Ярмолюк Елена Михайловна

Дело № 2- 1106/2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно – коммунальных услуг» к Ярмолюк Е.М., Ярмолюк Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» ( далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Ярмолюк Е.М., Ярмолюк Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, систематически с <дата> по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> составляет 148 059 рублей 99 копеек.

Собственником вышеуказанного жилого помещения, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №, является Ярмолюк Е.М..

Просят взыскать с ответчицы ФИО7 Е.М. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3 844 рубля 44 копейки, с ответчиков ФИО7 Е.М., ФИО7 Ю.С. солидарно сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за пе...

...риод с <дата> по <дата> в размере 144 215 рублей 55 копеек.

С ответчиков ФИО7 Е.М., ФИО7 Ю.С. солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4 162 рубля 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО10, действующая на основании доверенности от <дата> сроком по <дата>, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представила суду заявление.

Ответчики ФИО7 Е.М., ФИО7 Ю.С. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №, является Ярмолюк Е.М.. (т.1 л.д. 11).

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают:

Ярмолюк Е.М., <дата> года рождения с <дата>;

Ярмолюк Ю.С., <дата> года рождения с <дата>;

ФИО3,<дата> года рождения с <дата>;

ФИО4, <дата> года рождения с <дата>;

ФИО5, <дата> года рождения с <дата>;

ФИО6, <дата> года рождения с <дата>.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 12-13), Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата>, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с <дата> по 31.10. 2015 года составляет 148 059 рублей 99 копеек.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчица ФИО7 Е.М. является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, зарегистрирована по месту жительства с <дата>, ответчик ФИО7 Ю.С. является членом семьи собственницы и нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении с <дата>.

Все совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, следовательно, оба должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков - собственника жилого помещения и члена его семьи в следующем порядке.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчицы ФИО7 Е.М. по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет в размере 3 844 рубля 44 копейки, задолженность ответчиков ФИО7 Е.М. и ФИО7 Ю.С. по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет в размере 144 215 рублей 55 копеек.

С ответчицы Ярмолюк Е.М. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3 844 рубля 44 копейки.

С ответчиков Ярмолюк Е.М. и Ярмолюк Ю.С. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, солидарно, 144 215 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 161 рубля 20 копеек. Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с Ярмолюк Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3 844 рубля 44 копейки.

Взыскать с Ярмолюк Е.М., Ярмолюк Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг», солидарно, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> 144 215 рублей 55 копеек.

Взыскать с Ярмолюк Е.М. Ярмолюк Ю.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 161 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения решения в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: С.О. Сокольникова

№ 2-517/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка

Красноярского края 22 марта 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дозорцева Д.А., при секретаре Максименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. в котором с учетом уточнений просило: взыскать солидарно с ответчиков Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № (5585) от <дата>, заключенному между истцом и ответчиком Ярмолюк Ю.С. в размере 341 723,38 рубля, 6 617,23 рублей - расходы по уплате госпошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что Банк на основании вышеуказанного кредитного договора, выдал Ярмолюк Ю.С. кредит на приобретение недвижимости в размере 720 000,00 рублей, под 12,25 % годовых, на срок по <дата>, а Ярмолюк Ю.С. обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, в сроки и на условиях заключенного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, были заключены договоры поручительства с ответчиком Ярмолюк Е.М. и ответчиком Зорин В.П., а также с Зорина Л.Н.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против р...

...ассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили, своих возражений не представили.

Ответчик Зорин В.П. в ходе рассмотрения дела, перед судебным заседанием, назначенным на <дата> предоставил возражения по иску в которых указал о не согласии с заявленными исковыми требованиями, поскольку денежными средствами он не пользовался. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 819 ГК РФ по договору кредита банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредите или не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнением последним его обязательств полностью или в части, при этом согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Ответственность наступает в том же объеме, как и у должника. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что <дата> ПАО «Сбербанк» предоставил по вышеуказанному кредитному договору ответчику Ярмолюк Ю.С. кредит на приобретение недвижимости в сумме 720 000 рублей сроком по <дата> под 12,25 % годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата>.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 кредитного договора Ярмолюк Ю.С. обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, не позднее 10 числа месяца/первого месяца квартала, следующего за платежным месяцем в соответствии с графиком платежей. Уплату процентов за пользование кредитом производить ежемесячно одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту, <дата> был заключен договор поручительства № с Ярмолюк Е.М., по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора № (5585) от <дата>, в том же объеме что и заемщик (п. 1.1 договора поручительства).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, <дата> был заключен договор поручительства № с Зорин В.П. по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора № (5585) от <дата>, в том же объеме что и заемщик (п. 1.1 договора поручительства).

Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредиту, <дата> был заключен договор поручительства № с Зорина Л.Н. по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора № (5585) от <дата>, в том же объеме что и заемщик (п. 1.1 договора поручительства). Согласно копии свидетельства о смерти от <дата>, записи акта о смерти № из Игарского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края от <дата> - Зорина Л.Н. умерла <дата> в <адрес> Красноярского края.

Согласно сведениям нотариуса Игарского нотариального округа от <дата>, наследственное дело к имуществу Зорина Л.Н. открыто <дата> на основании заявления о принятии наследства по закону супруга наследодателя Зорин В.П. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы наследнику Зорин В.П. <дата>.

Зорин В.П., принявший наследство за умершей Зорина Л.Н., также является поручителем по вышеуказанному кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ярмолюк Ю.С. ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита - платежи в погашение основного долга и проценты по кредиту ежемесячно не уплачивал. Не поступали такие платежи и от поручителей.

Согласно расчету суммы задолженности по кредитному договору, представленного истцом, проверенного судом в судебном заседании, задолженность по кредитному договору № (5585) от <дата> по состоянию на <дата> составляет 341 723,38 рубля, из которых: 324 386,46 рублей – ссудная задолженность, 13 486,41 рублей – проценты за кредит, 3 850,51 рублей – неустойка.

Поскольку до настоящего времени ответчиками сумма задолженности не погашена, требование ПАО «Сбербанк» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору основано на законе и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Довод поручителя Зорин В.П. о том, что он не пользовался денежными средствами не влияет на выводы суда, так как он заключил договор поручительства, а Ярмолюк Ю.С. получил денежные средства у банка.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 617,23 рублей, в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ПАО «Сбербанк» к Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ярмолюк Ю.С., Ярмолюк Е.М., Зорин В.П. в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № (5585) от <дата> в сумме 341 723 рубля 38 копеек и возврат государственной пошлины в размере 6 617 рублей 23 копейки, а всего 348 340 рублей 61 копейку.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Д.А. Дозорцев