Якупов Роман Рафаильевич

Дело № 2-557/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой Ольги Герасимовны к Якупову Роману Рафаильевичу о снятии с регистрационного учета, с участием помощника прокурора Караванской А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Калачева О.Г. обратилась с иском Якупову Р.Р. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от 19 января 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2012 года. Согласно справке выданной администрацией Кулевчинского сельского поселения от 19 сентября 2017 года № №, в вышеуказанном доме по адресу: <адрес> зарегистрирована она, ФИО1, ФИО2 и Якупов Роман Рафаильевич. С момента регистрации права, т.е. с января месяца 2012 года, Якупов Р.Р. по указанному адресу не проживает, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, так как после регистрации договора купли-продажи выбыл на постоянное место жительства в с.Варна, Варненского района, Челябинской области. Регистрации ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в указанном жилом доме, на что он ограничился обещанием, но так и не снялся с учета. Без заявления и личного присутствия самого ответчика Якупова Р.Р. снять его с регистрационного учете не предоставляется возможным...

.... Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилого помещения существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также ей приходится нести дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит снять с регистрационного учета ответчика Якупова Р.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец Калачева О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Якупов Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Челябинской области в Варненском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 февраля 2012 года собственником жилого дома по адресу: Челябинская <адрес> является Калачева О.Г. (л.д. 8).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Кулевчинского сельского поселения № № от 19.09.2017 г., Якупов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в принадлежащем Калачевой О.Г. жилом помещении (л.д. 06).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, Калачева О.Г. вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик Якупов Р.Р. суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачевой Ольги Герасимовны удовлетворить в полном объеме.

Снять с регистрационного учета Якупова Романа Рафаильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов