Ярмак Светлана Владимировна

Дело № 2-283/2025 27 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-008566-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражного кооператива «Черемушки» к Заболотских О. А., Ильину В. В., Котт А. И., Криминскому С. Я., Рудак М. А., Рудукан И. Г., Серафимову А. Н., Фролову А. Е., Фролову А. Е., Шелгинских А. Е., Ярмак С. В. о понуждении освободить земельный участок,

установил:

потребительский гаражный кооператив «Черемушки» (далее – ПГК «Черемушки») обратился в суд с исковым заявлением к Заболотских О. А., Ильину В. В., Котт А. И., Криминскому С. Я., Рудак М. А., Рудукан И. Г., Серафимову А. Н., Фролову А. Е., Фролову А. Е., Шелгинских А. Е., Ярмак С. В. об обязании освободить земельные участки

В обоснование иска указано, что потребительский гаражный кооператив «Черемушки» создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Ответчики являлись членами потребительского гаражного кооператива «Черемушки», поскольку имеют в своей собственности гаражные боксы, которые находятся на земельном участке, предоставленном кооперативу в пользование для эксплуатации гаражных боксов. В связи с тем, что на протяжении длительного периода времени ответчики не производили уплату членских взносов, по решению правления кооператива от 24 декабря 2022 года они были исключены из кооператива. Решение правления об исключении ответчиков из кооператива никем из них оспорено не было. Несмотря на то, что ответчики исключены из членов кооператива 24 декабря 2022 года, до настоящего времени части земельного участка, занимаемые их гаражами, не освобождены, гаражи за терри...

...торию кооператива не перенесены. Просил обязать Заболотских О. А. в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Юг 52, Ильина В. В. - от гаража Иртыш 31, Котт А. И. - от гаража Женева 5, Криминского С. Я. - от гаража Иртыш 80, Рудака М. А. - от гаража Нева 43, Рудукана И. Г. - от гаража Ока 44, Серафимова А. Н. - от гаража Елец 6 на два места, Фролова Е. А. - от гаража Лена 1, Шелгинских А. Е. - от гаража Муром 33.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (абзац первый п. 2 данной статьи).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости (абзац первый п. 2 данной статьи).

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние (абзац второй п. 2 данной статьи).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона"О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.

Как следует из материалов дела, распоряжением мэра г.Архангельска от 16 июля 2007 года <№>р принят отказ ПГК «Черемушки» от права постоянного пользования на земельный участок, площадью <№> в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по объездной автодороге (...), предоставленного на основании распоряжения от 27 июля 1995 года, данному кооперативу предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок площадью <№> га в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по ... для установки и эксплуатации металлических гаражей для хранения легковых автомобилей без права капитального строительства и создания объектов недвижимости.

21 августа 2007 года между мэрией г.Архангельска и ПГК «Черемушки» заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Согласно Уставу ПГК «Черемушки», член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания Правления кооператива при условии: систематической неуплаты установленных Уставом взносов, нарушений положений Устава, правил содержания гаражных помещений, нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении рассмотреть вопрос о его исключении из членов кооператива на очередном или внеочередном заседании Правления кооператива. Уведомление должно быть выражено в письменной форме и содержать в себе сущность допущенного нарушения и срок устранения указанных недостатков, указанные нарушения должны быть устранены нарушителем в течение 10 суток с момента получения уведомления нарушителем. Если член кооператива не выполняет данные требования, то правление кооператива ставит вопрос об исключении из ПГК, после чего правление вправе в одностороннем порядке изъять гараж либо гаражное помещение собственности данного члена ПГК в соответствии со ст.235, 237 ГК РФ. Исключенный член ПГК обязан в 10-дневный срок освободить занимаемое под гараж место, а в случае невыполнения данного обязательства правление кооператива вправе в присутствии понятых и представителей правоохранительных органов освободить занимаемое место под гараж за счет своих средств с вывозом гаража за пределы территории ПГК. В случае смерти члена кооператива его наследники становятся членами кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение к наследникам.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45-47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Применительно к приведенным выше нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования. При этом, ответчик должен доказать правомерность своего поведения.

Как следует из материалов дела, Заболотский О.А., Ильин В.В., Котт А.И., Криминский С.Я., Рудак М.А., Рудукан И.Г., Серафимов А.Н., Фролов Е.А., Шелгинских А.Е. являлись членами ПГК «Черемушки» как владельцы металлических гаражей, не являющихся объектом капитального строительства, расположенных на территории данного кооператива.

Из представленных в материалы дела лицевых счетов следует, что данные лица систематически не уплачивали установленные кооперативом членские взносы.

Решением правления ПГК «Черемушки» от 24 декабря 2022 года Заболотский О.А., Ильин В.В., Котт А.И., Криминский С.Я., Рудак М.А., Рудукан И.Г., Серафимов А.Н., Фролов Е.А., Шелгинских А.Е. были исключены из членов кооператива, поскольку не уплачивали взносы более трех лет.

Данное решение правления кооператива ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 264, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», учитывая, что ПГК «Черемушки» является законным владельцем указанного земельного участка, Заболотский О.А., Ильин В.В., Котт А.И., Криминский С.Я., Рудак М.А., Рудукан И.Г., Серафимов А.Н., Фролов Е.А., Шелгинских А.Е. исключены из членов ПГК «Черемушки» и не имеют с собственником земельного участка иных договорных отношений, истец не согласен на размещение на спорном земельном участке гаражей ответчиков, суд признает требования истца обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Фролов Е.А. умер <Дата>. Наследство после его смерти было принято его супругой Фроловой Г.И. и детьми – Фроловым А. Е. и Фроловым А. Е..

Фролова Г.И. умерла <Дата>, после ее смерти наследство было принято Фроловым А. Е. и Ярмак С.В.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчиков обязанность освободить земельный участок от указанных металлических гаражей подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Заболотских О.А., Ильина В.В., Котт А.И., Криминского С.Я., Рудак М.А., Рудукан И.Г., Серафимова А.Н., Шелгинских А.Е. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 6000 руб. с каждого, а также с Фролова А. Е., Фролова А. Е., Ярмак С.В. - по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования потребительского гаражного кооператива «Черемушки» (ИНН <№>) к Заболотских О. А. (паспорт <№>), Ильину В. В., Котт А. И. (паспорт <№>), Криминскому С. Я. (паспорт <№>), Рудак М. А. (паспорт <№>), Рудукан И. Г. (паспорт <№>), Серафимову А. Н., Фролову А. Е. (паспорт <№>), Фролову А. Е. (паспорт <№>), Шелгинских А. Е., Ярмак С. В. (паспорт <№>) о понуждении освободить земельный участок удовлетворить.

Возложить на Заболотских О. А. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Юг 52.

Возложить на Ильина В. В. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Иртыш 31.

Возложить на Котт А. И. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Женева 5.

Возложить на Криминского С. Я. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Иртыш 80.

Возложить на Рудак М. А. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Нева 43.

Возложить на Рудукан И. Г. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Ока 44.

Возложить на Серафимова А. Н. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Елец 6 на два места.

Возложить на Фролова А. Е., Фролова А. Е., Ярмак С. В. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Лена 1.

Возложить на Шелгинских А. Е. обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Муром 33.

Взыскать с Заболотских О. А. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Ильина В. В. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Котт А. И. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Криминского С. Я. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Рудак М. А. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Рудукан И. Г. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Серафимова А. Н. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Шелгинских А. Е. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с Фролова А. Е. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Взыскать с Фролова А. Е. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Взыскать с Ярмак С. В. в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова