГ «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

В результате было установлено, что техническое состояние строительных конструкций <адрес> виде части жилого одноэтажного трехквартирного дома (Лит. А1) с жилым пристроем (Лит. А21), расположенного по адресу: пер. <адрес>. в Центральном районе г. <адрес> - работоспособное. Жилой дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ОАО «Научно-технический прогресс» выдел в натуре доли из общего домовладения в виде <адрес> жилом трехквартирном доме общего домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> возможен и фактически произведен в натуре. Квартира № изначально и на момент эксплуатации отделена несущей стеной от соседних квартир, имеет отдельный вход, автономное отопление, электроснабжение.

В силу изложенного требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольного пристроя подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре 20/452 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, пер.Короткий, № и признать право собственности ФИО41 в виде жилого помещения, состоящего из жилой комнаты площадью 18,2кв.м, кухни площадью 6,5кв.м. (часть Лит А1), с жилым пристроем (Лит.А21) площадью 13,3кв.м, составляющих помещение №7, общей площадью 38,0кв.м в жилом доме Лит.А1, А19, А21, а3, а21.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд г.<адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: