Ялаев Азат Нуриманович

Дело №2-524/2016

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Караидель 28 апреля 2016 года

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б.,

при секретаре Кашаповой М.С.,

с участием истца Фаизов В. Г., и его представителя Ялаева А. Н. по доверенности,

представителя ответчика Кирякова А.А.,

представителей заинтересованной стороны КУС – Г., отдела архитектуры А., юриста администрации МР Караидельский район РБ. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фаизова В. Г., к администрации сельского поселения «Магинский сельсовет» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Фаизов В. Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП «Магинский сельсовет» о признании за истцом права собственности на объекты недвижимости: на административное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки и на здание производственного цеха ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в № м. по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящимся примерно на расстоянии в № метров по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, по почтовому адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, были построены: административное здание, здание производственного цеха, где расположены станки для деревообработки, пилорама. Земельный участок, на котором построены эти объекты производственной базы истцу был отведен в ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> сельского поселения <адрес> сельсовет. На основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с его заявлениями об отведении ему земельного участка под строительство производственной базы, комиссия в составе представителей администрации района, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ, архитектуры района, электросетей, землеустройства, природопользования, администрации сельского поселения рассмотрев отводимое место, признал данный участок местности пригодным для строительства производственной базы. Был составлен Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный всеми членами комиссии, закрепленный печатями организаций и учреждений. Данный Акт постановлением администрации муниципального района <адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден. В том же году было начато строительство объектов и в ДД.ММ.ГГГГ практически введены в эксплуатацию. В настоящее время истцу необходимо юридически оформить и зарегистрировать право собственн...

...ости на данные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Однако для этого необходимо решение суда о признании за истцом права собственности на них, поскольку разрешение на строительство объекта в Отделе архитектуры и градостроительства администрации <адрес> района РБ им своевременно не было получено. Фактически административное здание, дом охраны с верандой, склад, производственный цех принадлежат истцу. Они возведены им на предоставленном, как указано выше, для этих целей земельном участке в установленном законом порядке без нарушений градостроительных норм и правил. Строительство производилось исключительно за его счет, на его средства. На строительство истец лично приобретал и доставлял строительные материалы, проектировал его, вкладывал свои денежные сбережения, сам принимал участие в строительстве своим личным трудом. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для легализации сооружений и их регистрации в регистрационный органах получен технический паспорт, межевой план земельного участка. Они функционируют, и он открыто и непрерывно владеет ими. Эти объекты используются по назначению, в производственных целях. Земельный участок используется по назначению для производственной базы.

В ходе судебного заседания истец Фаизов В. Г. и его представитель Ялаев А. Н. по доверенности, поддержали исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика глава администрации СП «Магинский сельсовет», Кирякова А.А., в удовлетворении данного искового заявления не возражал.

Представитель администрации МР Караидельский район РБ С. так же не возражала в удовлетворении искового заявления Фаизова В. Г.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Караидельскому району Г. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из материалов дела, следует, что согласно техническому паспорту на производственно – административное здание. Местоположение объекта в № метрах по направлению на <адрес> от ориентира: <адрес>, данные строения расположены по указанному адресу и включают в себя все указанные постройки.

Согласно решению <адрес> районного совета депутатов РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки, в том числе, где находятся вышеуказанные постройки, переданы в ведение муниципальных образований и переведены из категории земель промышленности в категорию земель поселений.

Согласно заключению комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Караидельскому району, от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки в том числе где расположены данные объекты переведены из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

Согласно заключению по выбору земельного участка, на котором расположены вышеперечисленные объекты от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальным управлением Министерства природопользования и экологии РБ, согласован выбор данного земельного участка при условии соблюдения требований действующего законодательства в области охраны окружающей среды.

Согласно выкопировке с генплана <адрес> с указанием места расположения производственной базы указан в генплане как производственная база.

Решением администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Фаизову В. Г. разрешен ввод в эксплуатацию самовольно построенной производственной базы по указанному адресу.

Согласно справке выданной администрацией СП <адрес> сельсовет, указанное сельское поселение не возражает в признании права собственности на указанные объекты Фаизовым В. Г.

Принимая во внимание вышеприведенные доказательства, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Фаизова В. Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фаизовым В. Г. право собственности на объекты недвижимости: на административное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки и на здание производственного цеха ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в № м по направлению на <адрес> от ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись Т.Б. Гиниятуллин

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий: судья Т.Б. Гиниятуллин