Якушевский Валерий Станиславович

Дело №

Категория:2.176

УИД 91RS0017-01-2021-000424-96

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2021 года п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Бедрицкой М.А.

при секретаре: Нечипорук С.В.

с участием представителя истцов ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО3, Ботаническому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в интересах ФИО4 и ФИО5 обратился в Раздольненский районный суд РК с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство на все принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 3,37 га., денежные вклады и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве частной собственности, согласно типового договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № исполнительным комитетом Ботанического сельского совет...

...а народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым с заявлением о принятии наследства по закону открывшегося после смерти их отца, в том числе на жилой дом.

По результатам рассмотрения заявления ФИО4 и ФИО2 было заведено наследственное дело, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> им было отказано, в связи с тем что договор купли продажи дома не был зарегистрирован в БТИ.

Другие наследники первой очереди ФИО1 и ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращались, наследство не приняли и не совершили действий свидетельствующих о принятии наследства.

Просят суд признать за каждым из истцов право собственности на наследственное имущество, ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ботанический сельский совет <адрес> Республики Крым, Администрация Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Ботанического сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ч 4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом истец ФИО4, является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства заключении брака (л.д. 7-8).

ФИО5, является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между с/з <адрес> и ФИО2 был заключен типовой договор о купле-продаже дома усадебного типа с надворными постройками, согласно которого с/з <адрес> продал, а ФИО2 купил жилой дом приусадебного типа с надворными постройками, общей площадью 42 кв.м. в <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> заключенный между продавцом с/з <адрес> и покупателем ФИО2, зарегистрирован в исполнительном комитете Ботанического сельского совета народных депутатов, номер в реестре 298 (л.д. 15-16).

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ботанического сельского совета народных депутатов <адрес> АРК в собственность ФИО2 передан бесплатно земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что установлено копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельных участков сельскохозяйственного назначения и денежных вкладов.

ФИО4 и ФИО5 своевременно подали в нотариальную контору заявление о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела.

Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом истцы не могут, в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ.

Согласно данных филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве предприятия инвентарное дело по адресу <адрес>, не значится (л.д. 61).

Из справки Администрации Ботанического сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании сведений из похозяйственных книг Администрации сельского поселения с 1992 года собственником жилого дома и приусадебного участка, расположенных по адресу: <адрес> значился ФИО2 (л.д. 83).

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, право собственности на дом по адресу: <адрес>, возникло у ФИО2 с момента заключения договора купли продажи данного жилого дома и регистрации данного права в похозяйственной книге Ботаническим сельским советом <адрес> Республики Крым.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений принадлежность жилого дома умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истцы приняли наследство после смерти отца ФИО2, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство, однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственный дом, их право собственности на наследственное имущество может быть подтверждено лишь в судебном порядке.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Право истцов на получение наследственного имущества по закону никем не оспаривалось. Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, а так же не совершили иных действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право на дом расположенный по адресу: <адрес>.

Суд считает, что ФИО4, ФИО5 являясь наследниками по закону после смерти ФИО2 приняли наследство, своевременно подав нотариусу заявление о его принятии, следовательно, требования истцов о признании за ними права собственности на наследственное имущество по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Бедрицкая М.А.