Журба Виктор Дмитриевич

№ 2-150/2024

22RS0011-02-2023-003234-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Волошенко Т.Л.,

при помощнике судьи Жуковой М.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Журба Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД») обратилась в суд с иском к ответчикам Журба Н.В., Журба В.Д., с учетом уточненных исковых требований, просила взыскать с ответчиков в пользу НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 29 078 руб. 50 коп. за период с *** по ***; задолженность по оплате пени за несвоевременную и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с *** по *** общего имущества дома, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., в размере 3 970 руб. 02 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 189 руб. 86 руб., рассмотреть вопрос о возврате государственной пошлины в сумме 753 руб. 81 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адр...

...есу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., нежилое пом. ***.

В соответствии с нормами жилищного кодекса Российской Федерации, Краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № *** от ***, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ***, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчисляется с *** по ***. Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № *** от *** принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С *** начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), которое направляется собственнику помещения в многоквартирном доме. По состоянию на *** за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... в размере 42 686 руб. 61 коп. за период с *** по ***. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** ответчику начислена пеня в размере 15 435 руб. 81 коп.

Ранее требования, указанные в исковом заявлении, заявлялись в приказном порядке, судебный приказ был впоследствии отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ***, таким образом не пропущен срок исковой давности за период с ***, также у ответчиков образовалась задолженность за период с *** по ***.

В соответствии с определением от *** производство по настоящему гражданскому делу в отношении Журба В.Д. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Журба Н.В. и ее представитель по устному ходатайству Соломатин Е.Ю. в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Ответчик Журба В.Д. умер ***.

Третье лицо Журба В.В. в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Журба Н.В. и Журба Д.В. с *** года являются совместными собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., нежилое пом. *** что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений, представленных ОЗАГС г. Рубцовска, Журба В.Д., ***.р., умер ***.

В силу положений ст.ст. 1141, 1142,1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с материалами наследственного дела, заведенного после смерти Журба В.Д. нотариусом Рубцовского нотариального округа , с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Журба Н.В., сын умершего Журба В.В. обратился с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти отца.

Свидетельства о праве собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти Журба В.Д., выданы на имя Журба Н.В. Иных наследников после смерти Журба В.Д. не установлено.

Таким образом, по состоянию на *** год собственником помещения по адресу: Россия, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., нежилое пом. *** является Журба Н.В. и, соответственно, сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, заявленная согласно настоящему исковому заявлению, является только задолженностью собственника помещения Журба Н.В.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № *** от *** и опубликована *** в газете «Алтайская правда» № *** (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от *** № ***).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ***, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с *** по ***.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от *** «Об определении способа, формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» был утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В указанный перечень, в том числе вошел многоквартирный жилой дом по адресу ул. ... в г. Рубцовске. В настоящее время действует Постановление Администрации города Рубцовска от *** N ***, которое содержит также сведения о спорном доме.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением органа местного самоуправления № *** от *** (№ *** от ***) принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Таким образом, Журба Н.В., как собственник нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., в соответствии со ст.ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», начиная с *** года.

Постановлениями Администрации Алтайского края от *** № ***, от *** № ***, от *** № *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края…» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на ***-*** год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением Администрации Алтайского края от *** № *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на *** год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на *** год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей 26 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлениями Правительства Алтайского края от *** № ***, от *** № ***, от *** № ***, от *** № ***, от *** № ***, от *** N *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края…» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2018 год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей 49 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2019 год - пять рублей 85 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2020 год - шесть рублей 25 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2021 год - шесть рублей 25 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2022 год - шесть рублей 63 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, на 2023 год - восемь рублей 92 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

Первоначально истцом была заявлена задолженность ответчика за период с *** по ***.

Ответчиком были представлены возражения, в которых она возражала против требований истца, в том числе, просила к требованиям истца применить положения о сроке исковой давности.

В связи с чем, истцом были уточнены требования. Согласно уточненному расчету, представленному истцом за период с *** по ***, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 29 078 руб. 50 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что *** на судебный участок города Рубцовска поступило заявление истца о выдаче судебного приказа о взыскании с Журба Н.В., Журба В.Д. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *** по *** в размере 40 627 руб. 87 коп.

*** и.о. мирового судьи судебного участка г. Рубцовска мировым судьей судебного участка г. Рубцовска Алтайского края вынесен судебный приказ № *** о взыскании с Журба Н.В., Журба В.Д. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявленной суммы.

В связи с поступившими письменными возражениями, определением мирового судьи судебного участка г. Рубцовска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края от *** судебный приказ от *** был отменен.

Настоящий иск направлен в суд почтовой корреспонденцией ***.

Таким образом, срок на взыскание платежей за период, начиная с *** года по *** года не истек. Задолженность за данный период составляет 29 078 руб. 50 коп. согласно представленной истцом распечатке начислений за период с *** года по *** года.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Как указывает ответчик ею производились платежи по оплате взносов за капитальный ремонт и с учетом применения положений о сроке исковой давности е задолженность перед истцом должна составлять 2 359,89 руб.

Истцом представлены сведения о том, что в погашение каких платежей зачислена произведенная ответчиком оплата вносов, с которыми суд не соглашается, исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

Учитывая срок исковой давности, который применил истец самостоятельно, вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за заявленный и уточненный истцом период с *** по *** составляет 29 078,5 руб.

В обоснование своей позиции ответчик представила чеки об оплате взносов за капитальный ремонт, произведенные в *** году, *** году и в *** году.

Представленные ответчиком чеки не содержат сведений о том, за какой период производилась оплата взноса, кроме чека от ***, в котором указано об оплате взноса за *** года. Данный чек судом не берется во внимание, поскольку задолженность за *** года истцом не заявлена. Периоды, о которых написано ответчиком собственноручно на чеках, не свидетельствует о том, что данная информация доведена ответчиком до лица, который принимал платеж, а также до истца. В связи с чем, оплата по взносам, которая произведена в *** годах, *** - *** года могла быть учтена за периоды *** -*** годы, *** – *** года.

При расчете задолженности ответчика за заявленный период на дату разрешения спора суд принимает оплаты, произведенные последней *** на сумму 2 059,74 руб., *** – на сумму 2 110,21 руб., *** – на сумму 2 059 руб., *** – на сумму 2059 руб., итого 8 287 руб. 95 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с *** по *** в сумме 20 790,55 руб. (29 078,5-8 287,95).

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 26 Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При расчете пени истец исчисляет ее период с ***. Согласно представленному расчету истец применяет только одну ставку рефинансирования в размере 9,5%. Однако, за период с *** года по *** года, ставка рефинансирования, согласных данных Банка России, изменялась от 4,5% до 13%.

Суд производит расчет пени, учитывая размер задолженности за период с *** года по *** года, платежи, произведенные ответчиком, которые учитываются при расчете задолженности ответчика, положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22, а также положения о моратории Постановления Правительства Российской Федерации № *** от ***, Постановления Правительства Российской Федерации № *** от ***, Постановления Правительства Российской Федерации № *** от ***.

Размер пени выглядит следующим образом:

- 1 718,60 руб. – пени на сумму 5 188,4 руб. (платежи за период с *** года по *** года включительно, платеж 648,55 руб. за один месяц) за период с *** по ***;

- 0 руб. – пени на сумму 3 242,75 руб. (платежи за период платежи за период с *** года по *** года включительно, платеж 648,55 руб. за один месяц, с учетом оплаты *** взносов на сумму ***) за период с *** по ***;

- 14,69 руб. – пени на сумму 1 781,09 руб. (платежи за период платежи за период с *** года по *** года включительно, платеж 648,55 руб. за один месяц, с учетом оплаты *** взносов на сумму 2058,74 руб. и *** на сумму 2059,00 руб.) за период с *** по ***;

- 246,32 руб. – пени на сумму 648,55 руб. за *** года за период с *** по ***;

- 0 руб. – пени на сумму 257,55 руб. (648,55-391(оплачено ***)) за *** года за период с *** по ***;

- 2 395,31 руб. – пени по платежам за период с *** года по *** года включительно (платеж 687,78 руб. за один месяц) за период с *** по ***;

- 1 416,26 руб. – пени по платежам за период с *** года по *** года включительно (платеж 687,78 руб. за один месяц) за период с *** по ***;

- 192,87 руб. пени по платежам за период с *** года по *** года включительно (платеж 1 029,37 руб. за один месяц) за период с *** по ***

Итого: 5 984,05 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, действуя в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет ко взысканию с ответчика пени за неуплату взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в сумме заявленной истцом в размере 3 970,02 руб.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержащимся в п. 39 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае суд не усматривает оснований для снижения размера пени, учитывая размер имевшейся у ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт, размеры и сроки ее частичного погашения, а также факт того, что истцом самостоятельно произведено снижение пени при заявлении требований.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований (75%).

В соответствии со ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 12 настоящего Кодекса.

Учитывая факт оплаты истцом государственной пошлины в большем размере, оплаченной по платежному поручению № *** от *** Банк (ПАО) (*** ***) на сумму 930,16 руб., так как истцом уточнены исковые требования в меньшую сторону, то подлежит возврату истцу сумма государственной пошлины в размере 753 руб. 81 коп. в силу положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы, на которую уменьшены требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН ***) к Журба Н.В. (паспорт ***), удовлетворить частично.

Взыскать с Журба Н.В. (паспорт ***) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН ***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 20 790 руб. 55 коп., пени – 3 970 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 892 руб. 40 коп., всего взыскать 25 652 руб. 97коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Налоговым органам произвести Некоммерческой организации «Региональный оператор ... «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН ***) частичный возврат государственной пошлины в размере 753 руб. 81 коп., оплаченной по платежному поручению № *** от *** Банк (ПАО) (*** ***) на сумму 930,16 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***.