Ярохина Наталья Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» марта 2015 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Яковчук О.И.,

участием истца Полташова В.И.,

представителя ответчиков Ярохина В.П., Ярохиной М.Э., Ярохиной Н.В. - адвоката Яковенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полташова В.И. к Ярохину Владимиру В.П., Ярохиной М.Э., Ярохиной Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Потлашов В.Я. обратился в суд с иском к Ярохину В.П.. Ярохиной М.Э., Ярохиной Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Полташов В.Я. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с мая 2004 года он со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой он является с 23 января 2014 года на основании решения <данные изъяты> края от 01 ноября 2013 года. На данной жилой площади зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, однако фактически в квартире не проживают, с мая 2004 года выехали и их место жительство ему неизвестно. Регистрация ответчиков на жилой площади в квартире нарушает его права собственника. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Ярохин В.П., Ярохина М.Э., Ярохина Н.В. в судебное заседание не явились, место их пребывания суду неизвестно, суд считает возмож...

...ным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Ярохина В.П., Ярохиной М.Э., Ярохиной Н.В.- адвокат Яковенко Е.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражений не представила.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, за ним зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Данное обстоятельство подтверждается копией решения <данные изъяты> суда от 01 ноября 2013 года, из которого видно, что договор передачи жилого помещения в собственность от 19 мая 2004 года, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Заречный» и Полташевым В.И., признан действительным, и за истцом признано право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>

Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество видно, что за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру с 23 января 2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.09.2014 года.

Истец также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по тому же адресу, на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией Нефтекумского муниципального района.

Таким образом, в силу ст.223 ГК РФ право собственности истца возникло с момента государственной регистрации имущества.

Из справки администрации муниципального образования Ачикулакского сельсовета следует, что Ярохин В.П., Ярохина М.Э., Ярохина Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как установлено, ответчики по указанному адресу фактически не проживают. Данное обстоятельство подтверждается актом от 21 января 2015 года, заверенного администрацией МО с.Ачикулак, из которого следует, что ответчики не проживают по указанному адресу с 05 мая 2004 года, справкой администрации муниципального образования Ачикулакского сельсовета о тех же обстоятельствах.

Из объяснений истца видно, что ответчики членами его семьи не являются, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора истец с ответчиками не заключал. Доказательств того, что истцы сохранили за собой право пользования жилым помещением, оплачивали расходы на его содержание либо отсутствуют временно, в деле не содержится.

Иного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем его требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право ответчиков пользования жилой площадью истица подлежит прекращению, по указанному адресу ответчики не проживают, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ярохина В.П., Ярохину М.Э., Ярохину Н.М. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ярохина В.П., Ярохиной М.Э., Ярохиной Н.В. с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2015 года.

Судья: А.В. Исайкина