Ялаева Гузель Рафинадовна

Дело № 2-350/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Миннияровой З. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялаевой Г.Р. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ялаева Г.Р. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование указала, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФФ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Жилое помещение передано ей в бессрочное пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Калининского районного Совета депутатов трудящихся. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ГР, ФФ, КА и РА Истец обратилась в КУМС Администрации ГО <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано на том основании, что приватизация без согласия РА невозможна. РА ранее принимал участие в приватизации <адрес>, о чем свидетельствует договор о передаче в общую долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, и отказывается дать согласие на приватизацию. В связи с тем, что приватизация занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке по независящим от истца причинам невозможна, она считает, что лишена права на приобретение в собственност...

...ь бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Истец Ялаева Г. Р. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Истец Ялаева Г. Р. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик КУМС Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФФ, КА, РА на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками. Место нахождения третьего лица РА не известно, повестка вернулась с отметкой «адресат не проживает».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения и доводы истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ГР, ФФ, КА и РА, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ <адрес> и ФФ был заключен договор № социального найма спорного жилого помещения (л.д. 8).

Истец Ялаева Г. Р. обратилась к ответчику КУМС Администрации ГО г. Уфа с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Письмом № Я-6607 от ДД.ММ.ГГГГ Ялаевой Г. Р. было отказано в связи с тем, что приватизация занимаемого жилого помещения без согласия Ялаева Р. А. невозможна. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает:

Как следует из материалов гражданского дела Ялаев Р. А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован на спорной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 9). Зарегистрирован на спорной жилой площади, как следует из пояснений истца Ялаевой Г. Р., в том числе и с ее согласия.

Таким образом, Ялаев Р. А. имеет в соответствии с законом равные с Ялаевой Г. Р. права на жилое помещение. Одно из таких прав, как следует из ст. 69 ЖК РФ, - дать согласие на приватизацию жилого помещения или такого согласия не давать. Сама же приватизация жилого помещения возможна только при обязательном наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Поэтому на приватизацию квартиры обязательно требуется согласие Ялаева Р. А.

Норма, содержащаяся в статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разрешает приватизацию жилого помещения с согласия всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, не предъявляя к ним каких-либо дополнительных требований.

В результате признания за истцом Ялаевой Г. Р. права на приватизацию квартиры без согласия Ялаева Р. А., он может быть лишен целого ряда жилищных прав, имеющихся у него до приватизации спорной квартиры как у члена семьи нанимателя.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ялаевой Г. Р. о признании за ней права на приватизацию квартиры без согласия Ялаева Р. А.

Руководствуясь, ст. 194. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ялаевой Г.Р. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать за необоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова