Ямов Евгений Алексеевич

...

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ГТ «Формула-1», Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №

В обоснование иска указано, что комплекс гаражей ГТ «Формула-1» был построен в 1999 году. Он открыто владеет и пользуется спорным гаражом, права на гараж в течение всего срока владения никто не предъявил. Он оплачивает электроэнергию и вносит иные необходимые платежи, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у него нет. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовке дела к судебному разбирательству судом в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Гаражное товарищество «Формула-1», указанный истцом в иске, на момент рассмотрения дела не зарегистри...

...ровано как юридическое лицо, в связи с чем статус ответчика не может нести.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых указал, что ГТ «Формула-1» не является надлежащим ответчиком по делу, так как правоспособность товарищество не приобрело, сведения отсутствуют в ЕГРЮЛ, земельный участок для строительства гаражей ГТ «Формула-1» никогда не выдавался. Спорный объект построен на земле, из состава земель, государственная собственность на которую не разграничена. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. В случае удовлетворения искового заявления, просил суд указать в резолютивной части решения суда: <адрес>

С учётом позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации поселка Вынгапуровский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство капитальных гаражей» Ноябрьскому газоперерабатывающему предприятию выделен земельный участок под застройку тридцати капитальных гаражей размером 6х4 м вдоль дороги на базу УКРС для своих работников. Данным распоряжением на Ноябрьское газоперерабатывающее предприятие возложена обязанность оформить свидетельство на временное пользование землей в Администрации <адрес>.

Распоряжением Администрации поселка Вынгапуровский муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а признаны полномочия вновь образованного гаражного товарищества «Формула» по <адрес> (ГТ «Формула-1»).

Земельный участок под строительство гаражей ГК «Формула-1» не предоставлялся, однако гараж находится на выделенном распоряжением Администрации поселка Вынгапуровский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство капитальных гаражей» Ноябрьскому газоперерабатывающему предприятию выделен земельный участок под застройку тридцати капитальных гаражей размером 6х4 вдоль дороги на базу УКРС для своих работников.

Сведений о регистрации юридического лица ГТ «Формула-1» в материалах дела не имеется, сведения о нем в ЕГРЮЛ отсутствуют.

На спорный гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, в соответствии с которым площадь гаража составляет ... кв.м., что соответствует распоряжению органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительства гаражей.

В силу положений статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон по пользованию земельным участком) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (пункт 1). Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса (пункт 2).

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество (пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 12 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В пункте 1 данной статьи также закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Закона №- ФЗ).

Статьей 28 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. Материалы предварительного согласования места размещения объекта утверждаются решением соответствующего Совета народных депутатов, которое является основанием для проведения проектно- изыскательских работ и последующего принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ после утверждения проекта и включения объекта в план строительства предприятие, учреждение, организация обращаются в Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством об изъятии предварительно согласованного земельного участка и предоставлении его для строительства объекта. При уточнении места расположения объекта или увеличении площади участка предприятие, учреждение, организация проводят дополнительные согласования с собственником земли, землевладельцем, землепользователем, арендатором. По поручению местных Советов народных депутатов подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют районные (городские) комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам. Совет народных депутатов рассматривает указанные материалы и принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. Копия решения (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается заинтересованным предприятию, учреждению, организации в семидневный срок с момента его принятия.

Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

В силу статьи 32 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

По смыслу указанных норм оформление прав на землю предусматривало в качестве обязательных этапов отвод земельного участка в натуре посредством установления его границ на месте и отражение их в графической форме, а также получение документов, удостоверяющих право пользования землей.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является одноэтажный гараж №

На спорный гараж ФИО5 оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, в соответствии с которым площадь гаража составляет ... кв.м. (помещение №), номер этажа – 1. Согласно плану части этажа размер гаража ... м.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

Как следует из материалов дела, истец право на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, путем заключения договора аренды не оформил, в собственность этот земельный участок не приобрел.

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что истец ФИО5 владеет и пользуется гаражом №

Гараж № построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из распоряжения Администрации поселка Вынгапуровский муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> установлено, что на земельном участке под гаражом № располагается одноэтажный гараж в ряду.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ГБУ ЯНАО «ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорный гараж по настоящее время находился во владении и пользовании ФИО5.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения ФИО5 гаражом никем не представлено, также как и доказательств неправомерности владения им иными лицами.

Из соотношения технической документации, представленной истцом, выявлено его соответствие техническому плану по площади здания (с общей площадью ... кв.м), что соответствует распоряжению органа местного самоуправления об отводе земельного участка под строительства гаражей.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.

От лиц, участвующих в деле каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлено.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

УИД: 72RS0014-01-2023-009152-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 г. г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи Заикиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 979 963,49 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО Банк «Западный» и ФИО3 заключён кредитный договор №№ по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в размере 181 268,88 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГг., а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГг. банк уступил ИП ФИО6 право требования по договору, заключенному с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 уступил право требования по договору ИП ФИО8. Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился в суд с иском.

Истец, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился;в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.10).

Ответчик и его представитель –адвокат ФИО7 в суд не явились, в письменных возражениях просили применить по делу последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсут...

...ствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.03.2013г. ФИО3 обратился в ОАО Банк «Западный» с заявлением-анкетой на получение кредита. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО Банк «Западный» и ФИО3 заключили договор № на предоставление кредита в сумме 181268,88 рублей (п.2.1. договора), срок пользования кредитом составил 36 месяцев (п.2.3. договора), процентная ставка по кредиту 36,50% годовых (л.д.15, 18-19). Срок погашения кредита установлен договором и графиком платежей по 07.03.2016г. (л.д.15-16).

Кредитный договор заключен путем присоединения ФИО3 к Правилам предоставления ОАО Банк «Западный» физическим лицам потребительских кредитов.(л.д.24)

В рамках данного договора открыт текущий счет № (пункт 3.2 договора) для оплаты кредита (п.5.1 договора).

Банк исполнил взятые на себя обязательства, согласно договору выдал ответчику денежные средства в сумме 181268,88 рублей, что не оспаривается ФИО3

Вместе с тем, ответчик нарушал условия договора, платежи в сроки, предусмотренные графиком не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности по кредитному договору составляет:

181268,88 рублей – сумма невозвращенного основного долга по состоянию на 26.02.2014г.;

58694.61 рублей – сумма неоплаченных процентов по состоянию на 26.02.2014г.;

730000 рублей – сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых за период с 27.02.2014г. по 10.08.2023г.;

10000 рублей – сумма неоплаченной неустойки по ставке 1% в день за период с 27.02.2014г. по 10.08.2023г.;

проценты по ставке 36,50% годовых на сумму основного долга с 11.08.2023г. по день выплаты;

неустойка по ставке 1% в день на сумму основного долга с 11.08.2023г. по день выплаты.

В силу п.п. 1,2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

При уступке требования по возврату кредита, условия кредитного договора не изменяются (ст.384, ст.386 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО Банк «Западный» уступил ИП ФИО6 право требования по договору, заключенному с ФИО3 (л.д.37-40)

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 уступил ИП ФИО2 право требования по договору, заключенному с ФИО3 (л.д.43-49).

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для защиты прав.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 201 данного кодекса перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из пункта 6 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также следует, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать основной долг по кредитному договору и проценты, установленные договором по состоянию на 26.02.2014г.

В деле имеется выписка движения денежных средств по счету, из которой следует, что по состоянию на 27.02.2014г. задолженность по основному долгу составила 181268,88 рублей и более не изменялась (л.д.75).

Из кредитного договора и графика погашения платежей следует, что срок исполнения договора истекает 07.03.2016г., соответственно с 08.03.2016г. банк узнал о нарушении своих прав и вправе был обратиться в суд в период до 08.03.2019г. (л.д.15,16)

С учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, следует признать, что обращение за судебной защитой имело место 10.08.2023г., т.е. по истечении трех лет.(л.д.59)

В силу ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом указанного, истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору №КФ-0028/2013/394, заключенному 07.03.2013г. с ОАО Банк «Западный», - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ....

Судья: ...)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле №.

Дело 2-408/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,

при секретаре Банкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» к Ямову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Городская Управляющая компания» далее МУП «ГУК») обратилось с иском к Ямову Ю.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Царегородцева О.В. указала, что МУП «ГУК» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Квартира <адрес> находится в единоличной собственности ответчика Ямова Ю.А. Пользователями жилого помещения также являются зарегистрированные там Ямов А.В., Ямов Е.А. Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> В связи с несвоевременной оплатой размер пени составил <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику следующие услуги: вывоз жидких бытовых отходов, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия. Однако ответчик систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолже...

...нности истца перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Поскольку ответчик своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации он обязан уплатить пени, расчет которой представлен.

Ответчик Ямов Ю.А. и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Ямов А.В., Ямов Е.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть иск без участия ответчика и третьих лиц, так как сведения о причинах неявки отсутствуют.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с этим, начисление жилищных и коммунальных платежей собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время производятся в пользу управляющей компании МУП «ГУК».

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, функции управления многоквартирным домом переданы УК МУП «ГУК».

По данным МУП «ГУК» жилое помещение расположенное по адресу: <данные изъяты> находится в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует договор передачи квартиры в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» право пользования по адресу: <данные изъяты>, имеют Ямов Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ямов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ямов Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ Из адресных справок ОУФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе факт регистрации Ямова Ю.А. также нашел свое подтверждение.

В соответствии с п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителю Ямову Ю.А. предоставлялись следующие коммунальные услуги: вывоз жидких бытовых отходов, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчика, которые должны быть поданы им как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчик систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности УК перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги (л.д.34-43). Между ООО «ТЭКУР» и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска» заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.22-42).

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись коммунальные услуги и задолженность составила <данные изъяты>, которую ответчик на данный момент не погасил.

Собственник жилого помещения, к которому относится комната в коммунальной квартире, несет бремя её содержания в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения.

Как фактический собственник жилого помещения Ямов Ю.А. обязан своевременно оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу.

В комнате также сохраняют право пользования и зарегистрированы в ней Ямов А.В. и Ямов Е.А., которые также должны нести ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следует взыскать сумму задолженности только с ответчика Ямова Ю.А., то есть в пределах заявленных требований. К иным лицам требования не заявлены.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, у суда не имеется оснований не доверять представленным материалам. С учетом, представленных по делу доказательств, и того, что ответчик Ямов Ю.А. не оспаривает наличие задолженности, суд находит доказанным ее размер.

На основании ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременно внося плату за коммунальные услуги, ответчик нарушил требования Жилищного Кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, суд считает иск МУП «ГУК» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

На основании Указания Банка России от 13 августа 2012 N. 2873-У ставка рефинансирования с 21 января 2013 определена в размере 8,25%.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению. Стороной истца представлен ее помесячный расчет с ДД.ММ.ГГГГ Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. Данная сумма также подлежит взысканию с Ямова Ю.А. в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по агентскому договору и в интересах истца МУП «ГУК» была уплачена государственная пошлина ООО "ТЭКУР» в размере <данные изъяты> из расчета цены иска по основным требованиям (<данные изъяты>). Уплаченная сумма пошлины подлежит взысканию с ответчика Ямова Ю.А. в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата производилась из средств и в интересах МУП «ГУК».

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» к Ямову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Ямова Ю. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.

Полный текст решения изготовлен 27.01.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 24 января 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

С участием прокурора Коробейниковой Е.А.

При секретаре Гоголевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42\17 по иску Администрации МО город Алапаевск к Петрикиной Е. В., Евсеевой Е. А. о выселении

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд, после уточнения исковых требований, с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес> Петрикиной Е. В..

Представитель истца по доверенности Вихарева В.Л. указала, что Петрикина Е.В. проживает в жилом помещении, которое по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФСГР кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ на праве единоличной собственности принадлежит Евсеевой Е.А.. Петрикина Е.В. проживает в данном жилом помещении вместе с дочерью Евсеевой Е.А. Ответчики периодически нарушают права соседки ФИО1, которая проживает во второй квартире данного дома без регистрации, с согласия собственника данной квартиры. ФИО1 неоднократно обращалась в прокуратуру г. Алапаевска и в органы полиции. Ее обращения никаких результатов не дали. В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики вновь нарушали покой своей соседки ФИО1 До момента приватизации спорной квартиры Евсеевой Е.А., пока квартира находилась в муниципальной собственности, Администрация МО город Алапаевск ДД.ММ.ГГГГ выносила письменные предупреждения в адрес Петрикиной Е.В. Данные предупреждения направлялись ответчику обычным почтовым отправлением. Ранее ФИО1 неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями о противоправных действиях Петрикиной Е.В., однако были вынесены постановления об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с тем, что доводы заявителя не подтверждаются. Та...

...к же указала, что после приобретения Евсеевой Е.А. спорной квартиры в собственность, Администрация МО город Алапаевск собственника – Евсееву Е.А. и члена ее семьи – ФИО2 не предупреждала о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, считает, что предыдущих обращений и предупреждений достаточно. Просит иск Администрации МО город Алапаевск к ЕвсеевойЕ.А. и Петрикиной Е.В. о выселении Петрикиной Е.В. удовлетворить и выселить Петрикину Е.В. из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Ответчик Евсеева Е.А. в судебном заседании указала, что возражает против удовлетворения требований администрации МО город Алапаевск о выселении ее матери – Петрикиной Е.В. Указала, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Договор она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в спорной квартире с рождения, Петрикина с ДД.ММ.ГГГГ. Ни она, ни мать права, законные интересы и покой соседей никогда не нарушали. Конфликтная ситуация возникла только с ФИО1, которая живет в соседней квартире. Стены в доме очень тонкие, слышимость очень хорошая и Евсеева Е.А. даже сама вынуждена была один раз стукнуть в стену соседке, чтобы она перестала постоянно лить воду. Это очень громко, особенно в ночное и вечернее время, а так же заливается подполье у дома, так как надлежащего водоотвода не сделано. Ей никаких предупреждений со стороны администрации МО город Алапаевск не выносилось, ее никуда не вызывали, ни о каких противоправных действиях ни ее, ни матери с ней речь никто не вел. Право пользования своей квартирой она за Петрикиной Е.В. признает. Просит в удовлетворении требований о выселении матери отказать.

Ответчик Петрикина Е.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истцу просила отказать. Указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной в <адрес> 1 с момента получения ордера. Со всеми соседями у нее хорошие отношения. Конфликтная ситуация возникла только с ФИО1, которая проживает в соседней квартире без регистрации. Конфликт произошел из-за воды, так как соседка постоянно пользуется установленной незаконно душевой кабинкой и вся вода течет под дом, так как надлежащего водоотвода не сделано. Когда Петрикина Е.В. пришла к соседке, чтобы поговорить, то получился скандал. Более она с соседкой не ругалась. Считает, что все вопросы и конфликты между соседями возникают из-за того, что в их доме очень тонкие стены между квартирами и очень хорошая слышимость. Так же указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была привлечена к административной ответственности и оштрафована на сумму <данные изъяты>. В последнее время она старается избегать соседку, даже не видит ее. Так же указала, что ее никто официально ни о чем не предупреждал, до постановления от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении никаких иных постановлений о применении к ней мер администрацией не применялось, покой и тишину в вечернее и ночное время не нарушает. Просит в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо по делу ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования Администарации МО город Алапаевск удовлетворить в полном объеме. Указала, что собственником квартиры, расположенной в <адрес>, в которой она проживает, является ее зять Ямов Е.А.. Он купил эту квартиру, но они уехали на постоянное место жительства <данные изъяты>. В доме она проживает одна с ДД.ММ.ГГГГ. С соседями отношения сразу не сложились. Петрикину Е.В. не устраивают любые соседи, она в пьяном виде может ругаться нецензурной бранью на соседей, оскорблять. После того, как ФИО1 заехала в этот дом, ответчик стала приходить к ней и стучать в окно тяпкой, кричала, что заставит жить по ее правилам. Конфликт действительно начался из-за воды, так как собственник квартиры по <адрес> Ямов Е.А. проводил воду в дом, дом неблагоустроен, он провел воду в свою половину и Петрикина Е.В. попросила и ее подключить, а деньги будет отдавать частями, Ямов Е.А. провел ей воду, после чего Петрикина Е.В. пошла в водоканал и написала заявление о том, что Ямов без разрешения провел воду. Приехал человек из водоканала, они отключили воду Петрикиной Е.В. и возвратили ей все выплаченные деньги. Так же указала, что в последнее время ответчик Петрикина Е.В. ведет себя тихо, конфликтов не допускает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ямов Е.А. в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» по доверенности Михайлова Н.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Решение просила принять на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, ответчиков, третье лицо, изучив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в свих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В соответствии со ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

По ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной в <адрес> является Евсеева Е. А., данное право зарегистрировано должным образом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.

Согласно представленного в суд МКУ «Дирекция единого заказчика» МО город Алапаевск, пакета документов по приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>, спорное жилое помещение было приватизировано в единоличную собственность Евсеевой Е. А., от участия в приватизации отказалась имеющая право пользования в данной квартире Петрикина Е.В.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Дирекция единого заказчика», копии поквартирной карточки в квартире, расположенной в <адрес> зарегистрированы Петрикина Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ и Евсеева Е. А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в <адрес> в настоящее время не находится в реестре объектов муниципальной собственности.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик предупреждался органом местного самоуправления о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ст. 293 ГК РФ органам местного самоуправления предоставлено право обращения в суд к собственнику жилого помещения, использующему его не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допускающему его разрушение, с требованиями о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Аналогичные положения приведены в ст. 30 ЖК РФ и п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.

Учитывая, что Евсеева Е.А. является собственником спорного жилого помещения, Петрикина Е.В. – членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд считает, что ответчик не относится к категории граждан, которые могут быть выселены в порядке ст. 31 и ст. 35 ЖК РФ, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Суд, принимает решение по заявленным истцом требованиям ( ч.3 ст. 196 ГПК РФ). Истцом заявлено требование о выселении ответчика Петрикиной Е. В. из занимаемого ей жилого помещения, иных требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации МО город Алапаевск к Петрикиной Е. В., Евсеевой Е. А. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.

УИД №72RS0014-01-2023-009152-89

Дело № 2-8393/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 28 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Граковича Андрея Антоновича к Ямову Евгению Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Ямову Е.А. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору № КФ-0028/2013/394 от 07.03.2013: 181 268,88 руб. – сумма невозвращенного основного долга по состоянию на 26.02.2014, 58 694,61 руб. – сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50% годовых, рассчитанная по состоянию на 26.02.2014, 730 000 руб. – сумма неоплаченных процентов по ставке 36,50 % годовых рассчитанная по состоянию с 27.02.2014 по 10.08.2023, 10 000 руб. – сумма неоплаченной неустойки по ставе 1 % в день, рассчитанная по состоянию с 27.02.2014 по 10.08.2023; проценты по ставке 36,50% годовых на сумму основного долга 181 268,88 руб. за период с 11.08.2023 по дату фактического погашения задолженности; неустойку по ставке 1 % в день на сумму основного долга 181 268,88 руб. за период с 11.08.2023 по дату фактического погашения задолженности,

Исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит направлению по подсудности.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Судом установлено, что истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюме...

...ни, указав адрес места жительства ответчика: <адрес>.

Судом установлено, согласно данным отдела АСР УВД УМВД России по Тюменской области ответчик с 22.07.2020 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

В силу ч. 2 п. 3 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на территории Ленинского АО г. Тюмени и Восточного АО г. Тюмени ответчик не проживал на момент подачи иска и не проживает до настоящего времени, то суд полагает, что данное исковое заявление было принято с нарушением правил подсудности, в связи с чем, оно подлежит передаче по подсудности по месту жительства ответчика – в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Руководствуясь ст. 28, 33 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Граковича Андрея Антоновича к Ямову Евгению Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору на рассмотрение по подсудности в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

На определение может быть подана частная жалоба через Ленинский районный суд г.Тюмени в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья (подпись) О. Г. Седова