Ящерицына Жанна Николаевна

Дело №2-4674/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ящерицына Ж.Н. обратилась в суд с иском к Ящерицыну И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ящерицына Ж.Н. исковое заявление продержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери Мысюк Н.Н. на основании ордера № на семью из трех человек было выделено жилое помещение, по адресу: <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы Ящерицына Ж.Н., Мысюк Н.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Ящерицын И.А. и Ящерицын Р.И. Муж истца Ящерицын И.А. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ отношения между супругами разладились, Ящерицын И.А. выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрав личные вещи. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по месту регистрации не появлялся, коммунальные и иные платежи не оплачивает. В пользовании квартирой ответчику препятствия не чинились. Просит суд признать Ящерицына И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному ...

...адресу.

Ответчик Ящерицын И.А. в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция ему не была доставлена в связи с неявкой по извещениям. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец в судебном заседании не возражала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25).

Третьи лица без самостоятельных требований – представитель ТП-3 ОУФМС России по Московской области, Ящерицына Р.И. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей Синелеву Н.С., ТитовуМ.Э., исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление Ящерицыной Ж.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что решением Загорского исполкома Мысюк Н.Н. на семью из трех человек было выделено жилое помещение, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В жилом помещении зарегистрированы Ящерицына Ж.Н., Мысюк Н.Н., Ящерицын И.А. и Ящерицын Р.И. (л.д. 7).

Свидетельством подтверждено, что Мысюк Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Решением мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ящерицыным И.А. и Ящерицыной Ж.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В обоснование своего иска Ящерицына Ж.Н. утверждает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и не проживает в ней, коммунальные и иные платежи не оплачивает, перестал быть членом семьи нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Синелева Н.С., Титова М.Э. суду пояснили, что Ящерицын И.А. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место его нахождения не известно, мер по вселению он не принимал, его вещей в квартире не имеется (л.д.31 об.).

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку их пояснения последовательны, непротиворечивы, подтверждаются другими доказательствами по делу, никаких сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о добровольности выезда ответчика из квартиры в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются предусмотренные п. 3 ст. 83 ЖК РФ основания для удовлетворения исковых требований Ящерицыной Ж.Н. о признании Ящерицына И.А. утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 №713, регистрация Ящерицына И.А. в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению Отделом УФМС РФ по Московской области в Сергиево-Посадском районе в связи с удовлетворением требований об утрате права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2015 года.

Судья О.О. Соболева

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.

с участием прокурора Иудиной Т.Н.

при секретаре Аргуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования – городское поселение ФИО1. ( л.д.11)

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3.(л.д.5)

Администрация городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития по адресу: <адрес> а площадью <данные изъяты> кв.м. ссылаясь в обоснование заявленных требований на неоплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В судебном заседании ответчики Ящерицына Ж.Н., Ящерицын Р.И. исковые требования не признали, не оспаривали наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, однако в настоящее время ими предпри...

...няты меры к погашению образовавшейся задолженности, заключено соглашение о порядке погашения задолженности. С учетом наличия постоянного места работы и дохода пояснили, что имеющаяся задолженность будет погашена в полном объеме, в связи с чем просили суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты> лица.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачена <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.,<данные изъяты> руб.,

Таким образом, суд не усматривает оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем и членом его семьи были предприняты меры к оплате коммунальных услуг и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчики не исполняют обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется.

Руководствуясь ст.83,90 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения <данные изъяты> Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Л.В.Сергеева