Яруллина Лилия Талгатовна

дело № 2-13849/2023

УИД 16RS0042-03-2023-011419-88

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Валиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яруллина ФИО6, Яруллиной ФИО7 к Марочкину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Яруллин Р.М., Яруллина Л.Т обратились в суд с иском Марочкину А.П. с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Республика .... В обоснование иска указано, истцы являются собственниками квартиры, в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным ответчик, который является родственником предыдущего собственника.

Истцы Яруллин Р.М., Яруллина Л.Т в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Марочкин А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании св...

...оих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Яруллину Р.М., Яруллиной Л.Т на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14 июня 2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2 октября 2023 года.

Согласно справке с места жительства от 3 июля 2023 года в спорной квартире зарегистрирован Марочкин ФИО9 Петрович, ...

В соответствии с п. 3.9 договора купли продажи квартиры 4 июня 2020 года продавец квартиры обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи квартиры.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .... Ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников по владению и пользованию, принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковое заявление Яруллина ФИО10 (ИНН ...), Яруллиной ФИО11 (ИНН ...) к Марочкину ФИО12 (ИНН ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Марочкина Александра Петровича утратившим право пользования квартирой ....

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика Марочкина ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Зиннуров