Янбухтина Нэлли Алиевна

Дело № 2-3007/2024

УИД 50RS0049-01-2024-006189-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре Пиманкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбухтиной Н. А. к СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Янбухтина Н.А., обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является членом СНТ «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности земельный участок с КН № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> С этого времени использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором. Имеет членскую книжку садовода. В настоящее время хотела зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) было вынесено уведомление о возврате документов, т.к. выяснилось, что в постановлении Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в свидетельстве на право собственности на землю в написании имени имеется ошибка: вместо «Н.» указано «Н.». При этом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с КН №, по адресу: <адрес>, где имя указано правильно - Н.. С момента принятия в члены товарищества и выдачи свидет...

...ельства на право собственности на землю, является добросовестным собственником принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что ошибка в написании имени в указанном постановлении и свидетельстве является технической и нарушает ее (истца) права, так как не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Представитель истца по доверенности Моригеровская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о признании исковых требований (л.д. 36).

При таких обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

3-и лица – представители Управления Росреестра по Московской области, администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Янбухтиной Н.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации и перерегистрации земельных участков по садоводческим товариществам Чеховского района» земельный участок площадью 0,06га № передан в собственность Янбухтиной Н. (так в документе) А., члену <данные изъяты> (л.д 14).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района истцу выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 16) на указанный земельный участок.

Вместе с тем, как усматривается из архивной копии указанного постановления, а также в свидетельстве на право собственности на землю имя истца указано не верно, а именно вместо «Н.» указано Н.

Судом установлено, что истец провела межевые работы по установлению границ указанного земельного участка, и обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на спорный земельный участок. Ей были возвращены документы в связи с наличием ошибок в написании имени в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах (л.д 12).

Удовлетворяя исковые требования Янбухтиной Н.А. о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 17 указанного выше Закона предусматривает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Представленные истцом документы, подтверждающие владение ею спорным земельным участком, и сведения о местоположении участка никем не оспорены.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 год № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец несет бремя содержания спорного земельного участка, является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы спорного земельного участка сформированы, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Суд принимает признание ответчиком - председателем СНТ <данные изъяты> иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Янбухтиной Н. А. к СНТ <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за Янбухтиной Н. А. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: