Янтурина Гудар Хасановна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2012 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янтурина Г.Ф., Янтуриной Г.Х. к администрации сельского поселения «Мерясовский сельсовет» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Янтурин Г.Ф., Янтурина Г.Х. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Мерясовский сельсовет» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании решения Совета сельского поселения «Мерясовский сельсовет» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, выдан ордер о предоставлении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, истцам была передана бесплатно в долевую собственность граждан квартира - общей площадью 49,7 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором «О передаче жилого квартир в долевую собственность» от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время из-за отсутствия у ответчика документов, подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ранее возникшие права на квартиру у администрации Мерясовский сельсовет <адрес>. Все это делает невозможной государственную ре...

...гистрацию перехода права собственности на квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым.

В ходе судебного заседания истцы Янтурин Г.Ф., Янтурина Г.Х. полностью поддержали исковые требования, просят признать за ними право собственности на жилое помещение квартиру, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика глава сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Хафизова Т.М., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Максимова Ю.В.на судебное заседание не явились, но направили письмо, в котором признают исковые требования и не возражают в удовлетворении исковых требований истца. Просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Янтурина Г.Ф., Янтуриной Г.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследование материалов дела показало, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с договором о передаче квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией сельского поселения Мерясовский сельский совет муниципального района <адрес> и Янтуриным Г.Ф.квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность Янтурина Г.Ф., Янтуриной Г.Х. по 1/2 доле каждому.

Истцы приобрели квартиру в свою собственность согласно постановлению о передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Согласно статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданный комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и городу Баймак, в Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, указанная квартира, не числится.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 указанного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На момент приватизации и по настоящее время в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают: Янтурин Г.Ф., Янтурина Г.Х., что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и направо бесплатной приватизации жилья, согласно п.5 данного Постановления «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан». Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой выданной межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком - администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать права истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации.

Согласно п.2 Пленума Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 33319 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. Соответственно данные дела подсудны районному суду, согласно ст. 24 ГПК РФ.

В соответствии с техническим паспортом квартиры, годом постройки является 1984 год. <адрес> составляет 49,7 кв.м., инвентарный №.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Янтуриным Г.Ф., Янтуриной Г.Х.права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Янтурина Г.Ф., Янтуриной Г.Х, к администрации сельского поселения «Мерясовский сельсовет» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации по 1/2 доли каждому.

Признать договор о передаче жилых квартир в долевую собственность дома, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Янтуриным Г.Ф.в отношении жилого помещения- квартиры, общей площадью 49,7кв.м., находящейся по адресу: <адрес>действительным и правоустанавливающим документом.

Признать за Янтуриным Г.Ф. и Янтуриной Г.Х. право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> праве в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.