Янбуков Рифат Абдулхамитович

Дело УИД № 58RS0012-01-2020-001953-75 производство № 2-1223/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке гражданское дело по иску Янбуковой Наили Фяритовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 к Дасаеву Наилю Яхиевичу о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Янбукова Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что 24.09.2015 года они приобрели в свою собственность и собственность своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес).

На приобретение квартиры они использовали денежные средства, обеспеченные сертификатом на материнский (семейный) капитал.

Их право при регистрации сделки купли-продажи было ограничено ипотекой в силу закона, поскольку оплата по договору не была произведена полностью, а ГУ УПФ РФ по г. Каменке и Каменскому району перечислил деньги на счет продавца только в декабре 2012 года.

Они в силу юридической неграмотности не знали, что им необходимо после перечисления денежных средств по договору подать заявление на снятие ипотеки в Управление Росреестра по Пензенской области, и были уверены, что выполнили все юридически значимые действия.

Весной 2020 года они стали думать о продаже жилого дома и земельного участка, для чего обратились в орган опеки и попечительства Каменского района, где им было указано на наличие об...

...ременения их права и было рекомендовано вместе с продавцом обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о прекращении ипотеки.

22 мая 2019 года продавец Дасаев Яхия Загидуллович скончался.

После его смерти имеется наследник по закону Дасаев Наиль Яхиевич, который фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, поскольку проживает в его доме, расположенном в (адрес).

Считают, что их права нарушены и им необходима судебная защита нарушенного права.

По условиям договора купли-продажи от 24.09.2015 года денежные средства перечисляются на счет продавца ГУ УПФ РФ по г. Каменке Пензенской области по их заявлению. Сразу же после получения из Управления Росреестра по Пензенской области договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации перехода к ним права собственности на жилой дом и земельный участок истец подала заявление в ГУ УПФ РФ по г. Каменке о направлении принадлежащих ей денежных средств материнского (семейного) капитала на счет продавца.

Согласно расписки Дасаев Я.З. получил от истцов 439779 рублей в качестве цены за проданный им жилой дом и земельный участок.

Основания к сохранению права залога (ипотеки) в пользу Дасаева Я.З. с перечислением в его пользу денежных средств в сумме, составляющей полную цену по договору купли- продажи от 24.09.2016 года, отпали.

Существующее ограничение их права и права детей на жилой дом и земельный участок нарушает права.

Просит суд прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер 58:10:0440204:12, расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации: 58-58/030-58/030/011/2015-1184/1.

Прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер 58:10:0440204:2, расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации: 58-58/030-58/030/011/2015-1185/1.

В судебное заседание истцы Янбукова Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, не возражают против признания исковых требований ответчиком.

В судебное заседание ответчик Дасаев Н.Я. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление, согласно которому он, Дасаев Н.Я., исковые требования Янбуковой Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 к о прекращении ипотеки, признает в полном объеме. Положения статей 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в статье 35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст.2 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Дасев Н.Я. признала исковые требования Янбуковой Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в полном объеме, что подтверждается его заявлением о признании иска.

Согласно данному заявлению, последствия признания иска ответчиком, принятие его судом и вынесение решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, у суда в соответствии с абз. 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ не имеется необходимости в оценке доказательств в мотивировочной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янбуковой Наили Фяритовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 к Дасаеву Наилю Яхиевичу о прекращении ипотеки - удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную на объект недвижимости - жилой дом, кадастровый номер 58:10:0440204:12, расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации: 58-58/030-58/030/011/2015-1184/1.

Прекратить ипотеку в силу закона, зарегистрированную на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер 58:10:0440204:2, расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации: 58-58/030-58/030/011/2015-1185/1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья: С.А.Лаврова