Якубова Галина Феотеевна

РЕШЕНИЕ 2-816 - 13г.

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

Председательствующего судьи Карасева В.Л.

При секретаре Ильиной Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой Галины Фотеевны, Якубова Николая Матвеевича, Гороховой Светланы Николаевны к Администрации Уренского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якубова Г.Ф., Якубов Н.М. и Горохова С.Н. обратились в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности, на земельный участок, указывая, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Якубова Г.Ф. обратилась в администрацию Уренского муниципального района с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, прилегающего к жилому дому. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора ей было отказано.

В соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, в ходящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является об...

...щей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Таким образом, с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, указанный земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом этого, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

У собственников помещений в многоквартирных домах право долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со ст. 16 Закона №189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

Заключения каких либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность, действующим законодательством не предусмотрено. В Законе №189-ФЗ, также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам жилых помещений в многоквартирных домах.

Собственник <адрес> ФИО3 приобрела право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № на основании решения Уренского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим Якубова Г.Ф., Якубов Н.М. и Горохова С.Н., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Горохова И.И., просят признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по 1/3 доли каждому.

Представитель Администрации Уренского муниципального района против заявленных требований не возражает. Спора по поводу использования земельного участка не имеется.

Поверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя Администрации Уренского муниципального района, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание (строение) или сооружение переходит и право собственности на земельный участок, занятый этим объектом недвижимости и необходимый для его функционирования.

Из объяснений Якубовой Г.Ф. и других истцов, поддержавших доводы Якубовой, и материалов дела следует, что они приобрели право собственности по 1/4 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении они проживают длительное время и пользовались земельным участком, примыкавшим к жилому дому. Они полагают, что с переходом права собственности на жилое помещение к ним перешло и право пользования земельным участком, расположенным под зданием, а также земельный участок, используемый ими в качестве приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Спора по поводу указанного земельного участка не имеется.

Оценивая полученные доказательства с точки зрения требований ст. ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований заявленных Якубовой Г.Ф., Якубова Н.М. и Гороховой С.Н., поскольку они с момента приобретения жилого помещения на законных основания пользуются земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Каких - либо претензий по поводу пользования земельным участком к ним никто не предъявлял. ФИО4 муниципального района не возражает против передачи истцам земельного участка в долевую собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, за Якубовой Галиной Фотеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Уренским ОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли земельного участка, за Якубовым Николаем Матвеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Уренским ОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/4 доли земельного участка, за Гороховой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе в размере ? доли земельного участка, за Гороховым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе, в размере 1/4 доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в апелляционном порядке в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.

Копия верна:

Судья