Яппарова Раузана Фуатовна

№ 2-1432/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по гражданскому делу

в связи с утверждением мирового соглашения

21 сентября 2023 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Шагизатовой Ю.Р., с участием ответчиков Яппаровой Р.Ф., Яппарова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального отделения ДОСААФ России РБ к Яппаровой Р. Ф., Яппарова Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Региональное отделение ДОСААФ России РБ обратилось в суд с иском к Яппаровой Р. Ф., Яппарова Р. Р. с требованием о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 140,37 руб., госпошлины в размере 7201 руб.

Стороны пришли к мировому соглашению, которое они просили утвердить.

Изучив условия заключенного между сторонами мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно удовлетворяет интересы обеих сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, суд полагает возможным его утвердить, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39 ч.1, 173 ч.3, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить заключенное между Региональным отделением ДОСААФ России РБ и Яппаровой Р. Ф., Яппаровым Р. Р. мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчики в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового ...

...спора обязуются:

Внести плату за фактическое пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 070,18 (двести тысяч семьдесят) рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 7 201 руб. в соответствии со следующим графиком:

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 33 345,03;

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 33 345,03;

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 33 345,03;

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 33 345,03;

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 33 345,03;

В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 40 546,03.

Денежные средства перечисляются по следующим реквизитам: ИНН: <***>.

2. Ответчики признают, что фактические отношения по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Региональным отделением Общероссийской общественно государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Республики Башкортостан и Яппаровой Р. Ф. и Яппаровым Р. Р. прекращены.

3. Государственная пошлина компенсируется Ответчиком в пользу Истца, а все остальные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с настоящим гражданским делом, лежат на той стороне, которая их понесла.

4. В случае просрочки оплаты денежных средств, предусмотренных в п. 1. настоящего Мирового соглашения, Ответчики обязаны выплатить Истцу неустойку в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5. Настоящим Стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, один экземпляр для стороны Истца, два экземпляра для стороны Ответчика и третий экземпляр остается в материалах настоящего гражданского дела.

8. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

9. В случае, если Ответчики не исполнят обязательства, установленные настоящим Мировым соглашением в сроки, предусмотренные Мировым соглашением, Истец в праве обратиться в Учалинский районный суд Республики Башкортостан за выдачей исполнительного листа с целью принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.

Гражданское дело по исковому заявлению Регионального отделения ДОСААФ России РБ к Яппаровой Р. Ф., Яппарова Р. Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате за пользование жилым помещением, производством прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Тутаева Л.Ш.

№ 2-1502-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд, в составе: председательствующего федерального судьи Гильманова Р.М., с участием представителей истцов Гайнуллина Р.С., представителя ответчика Саитгалина А.Г., при секретаре Шариповой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной З.И. и Гарифуллина Р.Р. к Яппаровой Р.Ф. о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

Гарифуллина З.И. и Гарифуллин Р.Р. обратились в суде с иском к Яппаровой Р.Ф. о возмещении убытков. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. В результате исполнения договора истцу Гарифуллиной З.И. принадлежит 5/6 доли, а истцу Гарифуллину Р.Р. 1/6 доли в праве собственности на данные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцы решили продать детали (стены, крышу и облицовку) жилого дома под снос, оценив их в <***> рублей. На старом фундаменте они решили построить новый дом. При разборке внутренней штукатурки выяснилось, что данный дом был местами поврежден в результате пожара. Данный жилой дом не соответствует условиям договора купли-продажи. При консультации со специалистами в области строительства был озвучен размер платы за устранение видимых недостатков (стоимость материалов и работ) который составляет <***> рублей. Полагают, что в результате продажи жилого дома с недостатками, им причинены убытки, которые подлежат возмещению продавцом Я...

...ппаровой Р.И..

В судебном заседании истец Гарифуллина З.И. заявленные требования поддержала в полном объеме. Истец Гарифуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя адвоката Гайнуллина Р.С.. Представитель истца Гарифуллина Р.Р. адвокат Гайнуллин Р.С. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Яппарова Р.Ф. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Саитгалина А.Г.. Представитель ответчика Саитгалин А.Г., действующий на основании нотариальной доверенности, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что о наличии дефектов домовладения, образовавшихся после пожара, истцам было известно в момент покупки, так как цена продажи определялась с учетом такого дефекта. В течение 4-х лет истцы не жаловались на недостатки. Дом аварийным или непригодным для проживания в установленном законом порядке не признан. Истцы продали жилой дом на слом и сами привели его в непригодное состояние, чем причинили себе убытки. Имевшиеся на срубе небольшие дефекты никак не влияли на пригодность жилого дома для проживания. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности, так как ст.477 ГК РФ установлен специальный срок исковой давности, и такой срок истцами пропущен без уважительных причин.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Яппаров Р.Р., показал суду, что он является супругом Яппаровой Р.Ф.. Дом был построен в 2000 году. До пожара и после пожара они жили в нем хорошо, было тепло и уютно. В 2004 года у них загорелась крыша. После пожара они поменяли крышу и один верхний ряд сруба. Необходимости менять другие бревна не было, так как они лишь немного почернели, но не сгорели. Дыр в стенах не было, наверное их сделали сами истцы при разборке сруба. Внутренние стены дома оштукатурены. Жили в доме хорошо, в нем было тепло и уютно. Дом они построили для себя и не хотели его продавать, но были вынуждены это сделать ради дочери. Их дочь поступила в институт и им были нужны деньги для обучения и проживания дочери. За деньги от продажи дома они купили дочери квартиру в г.Уфе. В момент продажи он говорил мужу Гарифуллиным о том, что дом после пожара, поэтому дом продали подешевле, хотя могли продать его <***> рублей. Гарифуллин Р.Р. и отец Гарифуллиной З.И. поднимались на крышу и все осматривали. Они знали о пожаре и о существовании дефекта сруба, однако их все устраивало. В сентябре-октябре 2008 года отец Гарифуллиной З.И. пришел к ним и потребовал в качестве дополнительной компенсации насос от скважины и шланги. Он отдал им насос и шланги. После этого Гарифуллины не жаловались и претензии не предъявляли. Также просит применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.6 ст.152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Согласно ст.ст.195, 196, ч.1 ст.197, ч.2 ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яппарова Р.Ф. продала Гарифуллиной З.И. и Гарифуллину Р.Р. жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью жилых помещений <***> кв.метров, и земельный участок, с кадастровым номером <***>, по адресу: <адрес>.

Согласно подписанного сторонами акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи, у покупателей не имелось претензий по передаваемому жилому дому и земельному участку.

Исходя из существа заявленных истцами требований, которыми они просят возместить им необходимые расходы на устранение недостатков жилого дома (убытки), суд считает, что данные отношения регулируются положениями главы 30 ГК РФ, как отношения сторон, вытекающие из договоров купли-продажи.

Требований о расторжении договора купли-продажи жилого дома и о возврате уплаченной за него денежной суммы истцами не заявлено.

Согласно ч.1 ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно ч.1 ч.2 ст.477 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Таким образом, для данных требований законодательством установлен специальный срок исковой давности, продолжительностью 2 года, начало течения которого определяется не субъективным фактором (когда лицо узнало о нарушении своего права), а объективным (с момента передачи товара).

Законом и договором купли-продажи от <***> года иные сроки для предъявления требований, связанных с недостатками жилого дома, не установлено.

Доводы Гарифуллиной З.И. и представителя Гайнуллина Р.С. о том, что о наличии недостатков жилого дома, возникших после пожара, им стало известно в сентябре 2012 года, и срок исковой давности ими не пропущен, суд относится критически.

Жилой дом был передан истцам ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи. Истцы имели возможность до приобретения и в момент приобретения жилого дома полностью осмотреть его (ч. 2 ст.474 ГК РФ) и в установленные законом сроки предъявить к продавцу соответствующие требования, предусмотренные ч.1 ст.475 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании, по ходатайству истца и его представителя, в качестве свидетеля был допрошен Гарифуллин Р.Р., который показал суду, что он является супругом Гарифуллиной З.З.. Они приобрели жилой дом у Яппаровых. О ранее произошедшем в доме пожаре они узнали не сразу, а на следующий год. За это их отец забрал у Яппаровых насос от скважины и шланги. Дом был холодный. Однако они претензий к Яппаровым 4 года не предъявляли. На месте купленного дома они решили построить другой жилой дом. Прежний дом они оценили в <***> рублей.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Представителем истцов Гайнуллиным Р.С. заявлено ходатайство о том, что в случае, если суд придет к выводу о пропуске срока исковой давности, то просит его восстановить, так как он пропущен по уважительной причине.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о пропуске срока для обращения в суд по уважительной причине (тяжелая болезнь, беспомощное состояние), истцами суду не представлено. При таких обстоятельствах срок давности восстановлению не подлежит.

В соответствии с п. 6 ст. 152 ГК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гарифуллиной З.И. и Гарифуллина Р.Р. о взыскании с Яппаровой Р.Ф. убытков, связанных с устранением повреждений стен жилого помещения проданного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Гильманов Р.М.