Якутович Татьяна Борисовна

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на погреб, мотивируя требования тем, что ей на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и решения Исполнительного комитета Абаканского городского ФИО2 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит погреб № общей площадью 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Более 30 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным погребом, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, регулярно оплачивает взносы за электроэнергию старшему по второму блоку. При обращении в Росреестр о государственной регистрации права на данный погреб, истцом было получено уведомление об отказе. Полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем, просит суд признать право собственности на погреб № общей площадью 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с отказом Росреестра в регистрации права в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на погреб № общей площадью 8,7 кв.м., расположенный по ад...

...ресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставил. Возражений относительно удовлетворения исковых требований в материалы дела не направил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из положений п. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определённых действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как усматривается из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением исполнительного комитета Абаканского городского ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, Жилищно-эксплуатационному участку № разрешено строительство подземных погребов на дворовой территории жилого дома по <адрес> (л.д.16).

В материалы дела представлена карточка учета строений и сооружений в отношении погреба №, подготовленная Республиканским Управлением Бюро технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ, в которой владельцем указана – ФИО1 Из указанной карточки также следует, что фундамент погреба является бетонным, стены железобетонными, площадь погреба составляет 8,7 кв.м. (л.д. 13-15).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением ФИО1 указывает, что она более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным указанным погребом, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, регулярно оплачивает взносы за электроэнергию. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, суд полагает возможным согласиться с доводом стороны истца относительно того, что ФИО1 пользуется длительный период времени указанным погребом.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что владение недвижимым имуществом ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного погреба и не проявляли к нему интереса, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на погреб № секция III общей площадью 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на погреб № общей площадью 8,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Абаканский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Туревич

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.