Якушева Зинаида Михайловна

Дело № 2-АМ-447/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Амга 27 декабря 2016 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Н.,

с участием представителя истца Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению представителя Б. в интересах истца Я. к Ч., администрации МО «Амгинский наслег» Амгинского улуса ( района ) Республики Саха ( Якутия )о признании права собственности в порядке приобретательной давности

у с т а н о в и л :

Представитель Б. в интересах истца Я., проживающей в <адрес>, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истец с мужем Я. 1 с 1970 года владеет жилым домом с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> Республики Саха (Якутия), дом был куплен у гр.Ч. 1, отца ответчика Ч., и истец в течение 46 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, сообщили суду о признании исковых требований, рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Я. Б. поддержала исковые требования и пояснила, что в августе месяце 1970 года супруг истца Я. Я. 1 купил у Ч. 1 жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, между сторонами был составлен простой письменный договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с одной стороны продавец Ч. 1, с другой покупатель Я. 1 произвели куплю-продажу дома с земельным участком по <адрес> дом в связи с ветхостью затем был снесен и истец Я. с супругом Я. 1 построили новый дом, в котором она сейчас и проживает. Я. 1 умер, истец как собственник в течение более 20 лет отк...

...рыто, непрерывно и добросовестно владеет и распоряжается спорным имуществом- жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает все расходы, в течение этого времени другие лица права на спорное имущество не предъявляли, каких-либо споров не имелось, потому в силу приобретательной давности имеет право на признание права собственности на спорный жилой дом с земельным участком. Ч.- сын Ч. 1, претензий по данному делу не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям (статья 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> Республики Саха (Якутия) зарегистрировано хозяйство Я. 1 и Я. Указанное обстоятельство подтверждается справкой муниципального архива МР «Амгинский улус (район)» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно архивной справке муниципального архива МР «Амгинский улус (район)» Республики Саха (Якутия) решением исполкома Амгинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ улица «<данные изъяты>» переименована на ул. «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Я. Я. 1 приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Республики (Якутия) у гр. Ч. 1, что подтверждается копией договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ч. согласен с предъявленными исковыми требованиями, подтверждает факт продажи его отцом дома и земельного участка гр. Я. 1 Родственные отношения ответчика с Ч. 1 подтверждаются свидетельством о рождении №. Таким образом, истец Я. в течение более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, несёт бремя его содержания, обеспечивает его сохранность, что подтверждается справкой, адресной справкой, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом жилого дома.

Наличие других собственников на спорное имущество не установлено.

Суд считает доказанным то обстоятельство, что истец Я. не являющаяся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет жилым домом с земельным участком и согласно статьи 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество. При таких обстоятельствах исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление представителя Б. в интересах истца Я. удовлетворить.

Признать за Я. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Афанасьева Т.М.