Югай Николай Валерьевич

Дело №RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета в данном домовладении.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 20.11.2018г. он приобрел указанное домовладение, на которое за ним зарегистрировано право собственности. С момента государственной регистрации права собственности, бывший собственник ФИО6 и члены его семьи, собрав свои вещи и передав ему ключи, выехали из дома. Однако, ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем ему домовладении. Без их заявления он не может снять их с регистрационного учета, у него нет связи с ними, где они проживают ему неизвестно. Ответчики не являются членами его семьи, общее хозяйство с ними не ведется. Регистрация ответчиков в спорном домовладении существенно ограничивает его права владении, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в суд не явились, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по ...

...правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 20.11.2018г. ФИО6 продала, а ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым имуществом, не имеется.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1

Согласно адресной справке МВД по КБР № от 04.04.2023г., в указанном домовладении зарегистрированы ответчики.

Материалами дела установлено, что ответчики освободили спорное жилое помещение, вывезли свои вещи, выехали на постоянное место жительства в другое место. Членами семьи истца ответчики не являются.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что право собственности на спорное домовладение по договору купли-продажи перешло к истцу, что ответчик ФИО6 является бывшим собственником жилого дома, остальные ответчики являются членами семьи бывшего собственника, что членами семьи истца они не являются, в домовладении не проживают, суд приходит к выводу о том, что на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева