Ярченко Татьяна Дмитриевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 18 сентября 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Егоровой С.А.,

с участием представителя истца Мамаевой О.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прио-Внешторгбанк (ПАО) к Базаленко Наталье Николаевне, Ярченко Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Прио-Внешторгбанк (ПАО) (далее по тексту - Банк) обратился в суд с иском к к Базаленко Н.Н., Ярченко Т.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указал, что 20.01.2016 года между Прио-Внешторгбанк (ПАО) и Базаленко Н.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1700 000 рублей с целью покупки жилого дома и земельного участка, сроком возврата кредита - 17.01.2031 года. Процентная ставка установлена следующим образом: 12 % годовых с даты предоставления кредита по 19 января 2017 года, 13% годовых с 20 января 2017 года по 19 января 2018 года, 14 % годовых с 20 января 2018 года по 19 января 2019 года, 15 % годовых с 20 января 2019 года по дату погашения кредита. В обеспечение исполнения обязательств, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, была оформлена ипотека на приобретаемое недвижимое имущество: жилой дом, лит<данные изъяты>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.Стоимость указанного жилого дома и земельного участка согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.01.2016 года составляет 4000 000 рублей. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств между Банком и Ярченко Т.Д. был заключен договор поручительства № от 20.01.2016 года. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счет заемщика №, открытый в Прио-Внешторгбанк (ПАО). Во время действия кредитного договора заемщик допускал неоднократный просрочки платежей, предусмотренные кредитным договором, в том числе по возврату денежных средств и процентов. Основной долг был погашен в размере 26459,44 руб. Последний платеж был произведен 19.09.2016 года. 24.01.2018 года в адрес заемщика и поручителя направлялись требования о досрочном погашении основного долга и про...

...сроченных процентов, которые до настоящего времени не исполнены. Истец просил взыскать в пользу Прио-Внешторгбанк (ПАО) солидарно с Базаленко Н.Н. и Ярченко Т.Д. задолженность по кредитному договору № от 20.01.2016 года в размере 1842200,35 руб., из которых 1673540,56 руб. - основной долг, 168659,79 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом с продолжением начисления процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых по 19.01.2019 года, 15% годовых с 20.01.2019 года по день погашения суммы основного долга включительно на текущий непогашенный остаток основного долга. Обратить взыскание на принадлежащее Базаленко Н.Н. недвижимое имущество, заложенное по ипотеке в силу закона, а именно: жилой дом, лит. <данные изъяты>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2016 года сделана запись регистрации №, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2016 года сделана запись регистрации № установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 руб. Взыскать с Базаленко Н.Н., Ярченко Т.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 17411 руб., взыскать с Базаленко Н.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца Мамаева О.С. исковые требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) поддержала полностью с учетом уточнений и просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что не возражает против установления начальной продажной стоимости жилого дома и спорного земельного участка в соответствии с заключением эксперта № от 16 августа 2018 года.

Ответчики Базаленко Н.Н., Ярченко Т.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Мамаевой О.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (т.е. ст.ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если оговором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (ч.1 ст.811 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 20 января 2016 года между Прио-Внешторгбанк (ОАО), с одной стороны, и Базаленко Н.Н., с другой стороны, был заключен кредитный договор № г, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1700 000 рублей, на покупку жилого дома лит. А-А2, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, условный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок возврата кредита установлен до 17.01.2031 года.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке:

- 12 процентов годовых с даты предоставления кредита по 19 января 2017 года;

- 13 процентов годовых с 20 января 2017 года по 19 января 2018 года;

- 14 процентов годовых с 20 января 2018 года по 19 января 2019 года;

- 15 процентов годовых с 20 января 2019 года по дату погашения кредита, в соответствии с порядком расчета, установленным п. 6.2 Кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Банком был заключен договор поручительства № от 20.01.2016 года с Ярченко Т.Д., по которому поручитель обязалась перед кредитором безусловно отвечать за полное исполнение всех обязательств Базаленко Н.Н. по кредитному договору, включая возмещение убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 1 Договора поручительства).

Согласно п. 2.3 кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику кредит путем перечисления указанной суммы на счет заемщика № в Прио-Внешторгбанке (ОАО), БИК №, не позднее одного рабочего дня с даты предоставления заемщиком кредитору из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области или из Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Рязани», копии расписки о сдаче документов на государственную регистрацию: перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от М.Ф.Б. к Базаленко Н.Н.; копии расписки в получении документов на государственную регистрацию: ипотеки в силу закона на Жилой дом и земельный участок в пользу кредитора.

Как установлено в судебном заседании, 26.01.2016 года произведена государственная регистрация ипотеки за № земельного участка и № жилого дома, после чего истцом был выдан кредит Базаленко Н.Н. в размере 1700 000 руб., что подтверждается выпиской с лицевого счета № по вкладу Базаленко Н.Н., ответчиками не оспорено. Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

Согласно условиям кредитного договора, Базаленко Н.Н. обязалась возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить все платежи в соответствии с договором.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора заемщик предоставляет кредитору право самостоятельно производить начисление и взыскание процентов и всех иных платежей по кредиту, а также штрафных санкций в порядке, предусмотренном данным пунктом договора. При исчислении процентов берется действительное число календарных дней в месяце - 28 или 29 в феврале и 30 или 31 в остальных месяцах, а в году 365 или 366 дней. Расчет процентов производится исходя из фактической задолженности по кредиту на начало каждого дня в периоде, за который рассчитываются проценты, установленного размера процентной ставки и количества календарных дней в году (365 или 366). Проценты за пользование кредитом исчисляются с момента образования ссудной задолженности заемщика, период начисления процентов - с 10 числа предыдущего месяца по 9 число текущего месяца. Уплата процентов за пользование кредитом должна производиться в течение 10 календарных дней, исчисляемых со следующего дня после окончания периода начисления процентов.

В судебном заседании установлено, что заемщиком задолженность по кредитному договору была частично погашена, платежи производились с февраля 2016 года по сентябрь 2016, в указанный период Базаленко Н.Н. погашена сумма основного долга в размере 26459 руб. 44 коп.

Согласно п. 8.2 кредитного договора, кредитор получает право досрочного взыскания задолженности, в том числе, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по погашению кредита, уплате платежей по кредиту и штрафных санкций, установленных в договоре, включая нарушение любого из сроков. При наступлении обстоятельств, дающих кредитору право досрочного взыскания, кредитор имеет право в одностороннем порядке взыскать с заемщика всю имеющуюся сумму задолженности, в том числе штрафные санкции (п.9.3.4. кредитного договора).

Письмами № от 24.01.2018 года (в адрес заемщика), № от 24.01.2018 года (в адрес поручителя) Банком были направлены Требования о досрочном возврате основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом, в которых указывалось, что по кредитному договору имеется задолженность в сумме 1833280 руб. 25 коп., из которых срочная задолженность по основному долгу - 1673540 руб. 56 коп., просроченные проценты за период с 21.04.2017 года по 20.12.2017 года -138648 руб. 49 коп срочные проценты за период с 21.12.2017 года по 24.01.2018 года - 21091 руб. 20 коп. В требовании указывалось на необходимость погасить указанные суммы в срок до 22.02.2018 года, в случае неисполнения требований, Банк вынужден будет начать процедуру принудительного взыскания задолженности, в том числе и за счет реализации заложенного банку имущества.

Указанное требование было оставлено ответчиками без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету, по кредитному договору № г от 20.01.2016 года имеется задолженность в сумме 1842200 руб. 35 коп., из которых 1673540 руб. 56 коп. - основной долг, 168659 руб.79 коп. - задолженность по процентам.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, в том числе представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена и ответчиками не оспорена.

Обоснованных возражений против иска, а также доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, от ответчиков в ходе судебного разбирательства дела в суд не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заёмщиком Базаленко Н.Н. ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитному договору, и у него перед истцом существует задолженность в размере 1842200 руб. 35 коп..

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручителем обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как усматривается из п.п. 1, 3 Договора поручительства, Ярченко Т.Д. обязалась перед кредитором безусловно отвечать за полное исполнение всех обязательств Базаленко Н.Н. (заемщика) по кредитному договору № от 20.01.2016 года, включая возмещение убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Поручительство прекращается по истечении двух лет со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства (п. 11 Договора поручительства); таким образом, на момент рассмотрения дела поручительство не прекратилось.

В связи с изложенным иск Прио-Внешторгбанк (ПАО) подлежит удовлетворению, и с ответчиков Базаленко Н.Н., Ярченко Т.Д. должна быть взыскана в пользу истца в солидарном порядке задолженность Базаленко Н.Н. по кредитному договору в сумме 1842200 руб. 35 коп., из которых 1673540 руб. 56 коп. - основной долг, 168659 руб.79 коп. - задолженность по процентам с 21.04.2017 года по 18.04.2018 года., с продолжением начисления процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых с 19.04.2018 года по 19 января 2019 года; 15 процентов годовых с 20 января 2019 года по день полного погашения суммы основного долга включительно на текущий непогашенный остаток основного долга.

Разрешая требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 64.1 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

К возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка или права аренды земельного участка соответственно применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества (п. 2 ст. 64.1 Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение, или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п. 2 ст. 77 Закона N 102-ФЗ).

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 указанного закона предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 2 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно п. 7.1 Дополнительного соглашения № от 29.01.2016 года кредитный договор обеспечивается, в том числе ипотекой в силу закона на жилой дом лит. <данные изъяты> назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, условный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключения эксперта ООО «Независимый центр оценки и экспертиз» № от 06.08.2018 года, выполненного в рамках рассмотрения настоящего дела, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> составляет 2515000 рублей, в том числе: стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - 823000 рублей; стоимость жилого дома лит. <данные изъяты>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, условный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - 1692000 рублей.

Как было установлено в судебном заседании, Базаленко Н.Н. ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по заключенному 08.06.2015 года с Банком кредитному договору № сумма кредитной задолженности в размере 1842200 руб. 35 коп. является значительной и составляет более 5% от размера оценки предмета залога. Следовательно, имеются все основания для обращения взыскания на предмет залога в счет задолженности ответчика по кредитному договору.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Возражений, относительно установления иной начальной продажной цены, стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, она подлежит установлению в размере 80 % от стоимости, определенной заключением эксперта.

В связи с изложенным начальная продажная цена заложенного имущества составляет - 2012 000 рублей (2515000 х 80%), в том числе: стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - 658400 рублей (823000 рублей х 80%); стоимость жилого дома лит. <данные изъяты>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, условный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - 1353600 рублей (1692000 рублей х 80%).

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Прио-Внешторгбанк (ПАО) была уплачена госпошлина по требованию имущественного характера в сумме 17411 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 26.04.2018 года, и госпошлина по требованию неимущественного характера (по обращению взыскания) в сумме 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 26.04.2018 года

Поскольку исковые требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Базаленко Н.Н., Ярченко Т.Д. в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 17411 руб., с Базаленко Н.Н. - также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В силу ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм права при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек, в случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, предварительно не была внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ, денежную сумму, причитающуюся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими по поручению суда экспертизу, надлежит взыскивать с проигравшей гражданско-правовой спор стороны.

Учитывая вышеуказанные требования закона и установив, что предварительная оплата за производство судебной экспертизы истцом не была произведена, принимая во внимание, что проведение судебной экспертизы требовалось для определения стоимости заложенного имущества, с учетом удовлетворения исковых требований с Базаленко Н.Н. в пользу ООО «Независимый центр оценки и экспертиз» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 8000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прио-Внешторгбанк (ПАО) к Базаленко Наталье Николаевне, Ярченко Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Базаленко Натальи Николаевны, Ярченко Татьяны Дмитриевны задолженность по кредитному договору № от 20.01.2018 г. в размере 1842200 руб. 35 коп., из которых 1673540 руб. 56 коп. - основной долг, 168659 руб.79 коп. - задолженность по процентам с 21.04.2017 года по 18.04.2018 года., с продолжением начисления процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых с 19.04.2018 года по 19 января 2019 года; 15 процентов годовых с 20 января 2019 года по день полного погашения суммы основного долга включительно на текущий непогашенный остаток основного долга.

В счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 20.01.2016 г. обратить взыскание на принадлежащее Базаленко Наталье Николаевне имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью … кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> установив его начальную продажную стоимость в размере 658400 рублей;

жилой дом лит. <данные изъяты>, назначение - жилое, общей площадью … кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, условный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную стоимость в размере 1353600 рублей, путем продажи имущества с публичных торгов.

Взыскать с Базаленко Натальи Николаевны, Ярченко Татьяны Дмитриевны в пользу Прио-Внешторгбанк (ПАО) солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 17411 руб., с Базаленко Натальи Николаевны также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Базаленко Натальи Николаевны в пользу ООО «Независимый центр оценки и экспертиз» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере 8000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья