Юлкова Лилия Ивановна

05 апреля 2011 года г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда Жабина Н.А.,

с участием прокурора Ершовой А.С.

при секретаре Роговом Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлкова Л.И. к Зефиров В.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л:

Первоначально, истец обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли продажи заключенным между Юлковой Л.И. и Зефировой А.Г., действующей от своего имени и от имени Зефирова В.О. Указанный договор купли продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 29 ноября 2010 года. В настоящее время по указанному адресу кроме истца зарегистрированы и проживают ее сын - Юлков С.А. и Зефиров В.О. Зефиров В.О. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, общее хозяйство с ответчиком не ведется, соглашение с ответчиком о пользовании жилым помещением и оплате коммунальных платежей не заключалось, в связи с чем, просит суд истребовать в ее пользу квартиру <адрес> путем выселения Зефирова В.О. из указанной квартиры; снять Зефирова В.О. с регистрационного учета по указанном...

...у адресу.

Впоследствии, истец Юлкова Л.И. уточнила исковые требования, просит суд выселить Зефирова В.О. из жилого помещения - <адрес>, прекратить право пользования Зефировым В.О. указанным жилым помещением.

Истец Юлкова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений не представила. Не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Лоскутова Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании поддерживает уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Зефиров О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по указанному в иске адресу.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Лоскутову Е.А., исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Юлкова Л.И. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 29 ноября 2010 года (л.д. 4).

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи от 29.10.2010 года Зефирова А.Г. действующая за себя лично и от имени Зефирова В.О., по доверенности от 12.10.2010 г. удостоверенной нотариусом округа Ньютон штата Джорджия Дин Степ Смит, предает Юлкова Л.И. в собственность квартиру находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 5-6), а также согласно п.3.3. указанного договора Зефирова А.Г. гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 10.11.2010 года.

Согласно справке МУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» от 03 декабря 2010 года в квартире <адрес> кроме Юлковой Л.И. зарегистрированы ее сын - Юлков С.А. и Зефиров В.О. (л.д. 7).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Лоскутова Е.А., Зефиров В.О. в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, членом семьи собственника квартиры <адрес> не является, совместного хозяйства с ними не ведет, соглашения о создании общей собственности на жилое помещение между ними не имелось, однако, Зефиров В.О. продолжает пользоваться жилым помещением и остается зарегистрированным по указанному адресу.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 части 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан на свободу передвижения граждан РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Юлкова Л.И. как установлено в судебном заседании, не имеет возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, каких-либо оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Зефировым В.О. права на жилую площадь - <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Совокупность указанных выше обстоятельств дает суду основания полагать исковые требования Юлковой Л.И. обоснованными, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Юлковой Л.И. о выселении, прекращении права пользования спорным жилым помещением - удовлетворить, прекратить право пользования Зефировым В.О. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Зефирова В.О. из <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юлкова Л.И. к Зефиров В.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Зефирова В.О. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Зефирова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зефирова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2011 года в 10.00 часов.

Судья: