Яшина Вера Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием истца Карасевой Е.А.

представителя истца адвоката Борисычева Д.Ю.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Е. А. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и принятии его в эксплуатацию, указывая, что с 29.03.2010 года она является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение и проживает в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, д.*, кв.*. Совместно с ней в квартире проживают Яшина В.А., Карасев И.С., Карасев С.Е. Совладельцами квартиры являются Яшина В.С. (1/4 доли), Карасев И.С. (1/4 доли), Карасев С.Е. (1/4 доли).

После приватизации квартиры весной 2010 года, ее муж Карасев С.Е. делая ремонт в квартире, сделал небольшую перепланировку. В результате перепланировки была:

- смещена перегородка с дверным блоком между прихожей (8) и жилой комнатой (2) в сторону комнаты, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18 кв.м.

- в прихожей (7) демонтированы конструкции деревянного шкафа площадью 0, 7 кв.м.

- демонтирована часть перегородок жилой комнаты (3), возведена новая каркасно-обшивная перегородка с у...

...становленным дверным блоком, площадь жилой комнаты (3) уменьшилась до 8,9 кв.м.

- площадь прихожей (7) увеличилась до 10,8 кв.м.

- демонтирована перегородка между прихожей (7) и кухней (4).

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Треть лица в судебное заседание не явились, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 14.01.2010 года Карасева Е.А., Яшина В.С., Карасев И.С., Карасев С.Е. являются собственниками (по 1/4 доли каждому) 3-х комнатной квартиры общей площадью 57,90 кв.м., жилой площадью 40,10 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, кв.*, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.05.2009 года (л.д.4-10).

Согласно выписки из домовой книги от 23.01.2012 г. в данной квартире зарегистрированы Яшина В.А., Карасева Е.А., Карасев И.С., Карасев С.Е. (л.д.18).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- смещена перегородка с дверным блоком между прихожей (8) и жилой комнатой (2) в сторону комнаты, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18 кв.м.

- в прихожей (7) демонтированы конструкции деревянного шкафа площадью 0, 7 кв.м.

- демонтирована часть перегородок жилой комнаты (3), возведена новая каркасно-обшивная перегородка с установленным дверным блоком, площадь жилой комнаты (3) уменьшилась до 8,9 кв.м.

- площадь прихожей (7) увеличилась до 10,8 кв.м.

- демонтирована перегородка между прихожей (7) и кухней (4).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* «П*» (свидетельство № * выполненные перепланировка и переустройство в квартире №* дома №* по ул. Б* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, переустройство сетей водоснабжения и канализации не нарушает работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома (л.д.11-16).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карасевой Е. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Б*, д. №* кв. №* в перепланированном состоянии, в результате которых квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 10,8 кв. м, жилая комната 2 площадью – 18,0 кв. м, жилая комната 3 площадью – 8,9 кв. м, кухня 4 площадью – 6,6 кв.м., ванная 5 площадью 2,1 кв.м., туалет 6 площадью 1,2 кв.м., прихожая 7 площадью 10,8 кв.м., лоджия 8 площадью 1,2 кв.м, общая площадь квартиры 58,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 59,6 кв.м., жилая площадь– 37,7 кв.м., вспомогательная – 20,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.