Янышев Евгений Валиевич

дело №2-656/2021

УИД 56RS0015-01-2021-000926-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 23 сентября 2021 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Бикбаевой Р.М.,

с участием истца Янышева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янышева Е.В. к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании заключенным договора мены жилых помещении, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Янышев Е.В. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 19 июня 2008 года он являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. 22 декабря 2006 года многоквартирный жилой дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Решением Совета депутатов муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области № от 21 июня 2007 года утверждена программа «Переселение граждан города Кувандыка Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2007-2010 годы. 15 декабря 2008 года Советом депутатов муниципального образования г. Кувандык Оренбургской области принято решение № «О муниципальной адресной программе «Переселение граждан города Кувандыка Кувандыкского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2008 год». Данным решением утверждены списки граждан, подлежащих переселению из многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, признанного аварийным. Под номером № в списках указан он. Взамен аварийного жилья в мае 2009 года администрацией города Кувандыка ему предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес>. Он переехал в указанную квартиру, где про...

...живает по настоящее время. Договор мены жилых помещений своевременно в письменной форме заключен и зарегистрирован не был, поскольку он выезжал из г. Кувандыка. 28 мая 2014 года он получил отказ администрации города Кувандыка в заключении договора мены в связи с тем, что аварийного жилья, принадлежащего ему на праве собственности, в настоящее время нет в натуре (снесено). Он свои обязательства по договору мены исполнил.

После изменения предмета иска просит признать договор мены жилыми помещениями между ним и администрацией муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области состоявшимся, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Янышев Е.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что в мае 2009 года он выехал из квартиры по адресу: <адрес>, признанной аварийной, и вселился в квартиру по адресу: <адрес>. Ключи от новой квартиры были предоставлены ему и другим собственником, чье жилье признано аварийным и непригодным для проживания, в администрации г. Кувандыка на торжественном собрании. Он сразу вселился в квартиру, предоставленную взамен аварийной, однако своевременно договор мены не заключил. Несколько лет отсутствовал в г. Кувандыке. В 2014 году вернулся в город и продолжил жить в муниципальной квартире, частично оплачивал коммунальные услуги. Спора о правах на квартиру нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу с учетом имеющихся в деле доказательств. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что Янышеву Е.В. на основании договора купли-продажи от 19 июня 2008 года, дополнительного соглашения от 10 декабря 2013 года к договору купли-продажи от 19 июня 2008 года на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, л.д. 75).

Распоряжением администрации муниципального образования Кувандыкский район Оренбургской области № от 4 декабря 2006 года утвержден состав межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории Кувандыкского района (л.д. 54).

В соответствии актом обследования помещения от 22 декабря 2006 года, заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением № от 4 декабря 2006 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира Янышева Е.В., признан аварийным в связи с несоответствием помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 14-15).

Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области № от 21 июня 2007 года утверждена территориальная программа «Переселение граждан города Кувандыка Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2007-2010 годы, задачей которой определено обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для постоянного проживания. В приложении № 1 к данной территориальной программе указаны сведения о домах и помещениях, которые не могут быть восстановлены для проживания (переселение со сносом), под номером <данные изъяты> в данном приложении значится многоквартирный дом по адресу: <адрес>, предполагаемая дата сноса 2008 год (л.д. 55-65).

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, включен в указанный перечень.

Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области № от 15декабря 2008 года утверждена в новой редакции муниципальная адресная Программа «Переселение граждан города Кувандыка Кувандыкского района Оренбургской области из аварийного жилищного фонда на 2008 год», ранее утвержденная решением Совета депутатов № 10 апреля 2008 года. В соответствии с новой редакцией основной целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными (л.д. 66-72).

Решением Совета депутатов муниципального образования город Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области № от 09 июля 2009 года «О предоставлении жилой площади гражданам на условиях договора мены без доплаты» утвержден список граждан, которым предоставляется жилая площадь по месту жительства по договору мены без доплаты в связи с переселением из аварийного, подлежащего сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 73). В данном списке под № значится Янышев Е.В. и указан адрес квартиры, предоставляемой ему взамен аварийного жилья – <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают собственники жилых помещений. При рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

По смыслу ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

В судебном заседании истец Янышев Е.В. и свидетель С.Н.А. пояснили, что собственникам квартир <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и находящегося в собственности граждан, по договору мены на праве собственности предоставлялись другие квартиры.

Янышеву Е.В. взамен его квартиры по адресу: <адрес> на праве собственности предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако договор мены между истцом и администрацией города Кувандыка Оренбургской области в письменной форме заключен не был по причине временного выезда Янышева Е.В. из города Кувандыка, а впоследствии в связи со сносом принадлежащей ему квартиры. Фактически истцу в администрации г.Кувандыка предоставили ключи от квартиры, полученной взамен аварийной, он вселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время.

На основании муниципального контракта № от 9 февраля 2009 года, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Оренбургская область, <адрес>, приобретена в собственность муниципального образования г.Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области (л.д. 20-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 августа 2021 года, в настоящее время собственником данной квартиры является муниципальное образование Кувандыкский городской округ Оренбургской области – правопреемник муниципального образования г. Кувандык Оренбургской области.

Таким образом, определяя характер спорных отношений, а также закон, подлежащий применению (статьи 2, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), исходя из того, что истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанного аварийным, выбрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность другого равнозначного по площади жилого помещения вместо изъятого, то суд приходит к выводу о признании фактически заключенным в мае 2009 года между администрацией города Кувандыка Кувандыкского района Оренбургской области и истцом договора мены жилых помещений - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, за Янышевым Е.В. следует признать право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору мены жилых помещений.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Янышева Е.В. на квартиру по адресу: <адрес> и прекращении права собственности администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на данную квартиру, а также прекращения права собственности Янышева Е.В. на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку фактически жилой дом, в котором находится указанная квартира, снесен.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Янышева Е.В. удовлетворить.

Признать заключенным в мае 2009 года между администрацией города Кувандыка Кувандыкского района Оренбургской области и Янышевым Е.В. договор мены жилых помещений - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Янышевым Е.В. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору мены жилых помещений.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Янышева Е.В. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области на данную квартиру.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Янышева Е.В. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова

Дело № 1-144 (2016)

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

«17» октября 2016 года г. Кувандык

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Г.А.

при секретаре Чернецовой Е.В.

с участием государственного обвинителя помощника Кувандыкского межрайпрокурора Кулагиной Н.А.

защитника Гражданкиной М.М.

подсудимого Янышева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в особом порядке судебного разбирательства уголовное дело в отношении:

Янышева Е.В.

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Подсудимый Янышев Е.В. совершил кражу, то есть тайное хищение чужого имущества, с причинением значительного ущерба гражданину, при следующих обстоятельствах:

Так он, в период времени с 23 часов 30 минут 19.07.2016 года по 00 часов 30 минут 19.07.2016 года, в г. Кувандыке Оренбургской области, умышленно, из корыстных побуждений, с целью совершения хищения чужого имущества, путём свободного доступа, находясь в подъезде <адрес>, с предлестничной площадки тайно, похитил велосипед марки «Пионер» стоимостью 7 000 рублей, принадлежащий М.А.Е. , причинив своими действиями последнему значительный материальный ущерб на указанную сумму, после чего с похищенным скрылся и распорядился по своему усмотрению.

При ознакомлении с материалами уголовного дела Янышев Е.В. заявил ходатайство о постановлении приговора в особом порядке, то есть без проведения судебного разбирательства в общем порядке.

В судебном заседании подсудимый Янышев Е.В. поддержал свое ходатайство о постановлении приговора в особом порядке судебного разбирательства, полностью согласился с предъявленным обвинением, вину признал, в содеянном раскаялся, пояснил, что он понимает характер и последствия заявленного ходатайства о рассмотрении дела в особом ...

...порядке, которое заявлено им добровольно, после консультации с защитником, ему разъяснены особенности обжалования приговора, поставленного без проведения судебного разбирательства, что он лишается права обжаловать приговор суда по основанию несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела.

Государственный обвинитель, защитник в судебном заседании, а также потерпевший М.А.Е. в своем письменном заявлении, обращенном в адрес суда, не возражали против рассмотрения дела в особом порядке.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы уголовного дела, касающиеся личности подсудимого, приходит к следующему.

Предъявленное Янышеву Е.В. обвинение является законным и обоснованным, подтверждается собранными по уголовному делу доказательствами. За совершение данного преступления законодатель предусматривает наказание, не превышающее десяти лет лишения свободы, оснований для прекращения уголовного дела не имеется. С учетом данных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в особом порядке и постановить в отношении Янышева Е.В. обвинительный приговор без проведения судебного разбирательства, так как препятствий для постановления такого приговора не имеется.

Действия подсудимого Янышева Е.В. суд квалифицирует по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (в редакции Федерального закона № 323-ФЗ от 03.07.2016 года), как кража, то есть тайное хищение чужого имущества, совершенная с причинением значительного ущерба гражданину.

При назначении наказания подсудимому, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, в том числе обстоятельства, смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного.

Изучение данных о личности Янышева Е.В. показало, что по месту жительства участковым уполномоченным полиции он характеризуется отрицательно, <данные изъяты>

На учете у врачей нарколога и психиатра Янышев Е.В. не состоит.

Обстоятельством, смягчающим наказание подсудимому, в соответствии с п. п. «и» ч. 1 ст. 61 УК РФ, суд признает активное способствование расследованию преступления, а также, в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ, полное признание подсудимым вины и раскаяние в содеянном.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого, в соответствии со ст. 63 УК РФ, суд не усматривает.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства совершенного преступления, относящегося к категории средней тяжести, а также личность подсудимого Янышева Е.В., ранее не судимого, полностью признавшего вину в совершенном преступлении и чистосердечно раскаявшегося в содеянном, учитывая, что тяжких последствий по делу не наступило, ущерб потерпевшему возмещен и претензий к Янышеву Е.В. он не имеет, суд считает возможным назначить Янышеву Е.В. наказание, не связанное с лишением свободы, в виде обязательных работ.

С учетом степени общественной опасности совершенного Янышевым Е.В. преступления, являющегося умышленным и целенаправленным, суд не находит фактических и правовых оснований для применения в отношении него положения ч. 6 ст. 15 УК РФ и изменения категории преступления на менее тяжкую.

Гражданский иск по делу не заявлен.

Судьбу вещественных доказательств суд считает необходимым разрешить согласно ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 316 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Янышева Е.В. виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (в редакции Федерального закона № 323-ФЗ РФ от 03.07.2016 года) и назначить ему наказание в виде обязательных работ сроком на 400 часов.

Меру пресечения подсудимому Янышеву Е.В. в виде заключения под стражу до вступления приговора в законную силу изменить на подписку о невыезде и надлежащем поведении. Освободить Янышева Е.В. из-под стражи в зале суда. Зачесть в срок отбытия наказания период нахождения его под стражей с 20.09.2016 года по 16.10.2016 года (всего 27 дней) и, руководствуясь ч. 3 ст. 72 УК РФ, учитывая, что один день содержания под стражей равен 8 часам обязательных работ, зачесть в срок отбывания наказания 216 часов обязательных работ. Окончательно к отбытию считать 184 часа обязательных работ.

Вещественное доказательство по делу: велосипед «Пионер», возвращенный в ходе следствия потерпевшему М.А.Е. , считать переданным по принадлежности, при вступлении приговора в законную силу.

Приговор суда может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Оренбургского областного суда через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осуждённым в тот же срок со дня вручения ему копии приговора.

Приговор не может быть обжалован в апелляционном порядке по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 389.15 УПК РФ, то есть несоответствию выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела, установленным судом первой инстанции.

Судья: Г.А. Селиванова