Яруллин Игорь Тимирханович

Дело № 2-4704/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2014 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Т.С.М, Я.И.Т о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» обратился в суд с приведенным выше иском к Т.С.М, Я.И.Т, указывая следующее.

Т.С.М является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме).

Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. До настоящего момента оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг ответчики не произвели.

Просит суд взыскать солидарно с Т.С.М, Я.И.Т в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес> РБ» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. основная сумма долга, <данные изъяты> руб., начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взысканную сумму перечислить на р/с № Филиал ОАО «<данные изъяты>» в <адрес> к/с № ИНН № БИК №. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <...

...адрес> РБ» расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Взысканную сумму госпошлины перечислить на р/с № Филиал ОАО «<данные изъяты>» в <адрес>, к/с №, ИНН №, ИК №.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» Л.Н.М по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Т.С.М в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Я.И.Т в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии с ч. З ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Т.С.М является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Я.И.Т

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>». За ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей основная сумма долга, <данные изъяты> рублей – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Т.С.М, Я.И.Т о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер заявленной пени, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить ее размер. Начисленный размер неустойки, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Приходя к данному выводу, суд также принимает во внимание то, что при отсутствии платы ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года истец с настоящим иском обратился только в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с изложенным, суд находит сумму неустойки подлежащей снижению до <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с каждого из ответчиков в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» к Т.С.М, Я.И.Т о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Т.С.М, Я.И.Т в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Т.С.М в пользу ОАО«УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Я.И.Т в пользу ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования ОАО «УЖХ <адрес> района ГО <адрес>» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А.Александрова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ