Яшаева Диана Константиновна

91RS0009-01-2021-004075-43

Дело № 2-185/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидловской Екатерины Иосифовны к администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Азарова Лидия Николаевна, Азаров Александр Михайлович, Тарасова Жанна Николаевна, Супряга Владислав Владимирович, Яшаева Диана Константиновна, о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шидловская Екатерина Иосифовна обратилась в суд с иском к администрации города Евпатории Республики Крым о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, указав третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО14 были заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества жилого назначения, представляющих собой квартиру и строения вспомогательного использования. Указывает, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14 и ней в ее собственность поступили 6/100 долей домовладения по адресу: Евпатория, <адрес>, состоящего в целом: из лит. «А» - жилой дом, «Б» - жилой дом, лит. «В» - жилой дом, лит. «Г, Е, Ж, 3» - сараи, сооружения. <адрес> домовладения 489,6 кв.м., жилая площадь - 106,0 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 512 кв.м. В ее собственность по договору перешли 6/100 долей домовладения, что составляет в лит. «А» <адрес> - помещения, 1, 2 - жилые комнаты, жилой площадью 25,2 кв.м., общей площадью 25,2 кв.м. Право собственности на приобретенные 6/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за ней в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ Также между ней и ФИО14 был заключен еще один договор купли-продажи, согласно которому в ее собственность перешли 6/100 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего в целом: лит. «А» - жилой дом, лит. «Б» - жилой дом, лит. «Е» - жилой дом, лит «В» - жилой дом, лит. «Г, г, Д» - сараи, сооружения. <адрес> домовладения - 346,6 кв.м., жилая площадь 191,2 кв.м., домовладение расположено на земельном участке площадью 868 кв.м. По условиям данного договора в ее собственность перешло 6/100 долей домовладения, составляющих в лит. «В» <адрес> - помещения 1 - прихожая, 2 - кухня, 4 - ванная, 3 - жилая комната, жилой площадью 7,6 кв.м, общей площадью 28,1 кв.м., 1/4 доля сарая лит. «Г» и сарай лит. «Д». Право собственности на приобретенные 6/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за ней в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ссылается на то, согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом на имя ФИО8, ФИО18, ФИО19, им в собственность передана квартира, которая находится по адресу: <адрес> лит. «А» площадью 25,2 кв.м., <адрес> лит. «В» площадью 24,1 кв.м. <адрес> квартиры составляет 49,3 кв.м. В техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь квартиры увеличена до 54,0 кв.м, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в данном техническом паспорте указано на принадлежность к квартире ? части сарая лит. «Г» и сарай лит. «Д». Обосновывает подачу иска тем, что согласно данным технической инвентаризации приобретенное ею жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную в двух зданиях по двум см4жным адресам. Две жилые комнаты квартиры расположены в двухэтажном многоквартирном доме лит. «А» по адресу: <адрес> в <адрес> и одна жилая комната, кухня, прихожая, санузел расположены в одноэтажном одноквартирном жилом доме лит. «В» по адресу: <адрес>, Евпатория, ? часть сарая лит. «Г» и сарай лит. «Д», относящиеся к ее квартире расположены по <адрес> в <адрес>. На ее заявление ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> сообщило, что на основании материалов инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, состоит из: двухэтажного жилого дома лит. «А-А1», подвала под лит. «А», подвала под лит. «А1», веранды лит. «а», тамбура лит. «а1», «а2» (на 2 этаже), общей площадью 406,1 кв.м., жилой - 59,7 кв.м., жилого дома ли...

...т «Б», тамбура лит. «б», общей площадью 32,9 кв.м., жилой - 26,4 кв.м, жилого дома лит. «В», тамбура лит. «в», общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м, сарая лит. «Г», площадью застройки 17,3 кв.м.; сарая лит. «Е», площадью застройки 5,1 кв.м., сарая лит. «3», площадью застройки 1,4 кв.м., уборной Уб, сооружений. Дополнительно сообщено, что в конкретном пользовании ФИО2 находится <адрес> лит. «А», состоящая из помещений №- жилая комната, 14,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 10,6 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., другая часть <адрес> находится по адресу: <адрес>. На ее заявление ФГУП РК «Крым БТИ» сообщило, что на основании материалов инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит. «А», подвалов под лит. «А», «А1», «а1», пристройки лит. «А1», «а1», тамбура лит. «а2», «а3», «а4», общей площадью 192,6 кв.м., жилой - 106,1 кв.м, жилого дома лит. «Б», подвал под лит. «Б», пристройки лит. «Б1», тамбура лит. «б», общей площадью 87,0 кв.м., жилой - 60,3 кв.м, жилого дома лит. «В», пристройки лит. «в», общей площадью 28,8 кв.м., жилой - 7,6 кв.м, жилого дома лит. «Е», пристройки лит. «е», тамбуров лит. «е1», «е2», «е3», общей площадью - 43,4 кв.м., жилой - 17,2 кв.м, сарая лит. «Г» площадью застройки 90,0 кв.м, сарая литер «г», площадью застройки 6,8 кв.м, сарая литер «Д», площадью застройки 19,0 кв.м, сооружений. Дополнительно сообщено, что в конкретном пользовании ФИО2 находится <адрес> лит. «В», состоящая из помещений 1 - прихожая, площадью 10,8 кв.м., № кухня, площадью 8,2 кв.м., № - ванная, площадью 2,2 кв.м., № - жилая комната, площадью 7,6 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., другая часть <адрес> находится по адресу: <адрес>. В связи с чем обращает внимание на то, что из представленных документов следует, что принадлежащая ей в целом квартира расположена в двух разных жилых домах, расположенных смежно, но относящихся к разным домовладениям, в правоустанавливающих документах первоначальных собственников принадлежащего ей жилья указано на то, что в их собственность в порядке приватизации поступило обособленное имущество - <адрес>. В материалах инвентарного дела БТИ имеются сведения о расчете долей, которые составляют в совокупности <адрес> от двух домовладений. Указывает, что обращение в суд с настоящим иском связано с тем, что целью реализации права на надлежащее оформление правоустанавливающих документов на принадлежащее ей жилое помещение она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении помещений по адресу: <адрес>. После осмотра квартиры и изучения правоустанавливающих документов кадастровый инженер ФИО20 ей сообщил, что для формирования технических планов для кадастрового учета принадлежащих ей помещений, ей необходимо зарегистрировать право на эти помещения в целом, а не на доли с учетом того, что доступ в помещение площадью 25,2 кв.м., расположенное в лит. «А» по <адрес> осуществляется через квартиру площадью 28,8 кв.м., расположенную в лит. «В» по <адрес>, следовательно, чтобы иметь возможность использовать его по прямому назначению, первое помещение (состоящее из двух жилых комнат в лит. «А» <адрес>) должно следовать судьбе второго (<адрес>). Просит выделить из общего имущества – домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежащие ей 6/100 долей с признанием за ней права собственности на выделенное имущество в целом - квартиру общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., помещение сарая лит. «Г» (составляющего 1/4 его часть), сарай лит. «Д» по адресу: <адрес>. Прекратить за ней право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Выделить из общего имущества - домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежащие ей 6/100 доли с признанием за ней права собственности на выделенное имущество в целом - жилые помещения площадью 25,2 кв.м по адресу: <адрес> с указанием обременения на него: данное жилое помещение следует судьбе квартиры, площадью 28,8 кв.м по <адрес>. Прекратить за ней право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», расположенному по адресу: <адрес>, офис 218.

Производство по делу приостановлено на время проведения по делу экспертизы.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, обеспечила явку представителя, которая уточнила исковые требования, просила удовлетворить исковые требования истца с учетом заключения проведенной по делу судебной строительно- технической экспертизы, а именно, выделив истцу принадлежащие ей 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже и 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В,в», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже в квартиру общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м, расположенную в жилых домах литеры «А-В,в» по <адрес>, которой при инвентаризации был присвоен №, а также сарай лит. «Д» площадью застройки 19,0 кв.м и нежилое помещение в сарае лит. «Г» площадью нежилого помещения 24,8 кв.м по <адрес> в <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности истца на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> и признанием за истцом права собственности на квартиру общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, расположенную в жилых домах литеры «А-В,в» по <адрес>, которой при инвентаризации был присвоен №, а также нежилое помещение сарай литер «Д» площадью застройки 19,0 кв.м и нежилое помещение в сарае литера «Г» площадью нежилого помещения 24,8 кв.м по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация <адрес> Республики Крым извещена надлежащим образом, что подтверждается копией страницы журнала разносной корреспонденции, причины неявки суду не сообщены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, а именно посредством заказной корреспонденции с уведомлением о вручении, судебное отправление получено лишь ФИО4, что подтверждается уведомлением о вручении, судебные отправления, направленные на имя ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7 возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 ч.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В материалах дела имеется заявление от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием, что не возражают против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы инвентарных дел ФГУП РК «Крым БТИ» на домовладение № по <адрес> в <адрес> и на домовладение № по <адрес> в <адрес>, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Первой Евпаторийской товарной бирже между ФИО14 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил 6/100 долей домовладения, находящегося по адресу: АР Крым, <адрес>, состоящего в целом из: лит. «А» - жилой дом; лит. «Б» - жилой дом, лит. «В» - жилой дом, лит. «Г, Е, Ж, З» - сараи, сооружений. <адрес> домовладения 489,6 кв.м, жилая площадь 106,0 кв.м. Согласно договору в собственность Покупателя переходит 6/100 долей домовладения, составляющие в лит. «А» <адрес>: помещения 1, 2 – жилые комнаты, жилой площадью 25,2 кв.м, общей площадью 25,2 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанные 6/100 долей зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в КРП «БРТИ <адрес>» (л.д. 17-18).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на Первой Евпаторийской товарной бирже между ФИО14 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен еще один договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил 6/100 долей домовладения, находящегося по адресу: АР Крым, <адрес>, состоящего в целом из: лит. «А» - жилой дом; лит. «Б» - жилой дом, лит. «Е» - жилой дом, лит. «В» - жилой дом, лит. «Г, г, Д» - сараи, сооружений. <адрес> домовладения 346,6 кв.м, жилая площадь 191,2 кв.м. Согласно договору в собственность Покупателя переходит 6/100 долей домовладения, составляющие в лит. «В» <адрес>: помещения 1- прихожая, 2 - кухня, 4 – ванная, 3 – жилая комната, жилой площадью 7,6 кв.м, общей площадью 28,1 кв.м, ? доля сарая лит. «Г» и сарай лит. «Д». Право собственности ФИО2 на указанные 6/100 долей зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в КРП «БРТИ <адрес>» (л.д. 19-20).

Согласно справке ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками являются: ФИО2, которой принадлежит 6/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Евпаторийской товарной бирже ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, каждому из которых принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ по 3/25 доли квартир 7,8, что составляет 16/500 доли домовладения, а также Евпаторийский горсовет на основании решения Евпаторийского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, доля которого не пересчитана (л.д. 21).

При этом, в справке ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, долевым собственником значится лишь одна ФИО2, которой принадлежит 6/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Товарной бирже ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д. 22), ввиду того, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми сособственниками двух квартир, а не домовладения в целом.

Согласно справке ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками являются: ФИО2, которой принадлежит 6/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Евпаторийской товарной бирже ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, а также Евпаторийский горсовет на основании решения Евпаторийского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, доля которого не пересчитана (л.д. 23).

При этом, в справке ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, долевым собственником значится лишь одна ФИО2, которой принадлежит 6/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Товарной бирже ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д. 24).

Из ответа ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарного дела № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в конкретном пользовании ФИО2 находится <адрес> лит. «А» по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № – жилая комната – 14,6 кв.м, № – жилая комната – 10,6 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, другая часть <адрес> находится по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно ответу ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в конкретном пользовании ФИО2 находится <адрес> лит. «В» по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № – прихожая – 10,8 кв.м, № – кухня – 8,2 кв.м, № – ванная – 2,2 кв.м, № – жилая комната – 7,6 кв.м, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 7,6 кв.м, другая часть <адрес> находится по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (под номером 35 указан №) в <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного дома в лит. «А» № и в лит. «В» № по <адрес> и состоит из трех комнат, 1-я комната 14,6 кв.м, 2-я комната 10,6 кв.м, 3-я комната 7,6 кв.м, кухни – 8,2 кв.м, ванной площадью 2,2 кв.м, прихожей - 10,8 кв.м, ? части сарая лит. «Г», сарая лит. «Д» (л.д. 33-34).

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Из ответа ИП кадастрового инженера ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 следует, что для формирования технических планов для кадастрового учета, указанных ею в заявлении помещений, ей необходимо вместо долей домовладений зарегистрировать права на эти помещения и учесть, что доступ в помещение площадью 25,2 кв.м, расположенное в лит. А, осуществляется через квартиру площадью 28,8 кв.м, расположенную в лит. В, следовательно, чтобы иметь возможность использовать его по прямому назначению, первое помещение должно следовать судьбе второго (л.д. 27).

В материалах инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> имеется дубликат свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским горсоветом, согласно которому квартира, которая находится по адресу: <адрес> лит. «А» площадью 25,2 кв.м, <адрес> лит. «В» площадью 24,1 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 в равных долях, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л. инв. дела №).

Таким образом, изначально <адрес> располагалась в разных литерах (А и В) в разных домах (<адрес> №) по <адрес> в <адрес> и являлась одной квартирой.

Затем, по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9, ФИО10 продали ФИО11, но уже не приватизированную квартиру, а ее перерасчет в доли, а именно 6/100 долей домовладения, находящегося в <адрес> 6/100 долей по <адрес>, №, <адрес> (л. инв. дела 72).

Согласно выписке из решения № заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений межведомственной комиссии горисполкома» разрешено по <адрес> ФИО11 с/с – 3 человека, общая площадь 40,3 кв.м, жилая площадь – 32,8 кв.м разрешить реконструкцию лит. «В» (прихожую) с увеличением размером на 8,5 кв.м согласно технического заключения ЕН-99-468 (л. инв. дела 75).

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО12 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес>, состоящего в целом из жилых каменных домов лит. А, Б, В, Е, жилой площадью 191,2 кв.м, сараев лит. Г, г, Д, сооружений. В конкретное пользование Одаряемой поступила в жилом доме лит. «В» <адрес>, помещения №№, 2, 3, 4, жилой площадью 7,6 кв.м, ? части сарая лит. Г (л. инв. дела 81).

Затем ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО13 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес> №, состоящего в целом из жилых каменных домов лит. А, Б, В, Е, жилой площадью 191,2 кв.м, сараев лит. Г, г, Д, сооружений. В конкретное пользование Одаряемой поступила в жилом доме лит. «В» <адрес>, помещения №№, 2, 3, 4, жилой площадью 7,6 кв.м, ? часть сарая лит. Г (л. инв. дела 88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в свою очередь подарила ФИО14 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес> №. В конкретное пользование Одаряемого поступили 6/100 долей домовладения, составляющих в жилом доме лит. «В» <адрес> из помещений №№ – прихожая, 2 – кухня, 4 – ванная, 3 – жилая комната, жилой площадью 7,6 кв.м, ? часть сарая лит. «Г» и сарай лит. «Д» (л. инв. дела 101).

А ФИО14 продал вышеуказанные 6/100 долей домовладения с конкретным пользованием истцу по делу.

В материалах инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> на домовладение № по <адрес> в <адрес> находится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским Горсоветом, согласно которому квартира по <адрес> лит. «А» площадью 25,2 кв.м, <адрес> лит. «В» площадью 24,1 кв.м, на имя ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л. инв. дела №).

В указанном инвентарном деле находится второй экземпляр нотариально удостоверен-го договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8, ФИО9, ФИО10 продали ФИО11, но уже не приватизированную квартиру, а ее перерасчет в доли, а именно 6/100 долей домовладения, находящегося в <адрес> 6/100 долей по <адрес>, №, <адрес> (л. инв. дела 71).

В данном инвентарном деле имеется фотокопия нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 подарила ФИО12 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес>, состоящего в целом из жилых каменных домов лит. А, Б, В, жилой площадью 106,0 кв.м, сараев лит. Г, Ж, З, Е, сооружений, ограждения. В конкретное пользование Одаряемой поступила в жилом доме лит. «А» <адрес>, помещения №№, 2, жилой площадью 25,2 кв.м (л. инв. дела 88).

Затем ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО13 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес> №, состоящего в целом из жилых каменных домов лит. А, Б, В, жилой площадью 106,0 кв.м, сараев лит. Г, Ж, З, Е, ограждения. В конкретное пользование Одаряемой поступила в жилом доме лит. «А» <адрес>, помещения №№, 2, жилой площадью 25,2 кв.м (л. инв. дела 100).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарила ФИО14 6/100 долей домовладения с хозяйственными строениями, расположенного в <адрес> №. В конкретное пользование Одаряемого поступили 6/100 долей домовладения, составляющих в жилом доме лит. «А» <адрес> из помещений №№, 2, жилой площадью 25,2 кв.м (л. инв. дела 123).

А ФИО14 продал вышеуказанные 6/100 долей домовладения с конкретным пользованием истцу по делу.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», расположенному по адресу: <адрес>, офис 218. На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1. Имеется ли техническая возможность выдела в натуре с технической точки зрения, исходя из сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, принадлежащих ФИО2 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже? 2. Имеется ли техническая возможность выдела в натуре с технической точки зрения, исходя из сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, принадлежащих ФИО2 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже? 3. При наличии возможности выдела принадлежащих ФИО2 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А» и 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В», определить, что именно будут составлять выделенные доли? 4. Имеются ли самовольно возведенные строения ФИО2 на территории домовладений, расположенных по адресам: <адрес>?

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу эксперт установил, что выдел в натуре, с технической точки зрения, исходя из сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, принадлежащих ФИО2 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, возможен. По второму вопросу экспертом также установлено, что выдел в натуре с технической точки зрения, исходя из сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, принадлежащих ФИО2 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В,в», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, возможен. По третьему вопросу эксперт указал, что на рассмотрение суда предложен один вариант выдела 12/100 долей, состоящих из 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> и 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, и выполненного техником БТИ расчета 12/100 долей. Учитывая ст. 41 п. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, выделенные ФИО2 12/100 долей, состоящих из 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> и 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> будут составлять квартиру общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., расположенную в жилых домах литеры «А-В,в» по <адрес>, которой при инвентаризации был присвоен №. Совместно с квартирой ФИО2 предлагается выделить сарай литера «Д» площадью застройки 19,0 кв.м, и нежилое помещение в сарае литера «Г» площадью нежилого помещения 24,8 кв.м по <адрес> в <адрес>. По четвертому вопросу эксперт ответил, что на дату проведения осмотра, на территории домовладений, расположенных по адресам: <адрес> строения, самовольно возведенные ФИО2, отсутствуют.

Из предложенного экспертом варианта выдела 12/100 долей, состоящих из 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> и 6/100 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, и выполненного техником БТИ расчета 12/100 долей, следует, что на общие 12/100 долей ФИО2 предлагается выделить следующие строения домовладений, расположенных по <адрес> и <адрес> в <адрес>, а именно, в жилом доме литера «А» по <адрес> – жилую комнату № площадью 14,5 кв.м, жилую комнату № площадью 10,6 кв.м, в жилом доме литера «В,в» по <адрес> – прихожую № площадью 10,8 кв.м, кухню № площадью 8,2 кв.м, жилую комнату № площадью 7,6 кв.м, совмещенный санузел № площадью 2,2 кв.м. Итого общая площадь жилых помещений, выделяемых ФИО2 составила 54,0 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 32,8 кв.м. А также сарай литера «Д» площадью застройки 19,0 кв.м и часть сарая литера «Г» - нежилое помещение линейными размерами 3,48 – 6,65 – 4,02 – 6,55, площадью нежилого помещения 24,8 кв.м. В собственность ФИО2 выделены строения, учтенные в расчете 12/100 доли домовладения. Учитывая расчет 12/100 долей, выполненный БТИ, выделяемые помещения соответствуют 13/100 долей (54:414,3). Увеличение, выделяемых помещений на 1/100 доли, связано с тем, что после расчета 12/100 долей на основании решения заседания исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка которого содержится на л.инв.<адрес>) был реконструирован жилой дом литера «В» по <адрес> с увеличением размеров прихожей на 8,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что существует техническая возможность выдела 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», принадлежащих истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже только вместе с 6/100 долями домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В», принадлежащих истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, в одну квартиру, как 12/100 доли, поскольку в одном жилом доме, на приходящуюся истцу долю приходятся лишь жилые помещения и обустроен лишь один вход.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона, свидетельствует о том, что препятствий для выдела принадлежащей истцу доли не имеется. В данном случае права и интересы ответчика нарушены не будут.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о выделе в натуре 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «А», принадлежащих истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже и 6/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> литере «В», принадлежащих на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, фактически находящихся в пользовании ФИО2, из общей долевой собственности и признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, расположенную в жилых домах литеры «А-В,в»» по <адрес>, которой при инвентаризации был присвоен №, а также нежилое помещение сарай литер «Д» площадью застройки 19,0 кв.м и нежилое помещение в сарае литера «Г» площадью нежилого помещения 24,8 кв.м по <адрес> в <адрес> Республики Крым, подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные требования о выделе доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на домовладения по указанным адресам удовлетворены, то право общей долевой собственности на данное имущество истца должно быть прекращено.

При обращении в суд с иском истец не заявляла о взыскании с ответчика в ее пользу государственной пошлины и иных судебных расходов, не заявлялось таких требований и в ходе судебного заседания представителем истца.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчика, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре из общей долевой собственности принадлежащие ей 6/100 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже в праве общей долевой собственности на домовладение № в литере «В» по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Выделить ФИО2 в натуре из общей долевой собственности принадлежащие ей 6/100 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже в праве общей долевой собственности на домовладение № в литере «А» по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 54,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, расположенную в жилых домах литеры «А-В,в»» по <адрес>, которой при инвентаризации был присвоен №, а также нежилое помещение сарай лит. «Д» площадью застройки 19,0 кв.м и нежилое помещение в сарае лит. «Г» площадью нежилого помещения 24,8 кв.м по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилые дома и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес> и расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Маркина Т.И.