Янков Виталий Иванович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новинкиной С.Е.,

при секретаре Дроздовой К.С.

с участием представителя истца – Бутовицкой А.Н.,

представителя ответчика – дежурного адвоката Мальйцева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2020 (№2-10313/2019) по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением путем снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО4, в котором с учетом уточнения исковых требований просили устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и обязания ответчика вернуть ключи от квартиры.

Заявленные требования мотивированы следующим. ФИО2, ФИО3 и ФИО12 (внук истцов) являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В данной квартире зарегистрирован сын истцов – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2009 году ФИО4 женился и стал проживать с женой в другом жилом помещении. В 2014 году ответчик расстался со своей супругой и уехал работать в <адрес>. В 2017 году истцам стало известно, что ФИО4 вернулся в <адрес>. При этом в квартиру к своим родителям ответчик не вернулся, в каком месте он проживает им не известно. Истцы указывают, что ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Отношения с семьей не поддерживает. В н...

...астоящее время собственниками квартиры принято решение о ее продаже. Регистрация ответчика в квартире препятствует заключению сделки, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 63 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. При этом на требовании об обязании ФИО4 вернуть ключи от квартиры не настаивала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. В материалы дела представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 72).

Поскольку место жительства ответчика суду не известно, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат согласно ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ».

Представитель ответчика – Мальцев В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился. В материалы дела представила заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 71).

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 подтвердила, что имеет намерение приобрести квартиру, принадлежащую супругам ФИО13 и ФИО12, расположенную по адресу: <адрес>.

Допрошенный свидетель ФИО10 пояснила суду, что знакома с ответчиком с 2008 года, вместе работала на ремонте квартир. Общается и с родителями ответчика – с истцами. Последний раз была в квартире истцов год назад, спрашивала про Диму, однако супруги ФИО13 ничего не смогли пояснить, где он и что с ним. Есть мобильный телефон ответчика, однако он все время недоступен, поэтому уже длительное время не общалась с ответчиком.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО12 на праве собственности общей долевой собственности (каждому по 1/3) принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 80,40 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов и третьего лица на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).

Как следует из выписки из поквартирной карточки ФИО4 (сын истцов) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 8), что влечет ограничение правомочий собственников квартиры.

Без личного заявления и присутствия ответчика снять его с регистрационного невозможно. При этом фактическое место жительства ФИО4 истцам не известно.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Напротив, согласно акт фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уютный Дом» на обслуживании которого находится дом, в <адрес> проживают только ФИО2 и ФИО3 (л.д. 48).

По сведениям, представленным ИЦ ГУВД по Самарской области от 09.12.2019 года, ответчик в настоящее время в местах лишения свободы не находится (л.д. 61).

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, наделенный соответствующими полномочиями, не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

При этом регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, имея намерение распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создает препятствия в реализации такого права собственников.

Всесторонне и полно исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку в настоящее время стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик совместно с истцами не проживает, при этом указанное жилое помещение не является ни постоянным, ни временным местом жительства ответчика. ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом препятствий в пользовании квартирой ему ни истцом, ни членами его семьи не оказывалось. Кроме того, ФИО2, ФИО3 и ФИО12, являясь собственниками спорного жилого помещения, не могут реализовать свои права владения и распоряжения принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением путем снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2020 года.

Судья С.Е. Новинкина