Ялилов Фирдаус Назипович

№2-880/2023

03RS0071-01-2023-001055-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием истца Галимзяновой Л.Ю.,

представителя ответчика адвоката Гилязевой Э.Д., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзяновой Л. Ю. к Ялилову Ф. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Ялилову Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ялилов Ф.Н., который не является членом семьи истца. Местонахождение ответчика ей неизвестно, в указанном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения ис...

...тца жилым помещением.

В судебном заседании истец Галимзянова Л.Ю. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Ялилов Ф.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, что подтверждается почтовым конвертом с отметкой об истечении срока хранения, представителем ответчика назначен адвокат Янаульского районного филиала некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Гилязева Э.Д. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, позиция ответчика по иску неизвестна, возможно, что ему неизвестно о продаже жилого помещения, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Отдел МВД России по Янаульскому району надлежаще извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Галимзяновой Л.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ялилов Ф.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, который членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, его регистрация в доме истца противоречит воле истца, поскольку нарушает право собственника жилого помещения по владению и распоряжению жилым помещением, что подтверждается пояснениями истца.

Кроме того, из представленных доказательств следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до перехода права собственности на жилое помещение к истцу, соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Ялилов Ф.Н. в связи с переходом права собственности на жилой дом от прежнего собственника к новому собственнику, истцу, утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимзяновой Л. Ю. (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Ялилову Ф. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ялилова Ф. Н. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Ялилова Ф. Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков