Яригина Анна Яковлевна

Дело № 2-2217/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.

при секретаре Грудевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярыгиной А.Я. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Яригина А.Я. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь, что 24 мая 2005 года она, Яригина А.Я., именуемая в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны, и ООО строительная фирма «Обь», в лице генерального директора Хораблева Ф.И., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о строительстве для неё из её материалов дома на земельном участке, отведенном «Подрядчику» под строительство жилого квартала в <адрес>, с оформлением договора под аренду земельного участка с последующей передачей его заказчику.

30 ноября 2005гда ООО строительная фирма «Обь» передала ей по акту построенный одноэтажный дом общей площадью <данные изъяты> и прилегающий к нему земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В июле 2008г. она получила письменный ответ за № от 30 июня 2008 года из главного управления развития территории г. Брянска, в котором сообщено, что Главное управление развития территории г. Брянска, рассмотрев её обращение, считает возможным оформление договора аренды земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого <адрес> сроком на 10 лет.

После строительства указанного дома она со своей семьей проживает в нем, но без регистрации по месту жительства, так как д...

...ля регистрации в доме она должна предоставить свидетельства о государственной регистрации права на дом и на земельный участок.

Для получения свидетельств о государственной регистрации права на дом и земельный участок она обратилась в филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области. В указанной палате ей выдали 21.02.2012 г. кадастровый паспорт на дом <адрес>, кадастровый номер № и 04. 06. 2012 г. кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №

Согласно инвентарному делу и техническому паспорту на указанный дом, который она получила 17 мая 2012года в Федеральном государственном унитарном предприятии «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Брянский филиал, дом <адрес> принадлежит ей.

Согласно техническому заключению по обследованию домовладения <адрес>, выполненному 23 мая 2012года Брянским филиалом ФГУП «Ростеинвентаризация» - федеральное БТИ», указанный индивидуальный жилой дом с пристройками (Лит.А.А1 и А2) соответствует действующим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Техно-экономические показатели индивидуального жилого дома по данным технической инвентаризации: общая площадь – <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 16.01.2012г. № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на территории кадастрового квартала №, для эксплуатации жилого дома <адрес>.

В июле 2012 года она получила письменный ответ за № от 11.07. 2012года из управления имущественных отношений Брянской области, в письме ей сообщено, что дом <адрес> не зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а поэтому нет законных оснований для предоставления ей в собственность за плату земельного участка.

Для признания за ней права собственности на вышеуказанный дом ей порекомендовали обратиться в суд, инвентаризационная стоимость дома составляет 366694 руб.

Факт принадлежности ей домовладения <адрес> объективно подтверждается договором на строительство дома от 24 мая 2005г., актом приёма-передачи земельного участка и построенного на нём дома от 30 ноября 2005года, техническим паспортом и техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация»- федеральное БТИ» Брянский филиал, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровым паспортом здания, межевым планом. Это обстоятельство могут подтвердить и свидетели.

В судебном заседании истец Яригина А.Я. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца и 3-х лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

3-и лица по делу Киселев В.В., Пчелин С.В. и Комарова О.Ф. с иском согласны, каких-либо возражений по иску не имеют. Заслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск в силу требований ст.ст. 8,12, 209, 212-213, 218, 420-423 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что возведенное истцом строение - жилой дом <адрес> не является самовольным строением, возводился на договорных основаниях, на отведенном для этих целей земельном участке, возведенный жилой дом имеет кадастровый паспорт, имеется кадастровый паспорт и на земельный участок.

На возведенный жилой дом имеется технический паспорт, согласно которому дом принадлежит истцу Яригиной А.Я.

Согласно техническому заключению следует, что жилой дом соответствует СНиПаМ, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден для эксплуатации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 218,219,220 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом вышеизложенного суд считает, что новая вещь (жилой дом) создан истцом для себя на договорных основаниях с соблюдением закона и иных правовых актов, а следовательно, она, Яригина А.Я., приобрела право собственности на возведенный ею жилой дом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ярыгиной А.Я. удовлетворить.

Признать за Ярыгиной А.Я. право собственности на вновь построенный ею индивидуальный жилой дом с пристройками (лит. А, а1 и А2) на участке домовладения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Н.Д. Ведерников