Ященко Владимир Валентинович

№ 2-256 \2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием Ященко В.В.

представителя ООО<данные изъяты> Бровкиной З.С.

представителя Управления Росреестра Пугачевой В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Ященко В.В. к ООО « <данные изъяты> о признании права собственности

установил:

Ященко В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание пилорамы и земельный участок, указав в обоснование иска, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> о продаже земельного участка и расположенного на нем здание пилорамы, был заключен договор купли-продажи земельного участка и здания пилорамы, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> примерно в 260 м по направлению на юг от ориентира <адрес>; этим же числом составлен передаточный акт. Стоимость по договору составила 10 тысяч рублей за здание пилорамы и 5 тысяч рублей за земельный участок, Ященко В.В. произвел оплату по договору наличными средствами; приобретенное здание пилорамы расположено на земельном участке, являющимся собственностью ООО <данные изъяты> переход права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации; зарегистрировать сделку должным образом не предоставляется возможным, поскольку недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядк...

...е.

В судебном заседании истец поддержал требования.

Ответчик ООО <данные изъяты> требования истца признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено « выделить земельный участок, находящийся в собственности ООО<данные изъяты> площадью 10000 кв.м. кадастровый номер 76:10:021903:9398, расположенный примерно в 260м по направлению на юг от <адрес>»

Решением общего собрания участников ООО<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «рассмотрев вопрос о продаже земельного участка и здания пилорамы, принято решение: продать земельный участок площадью 10000кв.м. из состава единого землепользования с кадастровым номером 76:10:000000:133 площадью 1180000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для обслуживания объекта сельскохозяйственного назначения, и здание пилорамы, одноэтажное, назначение нежилое общей площадь. 80 кв.м., расположенные по адресу <адрес> <адрес> примерно в 260м по направлению на юг от ориентира <адрес> за 10 тысяч рублей и земельный участок за 5 тысяч рублей» и далее « указанный земельный участок принадлежит ООО<данные изъяты> на основании Постановления Главы Администрации Первомайского района «Об утверждении проектов землеустройства вновь образованных хозяйств ООО<данные изъяты>ООО»<данные изъяты> ООО»<данные изъяты>»,ООО»<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Первомайского МР «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №… Указанное здание пилорамы принадлежит ООО»<данные изъяты> на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ на передачу основных средств ТОО»<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 с одной стороны и вновь организованного в связи с реорганизацией ООО»<данные изъяты> в лице директора ФИО7 с другой стороны»

Как установлено в судебном заседании, истцу был продан на основании договора купли-продажи «земельный участок, площадью 10000(десять тысяч) кв.м. с кадастровым номером 76:10:021903:9398, в границах кадастрового паспорта земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу РФ <адрес> Козский сельский округ, примерно в 260м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для обслуживания объекта сельскохозяйственного назначения(здание пилорамы) и находящееся на нем здание пилорамы, назначение: нежилое, общей площадью 80 кв.м., инвентарный номер 173 по адресу РФ <адрес> Козский сельский округ, примерно в 260 м по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка… стороны оценивают указанный земельный участок в 5 тысяч рублей, здание пилорамы в 10 тысяч рублей»

Во исполнение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт.

Как усматривается из Постановления Главы Администрации Первомайского района «Об утверждении проектов землеустройства вновь образованных хозяйств ООО»<данные изъяты>»,ООО»<данные изъяты>», ООО»<данные изъяты>»,ООО»<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы Первомайского МР «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № данного земельного участка.

Анализируя материалы дела, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что право собственности ООО»<данные изъяты>» на продаваемый земельный участок истцу Ященко В.В. документально подтверждено и сторонами не оспаривается.

Из материалов дела усматривается, что здание пилорамы принадлежит ООО»<данные изъяты>» на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ на передачу основных средств ТОО»<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 с одной стороны и вновь организованного в связи с реорганизацией ООО»<данные изъяты> в лице директора ФИО7 с другой стороны.

Оценивая предоставленный Акт на передачу основных средств, судом установлено, что несмотря на отсутствие здания пилорамы в п.1 «Здания», п.2 «Сооружения»,п.3 «Устройства»., данное здание пилорамы указано после п.4 «Машины и оборудование», где отражено « пилорама, автозаправочная станция, оборудование Алтая», после чего имеются подписи сторон и именно под документом, который именуется как «Акт от ДД.ММ.ГГГГ на передачу основных средств ТОО»<данные изъяты>» в связи с реорганизацией ООО»<данные изъяты>»,

Анализируя Акт на передачу основных средств, суд приходит к выводу, что здание пилорамы действительно как основное средство было передано в результате реорганизации ТОО»<данные изъяты>» к ООО»<данные изъяты>» и именно ООО»<данные изъяты>» являлась собственником здания пилорамы.

Ответчик желает передать истцу в собственность данный земельный участок и здание пилорамы, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество-здание пилорамы ООО»<данные изъяты>» не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на него.

Как усматривается из материалов дела, отчуждаемая недвижимость не является собственностью Первомайского муниципального района.

Суду не представлено доказательств, что существуют какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав.

Сторонами не оспаривается факт, что фактически, на момент отчуждения недвижимости собственником здания пилорамы является ООО»<данные изъяты>»

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что собственник земельного участка и здания пилорамы - юридическое лицо ООО «<данные изъяты>», с согласия общего собрания на продажу недвижимости юридического лица, произвел отчуждение земельного участка и здания пилорамы, расположенных по адресу РФ <адрес> <адрес> примерно в 260м по направлению на юг от ориентира <адрес>, являющихся именно собственностью юридического лица, что подтверждается документально

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению земельного участка и здания пилорамы, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на здание пилорамы и земельный участок ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи, внесения стоимости за указанную недвижимость.

Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за Ященко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером 76:10:021903:9398 расположенный по адресу РФ <адрес>, <адрес> примерно в 260 метрах по направлению на юг от ориентира <адрес>

Признать право личной собственности за Ященко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на здание пилорамы общей площадью 80 кв.м. инвентарный номер 173, расположенное по адресу РФ <адрес>, <адрес> примерно в 260 метрах по направлению на юг от ориентира <адрес>

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко Решение вступило в законную силу 08.07.2011о