Юдина Любовь Семеновна

Дело № 2-1650/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Л.С. к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Л.С. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <дата> Истец вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи, <данные изъяты> Юдина М.П. , что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. Указанная <адрес> была предоставлена <данные изъяты> <данные изъяты> – Сергееву Н.И. на основании ордера № от <дата> Сергеев Н.И. умер <дата> и лицевой счет был переоформлен па Юдина М.И. – <данные изъяты>. Юдин М.И. умер <дата> г., лицевой счет был переоформлен на имя Юдиной Л.С. С этого времени по настоящее время истец является единственным нанимателем. С момента регистрации и по настоящее время истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет в полном объеме бремя содержания квартиры, что подтверждается платежными документами, приходящими на имя Юдиной Л.С. В настоящее время истец желает приватизировать указанную квартиру. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений, но при обращении в Департамент ЖКХ <адрес> за заключением договора социального найма ей было отказано в связи с тем, что якобы в ордере № от <дата> истец вписана с помарками, в связи с че...

...м ей было рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд.

Юдина Л.С. фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом.

Просила суд признать за Юдиной Л.С. право собственности на квартиру № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м. в порядке приватизации, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

В судебное заседание истец Юдина Л.С. не явилась, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Шахмарданова П.Б.к., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации <адрес> – Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Юдиной Л.С. отказать.

Выслушав участников процессов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Сергееву Н.И. на основании ордера № от <дата> (л.д. 8). Ордер был выдан на основании решения горисполкома Совета депутатов трудящихся от <дата> №. Указанная квартира была предоставлена Сергееву Н.И. на состав семьи из двух человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя вписаны Юдин М.П. и Юдина Л.С. .

Из материалов дела видно, что Сергеев Н.И. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от <дата> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от <дата> между Юдиным М.П. и Должиковой (Юдиной) Л.С. <дата> в Отделе ЗАГС <адрес> заключен брак (л.д. 13).

Как следует из материалов дела Юдин М.П. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от <дата> г., выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д. 14).

Согласно ответу ГУРО «Государственный архив <адрес>» № от <дата> в документах архивного фонда № «Новочеркасский строительный трест №», в протоколах заседаний объединенного постройкома с <дата> по <дата> решения о выдаче ордера на квартиру по <адрес> Сергееву Н.И. не значится (л.д. 16).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает один человек – Юдина Л.С. , <дата> года рождения (л.д. 12).

Согласно карточке регистрации Юдина Л.С. зарегистрирована по данному адресу с <дата> (л.д. 9), что также подтверждается Сведениями о совместно проживающих (л.д. 10), согласно которым на имя истца открыт лицевой счет на основании ордера № от <дата> (л.д. 20).

По данным уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № от <дата> в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества – <адрес> по адресу: <адрес>. 126 отсутствуют.

Как следует из справки МУП «ЦТИ» № от <дата> Юдина (Должикова) Л.С. , <дата> г.р., не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>. Из указанной справки видно, что МУП «ЦТИ» <адрес> не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя Юдиной Л.С. за период с <дата> по настоящее время, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от <дата> г.

Как следует из материалов дела Юдина Л.С. обратилась в ДЖКХиБ Администрации <адрес> с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Согласно ответу ДЖКХиБ Администрации <адрес> № ж-ДП от <дата> Департаментом в заключении указанного договора истцу отказано, поскольку в ордере № от <дата> имеется дописка – в состав семьи дописана «Юдина Л.С. », которая не оговорена и не заверена должностным лицом.

В соответствии с Выпиской из договора социального найма жилого помещения МКУ Департамент ЖКХ и Юдина Л.С. заключили договор о предоставлении истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, в отдельной квартире, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно данным технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоит из общей площади 32,4 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м. (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из справки МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д. 11) истец не имеет собственного жилья и приватизированной квартиры по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает. Юдина Л.С. оплачивает все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, следит за сохранностью жилого помещения, выполняет текущий ремонт, добросовестно исполняет обязанности нанимателя.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом также установлено, что истец обращалась в обратилась в ДЖКХиБ Администрации <адрес> с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, поскольку в ордере № от <дата> имеется дописка – в состав семьи дописана «Юдина Л.С. », которая не оговорена и не заверена должностным лицом.

В силу п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ)… Разрешая споры, вязанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма определяет жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилых помещений.

По смыслу части 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Как видно из материалов дела, Юдина Л.С. оплачивает все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, следит за сохранностью жилого помещения, выполняет текущий ремонт, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, что подтверждается также открытым на ее имя лицевым счетом (л.д. 20).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: … из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание таких прав.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Юдиной Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юдиной Л.С. к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Юдиной Л.С. право собственности на квартиру № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2015 года

Судья Е.Ю. Никитушкина