Яндонова Мария Баировна

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца Белоусовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яндоновой М. Б. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н за Яндоновой М.Б. до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Н.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец с 2013 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, д. б/н. Условный номер земельного участка №, площадью 1000 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Гранд» в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» как субъект права указана Яндонова М.Б., год постройки <адрес> год. Также факт строительства дома до декабря 2015 г., подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth от мая 2013 г., июля 2014 г., декабря 2020 г., ноября 2022 г. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный ими дом, имеет следующие координаты точек.Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользова...

...нию Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Яндонова М.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Яндонова М.Б. с 2013 г. проживает в жилом доме, размещенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н. Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что год постройки <адрес>., товарным чеком на покупку дров от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Яндонова М.Б. приобрела дрова по адресу: <адрес>, медицинской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Яндонова М.Б. наблюдается в ГП № с 2013 г.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования главным специалистом отдела по земельным отношениям Правового комитета Администрации <адрес> Хандажаповым Б.А. по адресу: <адрес>, д. б/н, выявлен объект строительства, соответствующий признакам жилого дома, земельный участок огорожен частично.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яндоновой М. Б. (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт пользования Яндоновой М. Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца Белоусовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яндоновой М. Б. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н за Яндоновой М.Б. до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Белоусова Н.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец с 2013 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, д. б/н. Условный номер земельного участка №, площадью 1000 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ООО «Гранд» в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» как субъект права указана Яндонова М.Б., год постройки <адрес> год. Также факт строительства дома до декабря 2015 г., подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth от мая 2013 г., июля 2014 г., декабря 2020 г., ноября 2022 г. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный ими дом, имеет следующие координаты точек.Просит иск удовлетвори...

...ть.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Яндонова М.Б. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Яндонова М.Б. с 2013 г. проживает в жилом доме, размещенном на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н. Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что год постройки <адрес>., товарным чеком на покупку дров от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Яндонова М.Б. приобрела дрова по адресу: <адрес>, медицинской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой Яндонова М.Б. наблюдается в ГП № с 2013 г., показаниями свидетелей Найданова Г-Н, Базарова В.С.

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н нашел свое подтверждение. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яндоновой М. Б. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить факт пользования Яндоновой М. Б. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, д. б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Хужиновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителей Дамбаевой Н.Д., Жарковой В.С., Русановой В.В., Яндоновой М.Б., действующих в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... к акционерному обществу «Читаэнергосбыт» о признании незаконными нарушения прав по включению в лицевой счет начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, необоснованном расчете стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, с учетом общедомового прибора учета, обязании прекратить нарушения по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевой счет задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, обязании произвести перерасчет оплаты за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с 01 июля 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице своих представителей Дамбаевой Н.Д., Жарковой В.С., Русановой В.В., Яндоновой М.Б. обратились в суд с исковым заявлением к АО «Читаэнергосбыт» ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и являются участниками отношений, регулируемых ст. 13 ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации. Согласно действующему законодательству собственникам помещений в многоквартирном помещении предоставляется право в добровольном порядке в установленные законом сроки принимать решение об установке общедомовых приборов учета используемой электрической энергии, в том числе с предварительным проведением капитального ремонта. Данное право нарушено, и оснащение прибором общ...

...едомового учета многоквартирного дома по ... было произведено в нарушение ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные акты РФ», так как истцу, как собственнику помещений в многоквартирном доме, не было предложено оснащение прибором учета, используемых энергоресурсов, согласие на его установку она также не давала, в общее имущество прибор учета электроэнергии не передан.

Из акта обследования места установки коллективного (общедомового) прибора учета следует, что установка прибора учета в доме по ... произведена в нарушении положений Приказа Минэнерго РФ от 13.01.2003г. № 6 «Об утверждении правил технической эксплуатации электроустановок потребителей». Организацией, установившей общедомовой прибор учета электрической энергии, необходимо было перед приемкой в эксплуатацию провести приемосдаточные испытания и пусконаладочные испытания отдельных систем электроустановки, а перед допуском в эксплуатацию электроустановка должна быть принята Потребителем (Заказчиком) в установленном порядке. В схеме подключения общедомового прибора учета отсутствуют аппараты защиты от короткого замыкания в цепи перед прибором учета, что может привести к чрезвычайной ситуации, возникновению пожара, повлечь человеческие жертвы и нанести материальный ущерб собственникам жилых помещений в доме по .... Сам прибор учета электрической энергии не защищен от несанкционированного доступа для исключения возможности искажения результатов измерений. Шкаф, где размещен счетчик и трансформаторы тока, закреплен не должным образом, не закрывается, дверцы камер не закрыты и не опломбированы энергоснабжающей организацией (Нарушение п. 2.11.18 ПТЭ потребителей).

Не согласовав с собственниками жилых помещений дома ... с организацией, осуществляющей содержание и обслуживание многоквартирного дома ..., ОАО «МРСК Сибири»-«Бурятэнерго» за свой счет осуществил оснащение (установку) многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета электроэнергии, а ОАО «Читаэнергосбыт» начал использовать показания этих приборов для расчета начислений собственникам жилых помещений оплаты за электроэнергию израсходованную на общедомовые нужды.

Установленный ОАО «МРСК Сибири»-«Бурятэнерго» за свой счет общедомовой прибор учета потребленной электроэнергии вопреки требованиям действующего законодательства подлежит использованию только для взаимозачетов между энергоснабжающей и сбытовой организациями, в данном случае ОАО «МРСК Сибири»-«Бурятэнерго» и ОАО «Читаэнергосбыт», а не для расчетов с потребителями, проживающих в помещениях МКД по ..., ОДПУ не стоит на балансе многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и п.п.2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 право определять состав общего имущества в многоквартирном доме принадлежит исключительно собственникам помещений, поскольку общедомовой прибор учета в установленном порядке не включен в состав общего имущества, решение о его использовании в качестве коллективного (общедомового) прибора учета собственниками помещений не принималось, в силу чего использование его показаний при расчете платы за электроэнергию пользователям жилых помещений оборудованных индивидуальными приборами учета противоречит нормам ЖК РФ и положениям Правил Постановлений Правительства № 307 и № 491.

Решение общего собрания об установке общедомового прибора учета отсутствует. Отсутствует акт принятия прибора в коммерческую эксплуатацию, подписанный собственниками и обслуживающей организацией. Отсутствует договор на приобретение коммунального ресурса у РСО, для последующего предоставления потребителям.

У исполнителя отсутствует журнал снятия показаний с общедомового прибора учета по электроэнергии в период с 23 по 25 число текущего месяца (статья 31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), подтверждающих правильность снятия показаний с представителем (под роспись) собственников помещений.

Отсутствует акт обследования внутридомовой электросети с проверкой правильности подключения всех жилых и не жилых помещений собственников.

Возможности ознакомиться Потребителям со сведениями показаний общедомовых приборов учета и фактических суммарных показаний по индивидуальным приборам учета (счетчикам) – нет.

Отсутствие начального акта сверки показаний индивидуальных приборов учета и отказ корректировки текущих показаний индивидуальных приборов приборов учета, ведет к искажению показаний индивидуальных приборов учета (счетчиков) принимаемых сотрудниками филиала ОАО «Читаэнергосбыт».

Также при расчете затрат на ОДН «Читаэнергосбыт» учитывает не все квартиры многоквартирного дома (статья 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), нет квартиры №1, №2. Всё вышесказанное, дает ресурсоснабжающей организации манипулировать начислениями на ОДН по электроэнергии.

В понятие «расходы электроэнергии на общедомовые нужды» многоквартирных жилых домов входит: освещение лестничных площадок, освещение чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и иного внутридомового оборудования.

Так, начиная с ... года по настоящее время ответчиком предъявлено истцам начислений ОДН на сумму ... руб. ... коп. с каждой квартиры. Каким образом произведен этот перерасчет и на каком основании ответа от «Читаэнергосбыт» не последовало.

Ежемесячно начисленная увеличенная плата с учетом общедомовых начислений по электроэнергии, постоянно превышает величину максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, что ущемляет права граждан проживающих в многоквартирном жилом доме по .... Данное превышение максимально допустимой доли расходов от суммарного совокупного дохода семьи с учетом общедомовых начислений не используется для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уменьшает размер прожиточного минимума собственников (граждан) проживающих в МКД по ..., что противоречит нормам прожиточного минимума установленных Правительством Российской Федерации и субъектами Российской Федерации.

Просили суд:

- признать незаконными нарушения прав собственников жилых помещений по ... как потребителей, по включению в лицевой счет начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, в необоснованном расчете стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенный АО «Читаэнергосбыт», с учетом общедомового прибора учета;

- обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить нарушения прав собственников жилых помещений по ..., как потребителя, по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевой счет задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды;

- обязать АО «Читаэнергосбыт» произвести перерасчет оплаты, начисленной за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с ....

В судебном заседании представители Дамбаева Н.Д., Жаркова В.С., Русанова В.В., Яндонова М.Б., действующие в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... поддержали требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Калинина Д.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В представленном отзыве указала, что приказом Министерства Энергетики РФ №252 от 08.05.2014 г. с 01.06.2014 г. статус гарантирующего поставщика присвоен АО «Читаэнергосбыт». В соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. №442, АО «Читаэнергосбыт» приняло на себя обслуживание всех потребителей предыдущего гарантирующего поставщика ПАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго». При этом информационные базы были заведены с расчетами коммунальной услуги по электроэнергии без задолженности. В соответствии с законодательством, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей, в том числе на общедомовые нужды. В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее ФЗ «Об энергосбережении») до 01.07.2012 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета электрической энергии. Согласно ч. 12 этой же статьи в случае неисполнения требований по установке коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии до 01.07.2012 г., действия по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии обязана совершить сетевая организация на возмездной основе. Во исполнение требований вышеуказанного закона в многоквартирном доме, в котором проживает истец, филиалом ОАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» был установлен общедомовой прибор учета электрической энергии. Начисление за электроэнергию истцу производится с 01.06.2014 г. в соответствии с Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., по формуле №15 в соответствии с тарифами, утвержденными Приказом Республиканской службой по тарифам РБ. В связи с тем, что общедомовой прибор учета электроэнергии были установлен, и его установка собственниками жилья в судебном порядке не оспаривалась, то 01.09.2015 г. АО «Читаэнергосбыт» произвело перерасчет на общедомовые нужды в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в соответствии с Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2013 г., по формуле №12, исходя из показаний общедомовых приборов учета электроэнергии. Таким образом, при наличии расхода электроэнергии на общедомовые нужды, определенного по показаниям общедомового прибора учета, начисление общедомовых нужд произведено АО «Читаэнергосбыт» законно и обоснованно. При этом, в соответствии со ст. 541 ГК РФ, количество проданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Приборы учета указывают именно тот объем электроэнергии, который фактически потребители использовали и, следовательно, подлежащий оплате. В соответствии с пунктом «г» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. Исходя из вышеуказанных норм видно, что учет, начисление и оплата за потребленную электроэнергию, в случае, если помещение оборудовано приборами учета, должны осуществляться по таким приборам. На сегодняшний день никто из управляющих компаний, ТСЖ по г. Закаменск, обслуживающих указанные адреса, не заключило с ОАО «Читаэнергосбыт» договор на приобретение коммунального ресурса - электроэнергии, следовательно, никто не предоставляет потребителям коммунальной услуги по энергоснабжению. Таким образом, АО «Читаэнергосбыт», в силу п.п. «б» п. 17 Правил, на законных основаниях выставляет счета и принимает оплату за потребленную электрическую энергию, в том числе израсходованную на общедомовые нужды, непосредственно с граждан. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица АМО ГП «г. Закаменск» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МРСК Сибири» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уставам фирменные наименования ОАО «Читаэнергосбыт» и ОАО «МРСК Сибири»-«Бурятэнерго» изменены на АО «Читаэнергосбыт» и ПАО «МРСК Сибири»-«Бурятэнерго».

Приказом Министерства энергетики РФ №252 от 08.05.2014 года ОАО «Читаэнергосбыт» с 01.06.2014 г. присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности ОАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго», к границам деятельности которого относится территория Республики Бурятия.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме.

Коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии являются составной частью внутридомовой системы электроснабжения и отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, что вытекает из содержания п.п. 2-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7).

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил).

Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений данного дома.

Право определять состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и п.п. 2-9 названных Правил принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ним.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Целью данного Закона является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

В силу ч. 1 ст. 11 Федерального закона «Об энергоснабжении…» здания, строения, сооружения, за исключением указанных в ч. 5 настоящей статьи, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: .... Ответчиком АО «Читаэнергосбыт» открыты лицевые счета на истцов.

Силами и за счет средств ОАО «МРСК Сибири» указанный дом оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета электроэнергии и расчет оплаты за потребленную жильцами электроэнергию производится по показаниям данных приборов учета.

Согласно ч. 1 ст. 13 названного Закона производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Однако на момент установки общедомового прибора учета здание дома не обследовалось, не проверялась техническая возможность монтажа оборудования, соответствующий акт не составлялся.

Таким образом, следует признать, что прибор учета был установлен ОАО «МРСК Сибири» неправомерно, в связи с чем, он не может быть использован при осуществлении расчетов за потребленную жильцами дома электрическую энергию на общедомовые нужды.

Кроме того, в ходе рассмотрения спора ни третьим лицом, ни ответчиком не были представлены документальные сведения, подтверждающие соблюдение предусмотренной законом процедуры установки и введения в эксплуатацию приборов учета.

Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении» до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в ч. 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно ч. 12 ст. 13 вышеуказанного закона до 01 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Суд считает, что прибор учета электроэнергии, установленный в указанном многоквартирном доме, не является коллективным (общедомовым) прибором учета, поскольку в установленном порядке не включен в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, решение об их использовании в качестве коллективного (общедомового) прибора учета собственниками домов не принималось, в силу чего использование их показаний при расчете платы за электроэнергию пользователям жилых помещений оборудованных индивидуальными приборами учета противоречит нормам ЖК РФ, положениям Правил №354 и №491.

Кроме того, прибор учета электроэнергии был установлен в нарушение ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации», предусматривающей обязанность энергоснабжающей организации представлять собственникам жилых помещений предложения об оснащении приборами учета используемой энергоресурсов, также требования данной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяется на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, предусматривающим, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

Однако, показания прибора учета были включены в лицевые счета истцов, что противоречит вышеуказанным нормам, в связи с чем включение ответчиком в лицевые счета показателей прибора учета электроэнергии по использованию электроэнергии на общедомовые нужды являются незаконными.

При таких обстоятельствах суд признает требования представителей истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителей Дамбаевой Н.Д., Жарковой В.С., Русановой В.В., Яндоновой М.Б., действующих в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... удовлетворить.

Признать незаконными нарушения прав потребителей собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, необоснованном расчете стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенный АО «Читаэнергосбыт» с учетом общедомового прибора учета.

Обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить нарушения прав потребителей - собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевые счета задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды.

Обязать АО «Читаэнергосбыт» произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома по ... перерасчет оплаты, начисленной за потребленную электрическую энергиюна общедомовые нужды с учетом общедомового прибора учета, с ....

Взыскать с АО «Читаэнергосбыт» в доход МО «Закаменский район» государственную пошлину в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

Судья: М.П. Абалакова

Решение в окончательной форме принято 11 января 2018 г.

Гр.дело №2-196/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2018 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыденжапова З.А., при секретаре Банзаракцаевой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамбаевой Натальи Доржиевны, Жарковой Валентины Степановны, Русановой Веронике Васильевны, Яндоновой Марии Баировны, действующих в интересах собственников жилых помещений многоквартирного жилого помещения по ..., к открытому акционерному обществу «Читаэнергосбыт» о признании незаконными действия по необоснованному расчету электроэнергии на общедомовые нужды, по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды собственникам жилых помещений многоквартирного дома по ...,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истцы с названным исковым заявлением, указав, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: .... Решением Закаменского районного суда от 09 января. 2018 года удовлетворены требования истцов, признаны незаконными нарушения прав потребителей собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, необоснованном расчете стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенный АО «Читаэнергосбыт» с учетом общедомового прибора учета. На ответчика возложены обязанности прекратить нарушения прав потребителей - собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевые счета задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды; произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома по ... перерасчет оп...

...латы, начисленной за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с учетом общедомового прибора учета, с .... Однако, ответчик сделал неполный перерасчет по сверхнормативному начислению электроэнергии на общедомовые нужды, не произвел перерасчет по сверхнормативному начислению электроэнергии на общедомовые нужды за период с ... по ...

Просят признать незаконными действия ответчика по необоснованному расчету электроэнергии на общедомовые нужды по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды с учетом общедомового прибора учета;

- обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить нарушения прав собственников жилых помещений по ..., как потребителя, по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевой счет задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды;

- обязать АО «Читаэнергосбыт» произвести перерасчет оплаты, начисленной за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с ... по ....

В судебное заседание истец Дамбаева Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы Жаркова В.С., Русанова В.В., Яндонова М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Калинина Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить сроки исковой давности и отказать в удовлетворении искового заявления. Суду пояснила, что в период с ... по ... в виду наличия общедомового прибора учета производилось по формуле 12. Доначисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды на период с ... по ... не производились.

Представитель третьего лица МО ГП «г. Закаменск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава МО ГП «г. Закаменск» Поляков Е.Н. обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МРСК Сибири» по доверенности Сбродова Н.Г., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

По смыслу приведенной нормы, указанное основание для прекращения производства по делу связано с установлением тождественности вновь заявленных требований, оснований и тех, по которым вынесено и вступило в законную силу судебное постановление.

Судом установлено, что решением Закаменского районного суда от ... года по гражданскому делу ... удовлетворены требования Дамбаевой Н.Д., Жарковой В.С., Русановой В.В., Яндоновой М.Б. о признании незаконными нарушения прав потребителей собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды, необоснованном расчете стоимости, использованной на общедомовые нужды электрической энергии, произведенный АО «Читаэнергосбыт» с учетом общедомового прибора учета. На ответчика возложены обязанности прекратить нарушения прав потребителей - собственников жилых помещений многоквартирного дома по ... по необоснованному расчету платы электроэнергии на общедомовые нужды, прекратить действия по включению в лицевые счета задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды; произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома по ... перерасчет оплаты, начисленной за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды с учетом общедомового прибора учета, с ....

Решением суда установлено, что общедомовый (коллективный) прибор учета, установлен ОАО «МРСК Сибири» неправомерно, в связи с чем, он не может быть использован при осуществлении расчетов за потребленную жильцами дома по ... электрическую энергию с момента установки.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ....

Согласно представленным финансовым лицевым счетам, собственникам жилого дома по ... произведен перерасчет электроэнергии на общедомовые нужды с учетом показаний общедомового прибора учета в ... года.

Из ответа на запрос АО «Читаэнергосбыт» от ... ... следует, что начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды собственникам многоквартирного дома по ... в период с ... по ... в виду наличия общедомового прибора учета производилось по формуле 12. Доначисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды на период с ... по ... не производились.

Согласно отзыву представителя ответчика от ... Калининой Д.Ю., представленному в рамках рассмотрения гражданского дела ..., ... АО «Читаэнергосбыт» произвело перерасчет на общедомовые нужды в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу по формуле ... с учетом показаний общедомового прибора учета электроэнергии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перерасчет электроэнергии на общедомовые нужды с учетом показаний общедомового прибора учета произведен в ... года и входит в период, указанный в решении суд от ..., суд приходит к выводу о том, что требования к ответчику, изложенные в настоящем исковом заявлении, тождественны по своему предмету и основанию требованиям истцов к тому же ответчику, разрешенными вступившим в законную силу решением Закаменского районного суда от ... в связи, с чем имеются основания для прекращения производства по делу.

При этом, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что в начисление электроэнергии на общедомовые нужды производились с учетом общедомового прибора учета в период с ... по ..., доначисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с ... по ... не производились, поскольку они опровергаются представленными финансовыми лицевыми счетами и представленным ею же отзывом к исковому заявлению по гражданскому делу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по исковому заявлению Дамбаевой Натальи Доржиевны, Жарковой Валентины Степановны, Русановой Веронике Васильевны, Яндоновой Марии Баировны, действующих в интересах собственников жилых помещений многоквартирного жилого помещения по ..., к открытому акционерному обществу «Читаэнергосбыт» о признании незаконными действия по необоснованному расчету электроэнергии на общедомовые нужды, по включению в лицевые счета начисленной задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды собственникам жилых помещений многоквартирного дома по ... прекратить.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение 15 дней.

Судья: З.А. Цыденжапов