Яровой Анастасия Александровна

Дело № 2-95/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 22 февраля 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дроздова А.В.,

с участием ФИО5 истца – ФИО8,

ответчиков – ФИО2, ФИО6,

ФИО5 отдела опеки и попечительства ФИО5 образования администрации Москаленского муниципального района <адрес> – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице ФИО5 по доверенности ФИО8 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3 о расторжении договора купли продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 в лице ФИО5 по доверенности ФИО8, обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, о расторжении договора купли продажи.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Указанная недвижимость перешла к ответчикам в долевой собственности по ? каждому.

С момента регистрации перехода права собственности на жилой дом, данное недвижимое имущество передалось в залог Кредитному ФИО4 «Клуб 54», поскольку приобреталось ответчиками за счет собственных средств, а также за счет заемных средств, предоставленной указанной организацией по договору кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации Договора купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) ответчики обратились в Государственное учреждение ФИО5 Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о перечислении средств их Мате...

...ринского капитала в счет погашения имеющейся у них задолженности перед КПКГ «Гатчинский» на покупку дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было получено Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала №. Данный документ был передан в органы опеки и попечительства для подготовки приказа на расторжение договора купли-продажи. Других способов загасить задолженность перед КПКГ «Гатчинский» у ответчиков не имеется.

Сторонами принято решение о возврате условий договоров в первоначальный этап, а именно: ответчики возвращают истцу земельный участок и жилой дом, а истец возвращает ответчикам полученные денежные средства в полном объеме. Ответчики возвращают полученный займ в КПКГ «Гатчинский» с уплатой всех причитающихся процентов. Передача денежных средств была осуществлена. Что подтверждается Соглашением о расторжении договора купли-продажи, справкой об отсутствии задолженности ФИО2 перед КПКГ «Гатчинский». КПКГ «Гатчинский» снял залоговое обременение с объекта недвижимости. Органы опеки и попечительства выдали приказ на право расторжения договора купли-продажи где собственниками были несовершеннолетние дети.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подготовлено соглашение о расторжении договора купли-продажи.

При обращении в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> было рекомендовано обратиться в суд.

Истец и его ФИО5 просят суд вынести решение о расторжении договора купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать УФСГР кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>,

В судебном заседании ФИО5 истца - ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, поскольку в ином порядке истец не может решить данный вопрос.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в направленном в адрес суда отзыве просит рассмотреть исковое заявление без участия ФИО5, копию решения суда направить в адрес ФИО5.

ФИО5 отдела опеки и попечительства ФИО5 образования Москаленского муниципального района <адрес> ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, перечисление средств материнского капитала не было произведено, так как дом подтапливался, не соответствовал предъявляемым требованиям, иной возможности рассчитаться за дом у них нет, согласны с удовлетворением заявленных исковых требований, последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице ФИО5 по доверенности ФИО8 к ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес> (с возникновением ипотеки в силу закона), заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО3.

Обязать ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> от ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к ФИО7

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дроздов

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение вступило в законную силу «___» ____________2017 г.

Судья _________________________А.В. Дроздов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

__Секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

_ФИО13___

(инициалы, фамилия)

ДД.ММ.ГГГГ года