Язвенко Юлия Алексеевна

Дело № 2- 466/2-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Гордеевка 12 декабря 2017года

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истца Язвенко Ю.А.,

представителя третьего лица - Творишинской сельской администрации Гордеевского муниципального района Брянской области Луговец О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Язвенко Ю. А. к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и возложении обязанности заключения договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Язвенко Ю.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала ей в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>. Указанный дом был предоставлен ей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку общая площадь указанного жилья превышает норму предоставления жилого помещения, действующего на территории <адрес>, а также в связи с тем, что данное жилое помещение ранее принадлежало её матери,администрация <адрес> отказала ей в заключении договора приватизации. Считает данный отказ незаконным, поскольку заключенный с ней договор социального найма никто не оспаривал, ранее в приватизации участия она не принимала. Истец просит признать отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным и обязать администрацию Гордеевского муниципального района <а...

...дрес> заключить с ней договор о передаче в собственность жилого <адрес> в д. <адрес>.

В судебном заседании истец Язвенко Ю.А. уточнила заявленные требования, просила признать отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным, признать за ней право на приватизацию и обязать администрацию Гордеевского муниципального района <адрес> заключить с ней договор о передаче в собственность жилого <адрес> в д. <адрес>. Уточненные заявленные требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Творишинской сельской администрации Гордеевского муниципального района <адрес> Луговец О.В. не возражала в удовлетворении заявленных требований, просила удовлетворить заявление Язвенко Ю.А. по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Гордеевского муниципального района <адрес>, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Гордеевского муниципального района <адрес>.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес> (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ Творишинская сельская администрация заключила договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель Творишинская сельская администрация Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> передает Язвенко Ю.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес> (л.д. 8-10).

Из копии паспорта на имя истца следует, что Язвенко Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес> (л.д 7).

ДД.ММ.ГГГГ Язвенко Ю.А. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого дома по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес> (л.д. 29).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Язвенко Ю.А. администрацией <адрес> уведомлена об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>, со ссылкой на то, что общая площадь указанного жилья превышает норму предоставления жилого помещения, действующего на территории <адрес>, а также в связи с тем, что данное жилое помещение ранее принадлежало её матери (л.д. 6).

Согласно справки Творишинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Язвенко Ю.А. в приватизации жилья не участвовала (л.д. 39).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение имеет технический паспорт и является муниципальной собственностью Муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес>.

Истец Язвенко Ю.А. проживает в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения Язвенко Ю.А. ранее не использовала, что подтверждается материалами дела.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения Творишинского сельского поселения на основании Устава, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем исковые требования Язвенко Ю.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Язвенко Ю. А. удовлетворить.

Признать отказ администрации Гордеевского муниципального района <адрес> в приватизации Язвенко Ю.А. жилого помещения - <адрес> в д. <адрес> незаконным.

Признать за Язвенко Ю. А. право на участие в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Михайловка, <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Язвенко Ю.А. в порядке приватизации договор передачи в собственность жилого помещения - <адрес> в д. <адрес>.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес>.

Судья В.К. Шаповалова